As\u00ed se resuelve en base a la f\u00f3rmula de la ley de Alquileres vigente que se busca modificar y que actualmente pas\u00f3 al Senado para su debate. La visi\u00f3n de las inmobiliarias.<\/p>\n
El \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) del Banco Central, que estipula los aumentos anuales de los alquileres, dict\u00f3 que las actualizaciones de los contratos ser\u00e1n del 112,9% a partir de septiembre en Santa Fe y todo el pa\u00eds.
\nDesde el Colegio de Corredores Inmobiliarios se\u00f1alaron a UNO que esta situaci\u00f3n se agrega a la gran demanda que hay para conseguir departamentos, y la reciente incorporaci\u00f3n de los alquileres temporarios en el mercado.<\/p>\n
\u00abLa actualizaci\u00f3n para los contratos vigentes de acuerdo a la Ley 27.551 se hace una vez por a\u00f1o, a nivel nacional, con el \u00edndice brindado por el Banco Central. Pero no es el mismo \u00edndice que se aplica en las pr\u00f3rrogas o contratos nuevos. Si se termin\u00f3 un contrato de locaci\u00f3n que ven\u00eda con otra ley, el incremento es de acuerdo al precio que se estipula en el mercado y el acuerdo entre las partes. Ese porcentaje est\u00e1 siempre por arriba del ICL\u00bb, explicaron desde el Colegio.<\/p>\n
Los contratos de alquileres de viviendas que vencen este mes de septiembre sufrir\u00e1n una actualizaci\u00f3n de 112,95% respecto del mes anterior, al aplicarse el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL).<\/p>\n
En consecuencia, un alquiler de $ 100.000 pasar\u00e1 a costar $ 212.955 en caso que sea parte de la continuidad del contrato en Santa Fe. Si en cambio, el contrato vence el propietario puede solicitar un monto diferente para la renovaci\u00f3n.<\/p>\n
La ley vigente establece un m\u00ednimo de tres a\u00f1os de contrato, con aumentos anuales a partir del ICL. Este indicador lo elabora el Banco Central y se compone de la variaci\u00f3n del \u00edndice de precios y de salarios.<\/p>\n
Diputados sancion\u00f3 una modificaci\u00f3n de la ley que reduce a dos a\u00f1os el plazo de los contratos, habilita a pactar entre las partes actualizaciones entre 4 y 12 meses, y a elegir el m\u00e9todo de ajuste ya sea por \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), \u00cdndice de Precios Mayoristas (IPM) o variaci\u00f3n salarial.<\/p>\n
Esta modificaci\u00f3n comenz\u00f3 a debatirse uwen el Senado sin avances concretos por el momento. La actualizaci\u00f3n de los contratos se realiza aplicando el \u00cdndice de Contrato de Locaci\u00f3n (ICL) que en un a\u00f1o alcanza al 112,95%.<\/p>\n
Se toma el precio actual del alquiler y se lo divide por el valor del \u00edndice con fecha de inicio del contrato. Luego se multiplica ese monto por el \u00edndice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.<\/p>\n
Malestar de inquilinos<\/strong> \u00abSi bien entendemos que el ICL en este contexto inflacionario hab\u00eda quedado desfasado, pod\u00edamos tener un debate serio a favor del inquilino, que es el eslab\u00f3n jur\u00eddico mas d\u00e9bil de la relaci\u00f3n. Para cualquier inquilino pagar 110% de un mes para otro es un golpe tremendo al bolsillo, esto tenemos que discutir y no volver antes de la ley, esto es un retroceso\u00bb, defini\u00f3.<\/p>\n El representante local del Frente de Inquilinos critic\u00f3 el accionar de Javier Milei, a quien acus\u00f3 de tener \u00abun acto cobarde de dar qu\u00f3rum e irse del debate, d\u00e1ndole la derecha a Juntos por el Cambio en un acto claramente eleccionario\u00bb.<\/p>\n \u00abA las leyes hay que discutirlas y fundamentarlas. Avizoramos un panorama muy oscuro si gana este personaje\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n As\u00ed se resuelve en base a la f\u00f3rmula de la ley de Alquileres vigente que se busca modificar y que actualmente pas\u00f3 al Senado para su debate. La visi\u00f3n de las inmobiliarias.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":139497,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-139496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139496","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139496"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139496\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/139497"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDesde el Frente de Inquilinos consideraron que la actual legislaci\u00f3n \u00abno estaba funcionando porque faltaba control del estado para que la Ley se termine de implementar y las inmobiliarias tengan que acatarlas, muchas segu\u00edan con la modalidad de contrato de dos a\u00f1os\u00bb.<\/p>\nFuente: Uno<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"