El ritmo de construcci\u00f3n de mantiene estable con respecto al a\u00f1o pasado. La ciudad crece en altura y surgen quejas de los vecinos.<\/p>\n
El derrumbe de una bandeja de contenci\u00f3n que se produjo esta semana en un edificio de Santa Genoveva despert\u00f3 el debate sobre los problemas de convivencia entre los antiguos pobladores de las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de Neuqu\u00e9n y un ritmo vertiginoso de construcci\u00f3n que parece no detenerse. En la ciudad ya hay 90 edificios de m\u00e1s de tres pisos en obra y, muchas veces, las tareas de los alba\u00f1iles terminan por perjudicar o hasta generar peligros para los vecinos de casas bajas.<\/p>\n
Por su cercan\u00eda al centro y la presencia de corredores m\u00e1s amplios, como las calles San Juan o Islas Malvinas, el barrio de Santa Genoveva es uno de los m\u00e1s elegidos por las empresas constructoras para desarrollar torres de departamentos de tres o m\u00e1s pisos. Pero no es el \u00fanico: tambi\u00e9n hay muchas obras en marcha en las zonas de Centro Este o Centro Oeste, en calles como Belgrano o San Mart\u00edn, que son las que primero buscan los inversores por la cercan\u00eda con el microcentro y la posibilidad de edificar en altura seg\u00fan el c\u00f3digo urbano.<\/p>\n
El subsecretario de Obras Particulares de la Municipalidad de Neuqu\u00e9n, Luis L\u00f3pez de Murillas, afirm\u00f3 que hay 90 edificios de tres pisos o m\u00e1s que est\u00e1n actualmente en construcci\u00f3n. A ellos se suman cientos de proyectos en marcha para la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares, d\u00faplex o complejos m\u00e1s peque\u00f1os de departamentos.<\/p>\n
\u00abLa ciudad de Neuqu\u00e9n tiene una buena din\u00e1mica en la construcci\u00f3n\u00bb, dijo y agreg\u00f3 que es muy f\u00e1cil darse cuenta de la buena salud que tiene el rubro. Cualquiera que circule por la ciudad se cruza con gr\u00faas o cercos de obras, ya que el ritmo de construcci\u00f3n de edificios se mantiene con los mismos n\u00fameros altos que ten\u00eda en 2022, porque la migraci\u00f3n que recibe la ciudad motoriza la demanda de viviendas y muchos optan por invertir sus ahorros en ladrillos.<\/p>\n
Aunque este ritmo de construcci\u00f3n se traduce en buenas noticias para la econom\u00eda, tambi\u00e9n es un factor de dolores de cabeza para los vecinos m\u00e1s antiguos de la ciudad, que sufren por una convivencia \u00abcon rispideces\u00bb con las empresas constructoras, seg\u00fan detall\u00f3 el funcionario. Aclar\u00f3 que su oficina suele realizar inspecciones peri\u00f3dicas, que se suman a las que hacen a demanda de los vecinos, cuando se comunican para hacer reclamos por obras con irregularidades, que terminan por generar da\u00f1os en sus casas.<\/p>\n
Entre los reclamos m\u00e1s comunes, por ejemplo, se cuentan las quejas por vuelcos de hormig\u00f3n en propiedades aleda\u00f1as a las obras. \u00abEs bastante com\u00fan cuando se bombea con bombas mec\u00e1nicas de elevaci\u00f3n del hormig\u00f3n, se producen bolsones de aire que escupen hormig\u00f3n para los costados\u00bb, dijo L\u00f3pez de Murillas a\u00a0LMNeuqu\u00e9n.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que tambi\u00e9n se reclama por ca\u00edda de elementos de construcci\u00f3n o de los alba\u00f1iles a sectores fuera de la obra. En los d\u00edas de vientos m\u00e1s intensos, la Direcci\u00f3n de Inspecciones solicita a todos los responsables de las obras que apuntales las bandejas de contenci\u00f3n o los cercos de obra, y que no dejen materiales sueltos El funcionario se\u00f1al\u00f3 que cada vez se ven menos accidentes de este tipo, pero admiti\u00f3 que siguen existiendo.<\/p>\n
A ellos se suman los reclamos de vecinos que ven da\u00f1os estructurales en sus viviendas a causa, por ejemplo, de la construcci\u00f3n de subsuelos o cocheras subterr\u00e1neas en las torres. \u00abLos suelos predominantes de la ciudad suelen ser de tipo arenosos, no es la mejor condici\u00f3n para hacer pozos. Se pueden hacer, hay t\u00e9cnicas para hacerlos pero generalmente a las propiedades linderas que son antiguas les suelen producir agrietamientos o fisuras\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n
Ante esta situaci\u00f3n, el C\u00f3digo exige que las empresas constructoras tengan un seguro que cubre este tipo de da\u00f1os en viviendas aleda\u00f1as. Sin embargo,\u00a0L\u00f3pez de Murillas aclar\u00f3 que la responsabilidad de la Municipalidad s\u00f3lo alcanza al control de las compa\u00f1\u00edas para que tengan todos los permisos en regla y se ajusten a las ordenanzas vigentes y el C\u00f3digo Urbano.<\/p>\n
Si respetan todos estos puntos, el Municipio aprueba la obra y otorga el permiso de construcci\u00f3n. Sin embargo, los proyectos pueden ser clausurados y frenados cuando se detectan irregularidades, tal como ocurri\u00f3 en el derrumbe de la obra de R\u00edo Desaguadero, en Santa Genoveva, que s\u00f3lo podr\u00e1 reanudar las tareas cuando presente un informe t\u00e9cnico que demuestre que se reforzaron las bandejas de contenci\u00f3n del edificio, que se suma a otras penalidades que impuso el Ejecutivo local.<\/p>\n
Si bien la convivencia de casas bajas de mayor antig\u00fcedad con edificios de gran envergadura suele generar problemas de convivencia y hasta situaciones de peligro, la Municipalidad no interviene en los conflictos entre vecinos. Por eso, el funcionario aclar\u00f3 que los perjudicados pueden reclamar al seguro que tiene la obra o incluso a las propias empresas constructoras para que los compensen por las fisuras u otros da\u00f1os en las viviendas, en un reclamo que excede a la facultades del gobierno local.<\/p>\n
No obstante, el subsecretario afirm\u00f3 que\u00a0el crecimiento de la ciudad en altura es un fen\u00f3meno de transformaci\u00f3n que suelen vivir las grandes ciudades, ya que la expansi\u00f3n de sus l\u00edmites de manera horizontal suele generar muchos inconvenientes\u00a0para otros aspectos de la vida cotidiana, como el transporte, el estacionamiento, la prestaci\u00f3n de servicios o la recolecci\u00f3n de residuos. Por eso, es frecuente que los barrios m\u00e1s c\u00e9ntricos de la ciudades cambien su aspecto para mostrar cada vez m\u00e1s torres de departamentos.<\/p>\n
L\u00f3pez de Murillas asegur\u00f3 que los departamentos peque\u00f1os y m\u00e1s c\u00e9ntricos son demandados tanto por los habitantes que reci\u00e9n llegan a la ciudad a partir de las oportunidades de empleo como por los que ya viv\u00edan en casas con jard\u00edn en las afueras y se inclinan por unidades dentro de edificios, que son m\u00e1s seguras y accesibles para la movilidad urbana. Por eso, en la ciudad hay 90 edificios en marcha y el ritmo no parece estar cerca de detenerse.<\/p>\n
En ese sentido, indic\u00f3 que los barrios m\u00e1s cercanos al microcentro sufrieron una gran metamorfosis en los \u00faltimos a\u00f1os. En esos puntos, como se da en el caso de Santa Genoveva, los viejos chalets ceden espacio a las grandes torres de departamentos que pueblan, por ejemplo, las calles San Juan o Islas Malvinas. Si bien este recambio obedece al crecimiento demogr\u00e1fico de la ciudad,\u00a0en una suerte de proceso natural para ganar cercan\u00eda y desarrollar un urbanismo m\u00e1s compacto, tambi\u00e9n es motivo de quejas entre los antiguos pobladores de Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
El ritmo de construcci\u00f3n de mantiene estable con respecto al a\u00f1o pasado. La ciudad crece en altura y surgen quejas de los vecinos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140217,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-140216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140216"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140216\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140217"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}