Un estudio revela que en la \u00faltima d\u00e9cada se incrementaron 100 mil inmuebles frente a un crecimiento de solo 55 mil habitantes. Lo que no mitiga el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n
La cantidad de viviendas se increment\u00f3 en un 30 por ciento entre 2010 y 2021, mientras que en el mismo per\u00edodo los habitantes de la ciudad aumentaron solamente un 6 por ciento.<\/p>\n
Por cada rosarino que se agreg\u00f3 a la ciudad entre 2010 y 2021, se sumaron dos viviendas nuevas. Los resultados contrastan con la actual crisis habitacional, d\u00f3nde se observa poca oferta de inmuebles para alquilar o habitar, mientras que el ritmo de la construcci\u00f3n no cesa. En cifras, en\u00a0el per\u00edodo aludido\u00a0se registr\u00f3 un incremento de 105.225 casas o departamentos, frente a un crecimiento de solo 55.812 habitantes en ese per\u00edodo. Los datos surgen de un estudio estad\u00edstico que se adelanta al 11\u00ba Censo Nacional de Poblaci\u00f3n, Hogares y Viviendas.<\/p>\n
Mientras se aguardan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) sobre el relevamiento de vivienda y poblaci\u00f3n efectuado en mayo del a\u00f1o pasado, desde la Usina de Datos de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) encararon un trabajo estad\u00edstico en base a informaci\u00f3n censal, estimaciones propias y una proyecci\u00f3n de la Municipalidad de Rosario.<\/p>\n
\u201cLa cantidad de viviendas se increment\u00f3 en un 30 por ciento entre 2010 y 2021 mientras que en el mismo per\u00edodo los habitantes de la ciudad aumentaron solamente un 6 por ciento\u201d, se\u00f1al\u00f3 Paula Dur\u00e1n, polit\u00f3loga y coordinadora de ese espacio acad\u00e9mico.<\/p>\n
La conclusi\u00f3n arroja \u201cdos casas nuevas por cada persona nueva\u201d, una frase que resultar\u00eda esperanzadora en otro contexto. Es que los resultados del estudio y esa relaci\u00f3n estad\u00edstica entran en contradicci\u00f3n con la actual crisis habitacional y la falta de acceso a la vivienda y el h\u00e1bitat adecuados que fustigan a tantos rosarinos. La escasez de inmuebles para alquiler y los precios de las rentas que se disparan en d\u00f3lares son apenas una muestra de que esas nuevas casas o departamentos no llegan a quienes los necesitan.<\/p>\n
Por su parte, Luc\u00eda Andreozzi, dem\u00f3grafa y estad\u00edstica del Conicet, asegura que los datos del estudio en el que tambi\u00e9n trabaj\u00f3 \u201cson conservadores, porque a\u00fan faltan incorporar las nuevas construcciones de los \u00faltimos dos a\u00f1os\u201d. Va inclusive m\u00e1s all\u00e1 al interpretar que \u201cla cantidad neta de viviendas seguramente hoy es mayor, sin ning\u00fan tipo de dudas\u201d. Por el momento, esperan que sus estimaciones sean confirmadas por el censo nacional de 2022.<\/p>\n
Tambi\u00e9n m\u00e1s viviendas que hogares<\/strong> Es que, de acuerdo a las estimaciones propias de la Usina de Datos de la UNR, en esos doce a\u00f1os los hogares treparon 17 por ciento, con un resultado de 53.983 nuevos. \u201cLa diferencia entre el crecimiento de la poblaci\u00f3n y de los hogares se debe a la disminuci\u00f3n de su tama\u00f1o promedio en Rosario, que pas\u00f3 de 3 personas por hogar a 2,7\u201d, afirm\u00f3 Dur\u00e1n. Y refiri\u00f3 tambi\u00e9n que esa reducci\u00f3n en la composici\u00f3n de los grupos familiares es una tendencia que se observa a nivel nacional y mundial.<\/p>\n De todas formas, la diferencia sigue siendo relevante porque \u201cen el mismo per\u00edodo se experiment\u00f3 una variaci\u00f3n en las viviendas de 12,6 puntos porcentuales m\u00e1s que el aumento de los hogares\u201d. De acuerdo a la interpretaci\u00f3n de Andreozzi, ese dato \u201cpodr\u00eda indicar que un adulto mayor ya no est\u00e9 viviendo m\u00e1s con su familia o que las parejas tuvieran menos hijos\u201d. Lo significativo es que \u201clas viviendas se incrementaron mucho m\u00e1s\u201d.<\/p>\n En t\u00e9rminos estad\u00edsticos el concepto \u201chogar\u201d se define como una persona o grupo de personas que viven bajo un mismo techo y comparten los gastos de alimentaci\u00f3n.<\/p>\n Si bien el estudio \u201cesquiva\u201d la cantidad de viviendas desocupadas u ociosas \u2013datos que se conocer\u00e1n cuando est\u00e9n listos los resultados del censo\u2013 da indicios importantes justamente por el \u201ccrecimiento muy superior de viviendas en funci\u00f3n del crecimiento de la poblaci\u00f3n y hogares\u201d.<\/p>\n Radiograf\u00eda de los datos<\/strong> Seg\u00fan explicaron, para realizar las estimaciones tambi\u00e9n tuvieron en cuenta la tasa global de fecundidad y la esperanza de vida. \u201cCon respecto a la estructura de la poblaci\u00f3n no se registraron modificaciones importantes. La tasa global de fecundidad en Rosario da por debajo del nivel de reemplazo y eso implica que se reduce la poblaci\u00f3n. Tanto la esperanza de vida como la tasa de fecundidad, que nos dicen c\u00f3mo muere y c\u00f3mo nace la gente, se mantienen. Y esto nos da la idea de que hay una estructura de poblaci\u00f3n que no se ha modificado en ese per\u00edodo\u201d, apuntaron Dur\u00e1n y Andreozzi.<\/p>\n Para el urbanista y docente de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Dise\u00f1o de la UNR, Oscar Bragos, \u201ces sorprendente esa relaci\u00f3n entre crecimiento de viviendas sobre el aumento de la poblaci\u00f3n\u201d que arroja el estudio de la Usina de Datos.\u00a0Si bien consider\u00f3 que habr\u00e1 que esperar los datos finales del censo 2022, dijo que la tendencia de mayor crecimiento constructivo se viene observando en las estad\u00edsticas de los \u00faltimos a\u00f1os. Y confirma que \u201cel crecimiento de las unidades habitacionales es mayor al demogr\u00e1fico\u201d.<\/p>\n Con respecto a la desigualdad en la relaci\u00f3n \u201cdos casas nuevas por cada rosarino nuevo\u201d consider\u00f3 que \u201cel principal d\u00e9ficit habitacional est\u00e1 en los sectores de menores ingresos\u201d, una gran parte de la poblaci\u00f3n que no puede acceder a la vivienda y el h\u00e1bitat adecuados. \u201cTambi\u00e9n tenemos que analizar qu\u00e9 construye el Estado y qu\u00e9 construye el mercado, porque se construye a favor de los inversores\u201d, arriesg\u00f3.<\/p>\n En esa l\u00ednea, se refiri\u00f3 a los efectos de los\u00a0comodoties\u00a0que a principios de este siglo provocaron una mayor rentabilidad a la actividad agropecuaria y generaron un excedente de capital que se volc\u00f3 al mercado inmobiliario. \u201cA modo de interpretaci\u00f3n \u2013continu\u00f3 el docente y urbanista\u2013 se puede asumir que gran parte de las unidades habitacionales est\u00e1n destinadas a inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n Ante la interpelaci\u00f3n sobre d\u00f3nde est\u00e1n las viviendas que se incrementan y en manos de qui\u00e9n, Ariel D\u00b4Orazio, secretario de la Concejal\u00eda Popular e integrante del Frente de Inquilinos de Rosario, arremete con dureza. \u201cA las nuevas viviendas las tiene la especulaci\u00f3n inmobiliaria, las tienen quienes construyen, no para resolver un problema de necesidad habitacional, sino para generar un resguardo de activos financieros que provienen de otras actividades econ\u00f3micas\u201d, fustig\u00f3.<\/p>\n Con respecto a la responsabilidad del Estado, consider\u00f3 que \u201cal analizar las \u00faltimas tendencias se observa que no hay planificaci\u00f3n en el desarrollo de las ciudades, su construcci\u00f3n y el acceso al h\u00e1bitat\u201d.<\/p>\n Su valoraci\u00f3n apunta a que \u201cse construye simplemente porque hay un inter\u00e9s econ\u00f3mico para hacerlo, mientras que el Estado no est\u00e1 pensando para qui\u00e9n y d\u00f3nde edificar. Entonces, la ciudad se desarrolla de manera desigual.<\/p>\n Un estudio revela que en la \u00faltima d\u00e9cada se incrementaron 100 mil inmuebles frente a un crecimiento de solo 55 mil habitantes. Lo que no mitiga el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140430,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-140429","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140429"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140429\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140430"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140429"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u201cAl ver este nivel de poblaci\u00f3n y un aumento del 30 por ciento de viviendas nos preguntamos: \u00bfSe incrementaron tambi\u00e9n los hogares ante m\u00e1s gente que vive sola y se necesita esa cantidad de viviendas? Vemos que no\u201d, confirmaron las profesionales.<\/p>\n
\nA la hora de dar cuenta de las fuentes que utilizaron para realizar las estimaciones, informaron que para los datos de 2021 consideraron el Precenso de Viviendas de 2019-2020, que es \u201cun barrido territorial\u201d que define la cartograf\u00eda para organizar el censo general posterior. Con respecto a la informaci\u00f3n de 2010, apelaron al censo nacional de ese a\u00f1o. En tanto, para la cantidad de habitantes de 2022 utilizaron una proyecci\u00f3n de poblaci\u00f3n de la Municipalidad de Rosario. Adem\u00e1s, en el trabajo incluyeron fuentes propias, en ese caso la Encuesta de Hogares de Rosario de la Usina de Datos.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"