Los ajustes se sienten y, por ejemplo, para los jubilados con ingresos de 139.460 (87.460 de haber m\u00ednimo m\u00e1s 37 mil de refuerzo previsional y 15 mil si el jubilado cuenta con la obra social PAMI) en octubre deben gastar el 64,2% del haber en el alquiler de un departamento monoambiente medio.<\/p>\n
La situaci\u00f3n econ\u00f3mica que atraviesa el pa\u00eds tambi\u00e9n repercute de forma directa en los alquileres. Con nuevas modificaciones a la Ley de Alquileres nacional, en Rosario los ajustes en los costos mensuales se sienten y fuerte.
\nEn base al \u00faltimo informe realizado por el Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), que relev\u00f3 los precios de los alquileres de los departamentos en la ciudad, arroj\u00f3 cifras que son abultadas<\/p>\n
Seg\u00fan el documento, al que tuvo acceso El Litoral, en octubre, los precios de monoambientes \u2013en promedio- es de 89 mil pesos. Se trata de una cifra que en muchos inquilinos e inquilinas genera cierta alarma, dado que los salarios no acompa\u00f1aron los aumentos en la misma l\u00ednea.<\/p>\n
Por ejemplo, los de dos ambientes, siempre seg\u00fan CESO, se ubica en torno a los 110 mil pesos, aunque se trata de una base, pero en el mercado se suelen encontrar de un monto a\u00fan mayor.<\/p>\n
Los de tres ambientes, en promedio, cuestan 150 mil pesos. Tambi\u00e9n, suma que es de referencia, pero con la alta demanda que hay solamente empiezan a encontrarse los que superan los 200 mil, sobre todo en zona c\u00e9ntrica.
\nCESO da cuenta que los incrementos interanuales de los alquileres de los departamentos fueron de 135,5%, 126,8% y 130,8% respectivamente.<\/p>\n
A su vez, destacan en su informe que los ajustes mensuales fueron de 14,7% en los departamentos de un ambiente, de 10,6% en los de dos y de 7,1% en los de tres ambientes.<\/p>\n
Para tener una referencia de cu\u00e1nto implica de gasto para los jubilados el hecho de alquilar un inmueble en Rosario, CESO se\u00f1ala que los ingresos de las jubilaciones que son de 139.460 (87.460 de haber m\u00ednimo m\u00e1s 37 mil de refuerzo previsional y 15 mil si el jubilado cuenta con la obra social PAMI) en octubre deben gastar el 64,2% del haber en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios.<\/p>\n
Nuevos cambios<\/strong> En esta l\u00ednea, con la ley anterior el valor del contrato se actualizaba por a\u00f1o y bajo el \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL). A partir del nuevo texto, las actualizaciones pasan a ser semestrales y bajo el coeficiente \u201cCasa Propia\u201d que elabora todos los meses el ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat.<\/p>\n A su vez, las c\u00e1maras de Diputados y Senadores sumaron una serie de incentivos para quienes ponen los inmuebles en alquiler. En el caso de ser monotributistas, si no poseen m\u00e1s de tres actividades simult\u00e1neas y tienen menos de tres unidades para explotar, se considerar\u00e1 como si tuvieran un solo departamento en alquiler.<\/p>\n Lo mismo sucede con quienes tienen hasta dos inmuebles, que quedar\u00e1n exentos del pago del Monotributo. En tanto que quedar\u00e1n exentos de Bienes Personales quienes tengan inmuebles destinados a locaci\u00f3n para casa-habitaci\u00f3n, con contratos debidamente registrados.<\/p>\n Con la promulgaci\u00f3n de la ley es preciso aclarar que los contratos vigentes no tendr\u00e1n modificaciones hasta la fecha de modificaci\u00f3n. En tanto que todos los acuerdos entre inquilinos y propietarios que se firmen a partir del 18, deber\u00e1n tener en consideraci\u00f3n las modificaciones.<\/p>\n Otro dato a tener en cuenta es que, con la nueva ley, el Congreso dej\u00f3 expresamente prohibido que los contratos de alquiler se puedan expresar o cobrar en moneda extranjera. Adem\u00e1s, se decidi\u00f3 mantener el plazo m\u00ednimo de locaci\u00f3n por tres a\u00f1os, excepto en los casos de los alquileres con fines de turismo que podr\u00e1n ser temporales.<\/p>\n Los ajustes se sienten y, por ejemplo, para los jubilados con ingresos de 139.460 (87.460 de haber m\u00ednimo m\u00e1s 37 mil de refuerzo previsional y 15 mil si el jubilado cuenta con la obra social PAMI) en octubre deben gastar el 64,2% del haber en el alquiler de un departamento monoambiente medio.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140977,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-140976","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140976","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140976"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140976\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140977"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140976"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140976"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140976"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEntre las modificaciones m\u00e1s relevantes que se aprobaron en el Congreso hay que tener en cuenta que la nueva normativa tiene que ver con la forma de actualizar los alquileres.<\/p>\nFuente: El Litoral<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"