Se trata de la subcomisi\u00f3n de Ambiente del centro vecinal. Aseguran que no fue elaborado de manera participativa y que no se miden las consecuencias ambientales.<\/p>\n
Un grupo de vecinos de Villa Belgrano, en la zona noroeste de la ciudad de C\u00f3rdoba, expres\u00f3 su rechazo\u00a0al proyecto de ordenanza sobre ordenamiento territorial del barrio, que busca regular la proliferaci\u00f3n de edificios.<\/p>\n
En una reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante, los vecinos leyeron un texto en el que enumeraron los motivos de su rechazo.<\/p>\n
Denunciaron que el proyecto de ordenanza sobre ordenamiento territorial del barrio no fue elaborado de manera participativa. En este sentido, se\u00f1alaron que no se realiz\u00f3 un proceso de consulta con los vecinos, ni se les brind\u00f3 toda la informaci\u00f3n t\u00e9cnica disponible.<\/p>\n
Tambi\u00e9n criticaron que el proyecto no tiene en cuenta los impactos ambientales que podr\u00eda generar, como la contaminaci\u00f3n, el caos de tr\u00e1nsito y la p\u00e9rdida de arbolado. En este sentido, mencionaron que el proyecto no contempla un informe de impacto ambiental sobre el barrio, el r\u00edo Suqu\u00eda y la Reserva General San Mart\u00edn.<\/p>\n
Por otro lado, los vecinos se\u00f1alaron que la iniciativa no se enmarca en un plan de desarrollo urbano de la ciudad de C\u00f3rdoba. En este sentido, criticaron que la Municipalidad de C\u00f3rdoba no ha planteado un proceso participativo de elaboraci\u00f3n de un plan de desarrollo urbano.<\/p>\n
Finalmente, los vecinos consideraron que el proyecto es inconstitucional, ya que no contempla la variable ambiental. En este sentido, mencionaron que el proyecto no menciona el r\u00edo Suqu\u00eda y la Reserva General San Mart\u00edn, que son patrimonio ambiental de la ciudad.<\/p>\n
Los vecinos advirtieron que el proyecto de ordenanza no soluciona los problemas que denunciaron oportunamente y que los llevaron a presentar un amparo ambiental ante la Justicia de C\u00f3rdoba.<\/p>\n
QU\u00c9 DICE EL PROYECTO
\nLa propuesta modifica la ordenanza 8.256 de ocupaci\u00f3n del suelo. Hoy, Villa Belgrano tiene dos zonificaciones. Un sector que va desde calle Ticho Bralle y Juan Nepper \u2013que se extiende a manzanas de barrio Arg\u00fcello\u2013 es zona F. All\u00ed se permiten viviendas colectivas (departamentos) en parcelas cuya superficie sea igual o mayor de 1.000 m2 y retiros de tres metros.<\/p>\n
El resto del barrio es zona F1. Se pueden construir viviendas colectivas en parcelas sobre arterias principales o en lotes de m\u00e1s de 2.500 m2, los retiros de tres metros laterales, cinco de frente, seis de fondo, una unidad por cada 180 m2 de parcela y una cochera por departamento.<\/p>\n
Esas caracter\u00edsticas est\u00e1n vigentes gracias a una modificaci\u00f3n de la ordenanza de ocupaci\u00f3n de suelo que se realiz\u00f3 en 2015.<\/p>\n
El proyecto que se debate, firmado por los ediles Marcos V\u00e1zquez, Pablo Ovejeros y Pedro Altamira modifica varios art\u00edculos, convierte a todo Villa Belgrano en zona F5: las viviendas colectivas s\u00f3lo se pueden construir en parcelas de m\u00e1s de cinco mil metros cuadrados (en lugar de los mil metros del F y los 2.500 del F1), con un frente m\u00ednimo de 40 metros y cuyos fondos den al Suqu\u00eda.<\/p>\n
La iniciativa surge como respuesta al reclamo que llevan adelante los vecinos por la proliferaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios que, aseguran, est\u00e1 cambiando el perfil residencial del barrio.<\/p>\n
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