Se quemaron m\u00e1s de 5 mil hect\u00e1reas en el pedemonte. Pero tambi\u00e9n estuvieron en riesgo barrios enteros. C\u00f3mo crece la urbanizaci\u00f3n y los negocios inmobiliarios en la zona.<\/p>\n
El resplandor que produc\u00eda el fuego asust\u00f3 a todos los vecinos de Vertientes del Pedemonte, en Luj\u00e1n, de El Challao, en Las Heras y a todo Mendoza. Se quemaron m\u00e1s de 5 mil hect\u00e1reas de flora nativa y qued\u00f3 desvestida una parte de la contenci\u00f3n vegetal para los aluviones. Pero estuvieron en riesgo miles de mendocinos que ahora viven en el pedemonte, una zona donde las ciudades crecen y crecer\u00e1n rodeados de dos riesgos grandes; los aluviones y los incendios.<\/p>\n
La vista a\u00e9rea sirve para darse cuenta que el lugar cambi\u00f3: de ser una zona de amortiguaci\u00f3n ambiental con vegetaci\u00f3n nativa, en las \u00faltimas d\u00e9cadas se transform\u00f3 en \u00e1rea de expansi\u00f3n urbana e inversiones inmobiliarias. Al principio sin ninguna planificaci\u00f3n y ahora con algunos marcos de regularizaci\u00f3n. Como sea, conviven la informalidad y el intento de orden y la proyecci\u00f3n es de mayor crecimiento.<\/p>\n
De las 400 personas que viv\u00edan en 1991 en la zona de Vertientes del Pedemonte, hoy hay miles de familias y m\u00e1s barrios proyectados. De hecho Luj\u00e1n fue el departamento que m\u00e1s creci\u00f3 en poblaci\u00f3n en todo el pa\u00eds: el 43,6% en 10 a\u00f1os. Gran parte se explica por la incorporaci\u00f3n de Vertientes del Pedemonte, tras haberle ganado el litigio lim\u00edtrofe a Las Heras.<\/p>\n
En El Challao hay 25 mil personas viviendo. \u201cEntre los principales procesos de degradaci\u00f3n del piedemonte es necesario destacar el empobrecimiento de la cubierta vegetal por la acci\u00f3n humana: extracci\u00f3n de le\u00f1a, sobrepastoreo, tala, incendios intencionales, urbanizaci\u00f3n planificada y\/o espont\u00e1nea, etc\u201d, describe el diagn\u00f3stico del Plan de Ordenamiento Territorial de Luj\u00e1n. Para realizar ese trabajo opinaron expertos de m\u00faltiples \u00e1reas. Y as\u00ed determinaron que los aluviones en primer lugar los incendios en segundo son los riesgos m\u00e1s altos que hay en la zona. Por eso advierten sobre la necesidad de planificar sistemas de prevenci\u00f3n, como cortafuegos y eliminaci\u00f3n de basurales, mecanismos de alerta y hasta exigen que las \u201cparrillas domiciliarias\u201d tengan un formato especial. El problema es adecuar las miles de viviendas, loteos y barrios existentes a esos requisitos y contar con infraestructura.<\/p>\n
Estado que se ausent\u00f3<\/strong> Lujan es el departamento que m\u00e1s creci\u00f3 en la provincia y tambi\u00e9n el que m\u00e1s proyecci\u00f3n tiene en cuanto a expansi\u00f3n poblacional. El pedemonte es una de las zonas m\u00e1s elegidas. Tras el proceso de evaluaci\u00f3n, Luj\u00e1n zonific\u00f3 el \u00e1rea de Vertientes del Pedemonte, marcando d\u00f3nde puede crecer, qu\u00e9 sectores deben resguardarse y tambi\u00e9n medidas de mitigaci\u00f3n de riesgo. Mientras se adec\u00faa todo el sistema, las cosas pasan, como los incendios.<\/p>\n En Vertientes hay barrios ya asentados desde hace d\u00e9cadas y otros en proceso de aprobaci\u00f3n. Y se acelera la urbanizaci\u00f3n. Hay 33 loteos legales aprobados, entre los que est\u00e1n Granja Lomas de Chacras, Megaf\u00f3n, Escritores, Loteo Aguaribay, Zaldivar, El moorar, La Magdalena, Fideicomiso Prometea, entre otros. En las \u00faltimas semanas se present\u00f3 otro de los proyectos ambiciosos que incluye barrios privados, loteos abiertos y hasta un hotel. Se trata del Master Plan de desarrollo del\u00a0Pedemonte\u00a0de Inmobiliaria Lombardo. Ese proyecto se har\u00e1 en un \u00e1rea de 320 hect\u00e1reas, la misma superficie del Parque General San Mart\u00edn, de las que se intervendr\u00e1n 136 hect\u00e1reas aproximadamente con un barrio privado, un loteo, centros comerciales e instalaciones tur\u00edsticas.<\/p>\n Los principales riesgos de la zona.<\/strong> El valor de las tierras en la zona va en aumento y crecer\u00e1 mucho m\u00e1s por la instalaci\u00f3n de servicios. En el Challao ya se ejecuta el plan para abastecer de agua potable a las 24 mil familias, un reclamo hist\u00f3rico. En\u00a0Vertientes\u00a0del\u00a0Pedemonte\u00a0tambi\u00e9n se firm\u00f3 un convenio para que AYSAM abastezca de agua en bloque al lugar. La obra de la Panamericana (Ruta 82), los trabajos aluvionales y el inter\u00e9s inmobiliario empujan el arraigo en esa zona vulnerable que estuvo en riesgo grave por el zonda y los incendios.<\/p>\n Se quemaron m\u00e1s de 5 mil hect\u00e1reas en el pedemonte. Pero tambi\u00e9n estuvieron en riesgo barrios enteros. C\u00f3mo crece la urbanizaci\u00f3n y los negocios inmobiliarios en la zona.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141448,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[31],"class_list":["post-141447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-mendoza"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141447"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141447\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141448"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl cambio comenz\u00f3 justamente a principio de los 90, cuando \u201clos inversores privados remplazan al Estado como principal agente inmobiliario\u201d y creci\u00f3 el comercio de tierras sin servicios e infraestructura. All\u00ed tambi\u00e9n se dej\u00f3 de lado el factor prevenci\u00f3n de riesgo. \u201cDurante esta d\u00e9cada tambi\u00e9n se construye el Corredor del Oeste (conexi\u00f3n vial que conecta la zona de Chacras de Coria, Godoy Cruz y Capital de sur a norte); se consolida el barrio Dalvian y Palmares; surgen nuevos emprendimientos inmobiliarios\u2026 Actualmente algunos de los mega-emprendimientos privados construidos sobre el Piedemonte ubicado al oeste del \u00c1rea Metropolitana de Mendoza, como Mendoza Norte, Aguaribay, Sierras y Lagunas, Pueblo M\u00edo y Alto La Crucecita, como as\u00ed tambi\u00e9n la urbanizaci\u00f3n realizada sobre el ex Loteo P\u00e9rez Guilhou, pueden ser tomados como casos de referencia para observar c\u00f3mo contin\u00faa el avance urbano en esta \u00e1rea y qu\u00e9 caracter\u00edsticas sociales y territoriales se profundizan\u201d, detallan en el an\u00e1lisis.<\/p>\n
\nEn El Challao los problemas son similares; casi id\u00e9nticos. Los vecinos incluso intentaron ayudar a apagar los incendios con baldes, palas y poniendo en riesgo su vida. Los loteos en la zona crecieron a\u00fan m\u00e1s y hay unas 24 mil familias viviendo en barrios privados y semi privados. Esa zona del\u00a0pedemonte, que se puede recorrer, incluye a todas las clases sociales y todos quedaron expuestos ante los incendios. Desde las zonas m\u00e1s vulnerables socialmente de la periferia de La Favorita y Papagayos, hasta las exclusivas estancias de San Isidro y los barrios privados de El Challao. En el medio hay una reserva natural que es clave desde el punto de vista ambiental y guarda uno de los litigios m\u00e1s duros que se recuerden en la provincia en la guerra por las tierras de la zona: Divisadero Largo.<\/p>\nFuente: MDZ<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"