Son datos del Portal Propia, plataforma colaborativa del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (Cocir). Seg\u00fan el mismo informe, de 554 departamentos en oferta en diciembre se pas\u00f3 tras derogaci\u00f3n de la ley de alquileres a 703 en enero<\/p>\n
Un reciente informe publicado por el Portal Propia, una plataforma colaborativa del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR), destaca la escasa oferta de alquiler en comparaci\u00f3n con la venta en la regi\u00f3n. La base de datos revela un total de 54.291 viviendas, de las cuales solo el 1.7% (937) est\u00e1n destinadas al alquiler, ya sea permanente o temporario.<\/p>\n
Asimismo, del an\u00e1lisis se desprende que el 1,5% corresponde al alquiler permanente, mientras que el 0,2% est\u00e1 destinado a alquileres temporarios.<\/p>\n
La informaci\u00f3n examinada se refiere al mes de diciembre de 2023 y fue procesada y analizada por el Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR). Los datos arrojados son esenciales para comprender la din\u00e1mica del mercado inmobiliario en la zona.<\/p>\n
Rosario lidera la oferta de alquileres con un 78%, seguida por Funes (9%) y Rold\u00e1n (5.8%). Las localidades restantes, como Granadero Baigorria, San Lorenzo y Capit\u00e1n Berm\u00fadez, presentan participaciones por debajo del 1%. No obstante, se destaca la relevancia de los alquileres temporarios en Funes (44%) y Rold\u00e1n (46%) de la oferta en dichas localidades.<\/p>\n
En t\u00e9rminos de tipo de vivienda, los departamentos dominan la oferta total de alquileres con un 65.3%, seguidos por las casas con un 33.4%. La distribuci\u00f3n por n\u00famero de habitaciones destaca que el 85.6% de las casas ofrecidas en alquiler permanente tienen 2 o m\u00e1s dormitorios, mientras que en los departamentos predominan las unidades m\u00e1s peque\u00f1as, como monoambientes (23%) y departamentos de un dormitorio (43.8%).<\/p>\n
Cu\u00e1nto cuestan los alquileres en Rosario<\/strong> El an\u00e1lisis por barrios destaca que el 32% de la oferta de viviendas permanentes para alquiler se concentra en el Centro. Le siguen Nuestra Se\u00f1ora de Lourdes, Martin, Pichincha, Rep\u00fablica de la Sexta, Echesortu y Barrio del Abasto, que acumulan casi el 70% de la oferta en toda la ciudad.<\/p>\n El valor promedio de un monoambiente asciende a 110.000 pesos en Rosario.<\/p>\n En los barrios Centro, Nuestra Se\u00f1ora de Lourdes y Pichincha, los valores ofertados se encuentran por encima de la media de la ciudad, mientras que por debajo est\u00e1n los ofertados en el Barrio del Abasto y Rep\u00fablica de la Sexta.<\/p>\n En el caso de departamentos de 1 dormitorio, el valor medio de la ciudad es de 135.000 pesos, encontr\u00e1ndose por encima los ofertados en los barrios del Abasto, Echesortu, Nuestra Se\u00f1ora de Lourdes y Martin, mientras que por debajo est\u00e1 el de Pichincha.<\/p>\n En el caso de departamentos de dos dormitorios, la mediana en Rosario es de 190.000 pesos, encontr\u00e1ndose s\u00f3lo el barrio de Alberto Olmedo por debajo de dicho valor, mientras que por encima, el resto de los barrios analizados.<\/p>\n Propiedades a la venta<\/strong> En Rosario, el an\u00e1lisis se enfoca en los barrios, donde el 78.3% de la oferta se concentra en nueve barrios. La mayor\u00eda de la oferta se compone de departamentos, excepto en Fisherton, donde las casas representan casi el 43%.<\/p>\n El tama\u00f1o de los departamentos para la venta muestra predominio de unidades m\u00e1s peque\u00f1as (monoambientes y un dormitorio), alcanzando el 60% en la mayor\u00eda de los barrios.<\/p>\n Seg\u00fan el mismo informe, de 554 departamentos en oferta en diciembre se pas\u00f3 tras derogaci\u00f3n de la ley de alquileres a 703 en enero<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":143291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-143290","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143290"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143290\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143291"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDentro de Rosario, el 78% de la oferta se concentra, representando 731 anuncios de alquiler de viviendas. Los alquileres permanentes incluyen 687 unidades habitacionales, de las cuales el 81% son departamentos, seguidos por casas (18%) y, en menor medida, departamentos de pasillos (1%). En cuanto a la cantidad de dormitorios, las unidades de 1 y 2 dormitorios prevalecen, con participaciones del 38% y 28%, respectivamente.<\/p>\n
\nEn cuanto a la oferta de venta, se analizaron 53.354 viviendas en la regi\u00f3n. Rosario concentra el 87,5% de la oferta, seguido por Funes (3,5%) y Rold\u00e1n (2,2%). En t\u00e9rminos de tipo de vivienda, los departamentos lideran con un 75%, seguido por casas (24%) y departamentos de pasillo (1%).<\/p>\nFuente: El Ciudadano<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"