Una habitaci\u00f3n de 38 m2 para el sector gerencial est\u00e1 en 1600 d\u00f3lares mensuales. Se unen para alquilar gamelas y casas familiares para compartir gastos.<\/p>\n
Los alquileres en A\u00f1elo, la ciudad petrolera capital de Vaca Muerta, est\u00e1n dolarizados mucho antes que la propuesta que tiene el presidente Javier Milei. Es un mercado que crece, sin controles y \u00ablibre\u00bb para la oferta y demanda de las empresas.<\/p>\n
Con o sin DNU, un alquiler de 38 metros cuadrados (m2), dos habitaciones y un ba\u00f1o, tiene un precio de\u00a01,6 millones de pesos, como tope de gama para las empresas. Es un precio que puede pagar el sector de\u00a0\u201ccasas gerenciales\u201d de Vaca Muerta, aunque compartiendo habitaciones y por turno, de acuerdo a los datos obtenidos por LM Neuqu\u00e9n.<\/p>\n
Tambi\u00e9n hay otros m\u00e1s baratos, de alrededor de\u00a0600 d\u00f3lares por una habitaci\u00f3n, pero con menos prestaciones y comodidades. El clima en la ciudad petrolera es de mucha competencia, con construcciones que apenas se terminan se alquilan a compa\u00f1\u00edas, y de gran rotaci\u00f3n, \u201csin contratos\u201d.<\/p>\n
A\u00f1elo se volvi\u00f3 inviable para alquilar, sobre todo para los trabajadores p\u00fablicos que no tienen casa propia. Incluso los habitantes antiguos de la localidad petrolera en ascenso, suelen ceder su inmuebles a empresas y se van a vivir a otras ciudades cercanas.<\/p>\n
Los precios se han incrementado en un 80% en d\u00f3lares en el t\u00e9rmino de un a\u00f1o.\u00a0En abril de 2023, una habitaci\u00f3n de 32 m2 estaba en 900 d\u00f3lares, tambi\u00e9n para compartir. Pero la desregulaci\u00f3n de la econom\u00eda, los anuncios de Naci\u00f3n y la idea de dolarizar, pusieron a A\u00f1elo en otro escenario de oferta y demanda por la actividad petrolera.<\/p>\n
Los alquileres dolarizados de A\u00f1elo tiene una gran brecha con la ciudad de Neuqu\u00e9n, que pese a ser una de las plazas m\u00e1s caras del pa\u00eds, a\u00fan se puede encontrar un monoambiente por 200 mil pesos, en contratos nuevos.<\/p>\n
A\u00f1elo: el modelo de Houston tercemundista<\/strong> Pero el petr\u00f3leo y el movimiento econ\u00f3mico laboral en Vaca Muerta, cada vez empuja m\u00e1s los precios, de una localidad donde hay entre dos o tres casas y departamentos que se construyen por cuadra.<\/p>\n El negocio est\u00e1 tan desfasado de otras localidades, que s\u00f3lo las operadoras o empresas de servicios lo pueden pagar para sus empleados l\u00edderes o gerentes.<\/p>\n Pero m\u00e1s all\u00e1 de las opciones para las empresas, hay familias que ofrecen su casa amoblada sin contrato y por temporada de trabajo, a empleados con otros bolsillos.<\/p>\n Por ejemplo, hay alquileres por 390.000 pesos para seis personas, con cuatro ambientes y un ba\u00f1o. Son puntualmente para los trabajadores de la construcci\u00f3n, que est\u00e1n por trabajos cortos en la ciudad.<\/p>\n \u201cNos conviene quedarnos ac\u00e1 en A\u00f1elo, queda m\u00e1s cerca todo, te evit\u00e1s\u00a0el tr\u00e1fico y las horas de viaje\u201d, dijo uno de los trabajadores a este medio.<\/p>\n La habitaci\u00f3n, por lo general es compartida en gastos por lo que el impacto para el bolsillo es mucho menor entre los trabajadores de las compa\u00f1\u00edas. En ese sentido, tambi\u00e9n hay gamelas que se alquilan a empresas.<\/p>\n Una gamela de 262 m2, con cinco habitaciones y cinco ba\u00f1os, para unas 30 personas, tiene un valor de 6.000 d\u00f3lares<\/p>\n As\u00ed, A\u00f1elo no detiene el desarrollo de un mercado inmobiliario muy distorsionado.<\/p>\n Los locales comerciales tambi\u00e9n son una fuente de inversi\u00f3n inmobiliaria y una oficina no baja de los 2500 d\u00f3lares en una buena ubicaci\u00f3n. El servicio se ofrece a empresas, profesionales, contadores y abogados, que tambi\u00e9n viven al amparo del oro negro de A\u00f1elo.<\/p>\n Pero por el costo del alquiler de los inmuebles, el precio de los productos y servicios en la localidad tiene un diferencial pocas veces visto, pese a que la provincia de Neuqu\u00e9n es cara comparada con el resto del pa\u00eds.\u00a0Cada vez m\u00e1s, vecinos y empresarios toman a A\u00f1elo como un lugar ideal para el mercado del real state.<\/p>\n Una habitaci\u00f3n de 38 m2 para el sector gerencial est\u00e1 en 1600 d\u00f3lares mensuales. Se unen para alquilar gamelas y casas familiares para compartir gastos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144739,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-144738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144738"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144738\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144739"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl boom hidrocarbur\u00edfero y\u00a0la burbuja inmobiliaria de la zona es comparable a lo que pas\u00f3 en algunas ciudades de Texas, como en\u00a0Houston, Dallas o Forth Worth, donde el oro negro le puso precio a las propiedades.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"