Alimentada por desarrollos inmobiliarios y rosarinos que huyeron para tener su casa propia, el crecimiento de habitantes fue exponencial, de 14.000 a 43.000<\/p>\n
La ciudad de Rold\u00e1n vive una verdadera explosi\u00f3n poblacional desde hace por lo menos una d\u00e9cada.\u00a0Con muchas familias j\u00f3venes que escaparon a 22 kil\u00f3metros de Rosario para vivir el sue\u00f1o de la casa propia,\u00a0en busca de la tranquilidad y seguridad perdida en la gran urbe, los\u00a0desarrollos inmobiliarios\u00a0se multiplicaron y la localidad fue cambiando su fisonom\u00eda de destino para casas de\u00a0fin de semana\u00a0a lugar de\u00a0residencia permanente. Hay un alto nivel de radicaci\u00f3n definitiva: es decir que la mayor\u00eda de los que se hacen una casa, la usan para vivir todos los d\u00edas.<\/p>\n
Seg\u00fan datos del \u00faltimo censo nacional de 2010 (el 2022 a\u00fan no fue desagregado por localidad), la poblaci\u00f3n de Rold\u00e1n era de poco m\u00e1s de 14.000 habitantes, pero se estima que en la actualidad la cantidad ha aumentado significativamente. Los n\u00fameros preliminares del \u00faltimo censo arrojar\u00edan una poblaci\u00f3n de 40.000 a 43.000 habitantes. Sin dudas fue un crecimiento de tipo exponencial. Ninguno de los m\u00e9todos de predicci\u00f3n de crecimiento poblacional hubiera podido estimar la expansi\u00f3n desde el per\u00edodo iniciado en 2008 hasta 2015, continuando en la actualidad.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1les son las causas?\u00a0En el per\u00edodo de 2009 a 2013 hubo una aprobaci\u00f3n de\u00a0muchas urbanizaciones, donde a diferencia de las d\u00e9cadas previas, cuando Rold\u00e1n era una peque\u00f1a ciudad con presencia industrial pyme y mucho uso de casa quinta de fin de semana,\u00a0se potenciaron los lotes residenciales. Todo deriv\u00f3 en un crecimiento poblacional desmedido, que cambi\u00f3 el paradigma al de ciudad dormitorio. Un nuevo perfil de\u00a0matrimonios j\u00f3venes de profesionales o empleados con hijos peque\u00f1os\u00a0comenz\u00f3 a instalarse en la ciudad, disparando la demanda de servicios y comenzando a mezclarse con los pobladores hist\u00f3ricos.<\/p>\n
Nuevos desarrollos<\/strong> \u00abLa ciudad de Rold\u00e1n creci\u00f3, pero no se desarroll\u00f3\u00bb, apuntan desde la Intendencia. Y afirman que en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Rosario, el crecimiento urbano de esa ciudad se estudia como el ejemplo de lo que no hay que hacer. Especialmente porque hubo algunos desarrollos que se dieron de forma muy problem\u00e1tica: se les exigi\u00f3 a los privados redes de gas natural y agua, desag\u00fces pluviales, electrificaci\u00f3n, alumbrado p\u00fablico y forestaci\u00f3n.<\/p>\n Pero seg\u00fan el actual Ejecutivo, \u00abhubo muchas falencias y vicios ocultos en la ejecuci\u00f3n de algunas obras\u00bb. La componente vial fue claramente la m\u00e1s olvidada, ya que ninguno de los 12 barrios antes mencionados cuenta con calzadas pavimentadas. A excepci\u00f3n de Tierra de Sue\u00f1os III, ninguno consider\u00f3 la incorporaci\u00f3n de infraestructura destinada a equipamiento institucional como edificios municipales, escuelas, hospitales o sanatorios, por lo que hoy faltan bancos para nuevos alumnos o capacidad de atenci\u00f3n.<\/p>\n Deudas con los vecinos<\/strong> Por eso, sostiene que los ejes de intervenci\u00f3n hoy se basan en agregar infraestructura en los sectores de mayor demanda, a la vez de repensar la ciudad estrat\u00e9gicamente para lograr consolidarla urban\u00edsticamente, desde el lado del equipamiento para movilidades sustentables (bicicletas y peatones) y de la incorporaci\u00f3n de calles pavimentadas; vincular sectores de la localidad fragmentados por rutas; mejoras en la provisi\u00f3n de agua; un masterplan para los efluentes cloacales; cuestiones h\u00eddricas sin resolver y la incorporaci\u00f3n de edificios para escuelas, centros de distrito e instituciones de salud.<\/p>\n \u00abEl gran desaf\u00edo que tenemos hoy es que\u00a0cuando terminemos la gesti\u00f3n, queremos dejar las obras viales de infraestructura b\u00e1sica y troncales para cada barrio. En el transporte, una de las cuestiones es unir el centro viejo de la ciudad con los nuevos barrios, donde la gente requiere, por ejemplo, ir a la escuela o a trabajar\u00bb, se\u00f1ala el intendente. Y menciona que debe hacerlo \u00abcon un problema muy grande, una incertidumbre total para realizar obra p\u00fablica\u00bb\u00a0dada la crisis econ\u00f3mica por el acelerado proceso inflacionario y los lineamientos del nuevo gobierno nacional.\u00a0\u00abAgradecemos al gobierno provincial que, a diferencia del anterior, hizo que en 60 d\u00edas ya est\u00e9n llegando las obras a Rold\u00e1n\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n Barrios cerrados<\/strong> Por otra parte, la nueva administraci\u00f3n quiere cambiar la matriz urbana\u00a0impulsando la modalidad de barrio cerrado. Entre las razones, argumentan \u00abevitar la proliferaci\u00f3n de mayores espacios en el dominio p\u00fablico, lo que atenta contra la prestaci\u00f3n de servicios b\u00e1sicos\u00bb, y \u00abla percepci\u00f3n de plusval\u00edas por mayor valorizaci\u00f3n del suelo, de barrio abierto a cerrado, uso rural a urbano, con el fin de trasladarla a obras e ir cubriendo planificadamente el pasivo de infraestructura de la ciudad\u00bb.<\/p>\n Como \u00faltimo aspecto,\u00a0se est\u00e1n evaluando complejos habitacionales de planta baja m\u00e1s tres pisos, \u00abatendiendo a que es una demanda del mercado y con el fin de alcanzar la sustentabilidad de la prestaci\u00f3n de los servicios, aumentando la densidad poblacional\u00bb. Dentro de esta modalidad de urbanizaci\u00f3n se pueden mencionar los emprendimientos Guma Tonella, Acequias del Sol, Cettou y Clos del Este.<\/p>\n Tierra de Sue\u00f1os, una peque\u00f1a comuna dentro de la ciudad<\/strong> Nahuel Sosa, presidente de la vecinal se mud\u00f3 en 2013.\u00a0Era inquilino en Rosario, se anot\u00f3 en el programa Procrear y result\u00f3 seleccionado para un cr\u00e9dito con compra de terreno. Buscando tranquilidad y seguridad, encontr\u00f3 el desarrollo de Tierra de Sue\u00f1os como una opci\u00f3n muy prometedora, ya que se trataba de un mega loteo, con servicios y mucha oferta de actividades.<\/p>\n En ese momento, pocas de esas cosas a\u00fan estaban materializadas, y\u00a0hoy, 11 a\u00f1os despu\u00e9s, a\u00fan hay algunas pendientes. Mediante charlas, reclamos y gesti\u00f3n de muchos vecinos con gobiernos de turno y diferentes entidades, se pudo avanzar en muchas de las cuestiones que hoy tiene el barrio, y que resolvieron esos planteos y necesidades.<\/p>\n \u00abPudimos ver c\u00f3mo se paviment\u00f3 la colectora y algunas calles de nuestro barrio, se gestion\u00f3 la llegada de gas natural, lleg\u00f3 el servicio de internet con fibra \u00f3ptica y hace muy poco tiempo logramos independizar el servicio de EPE de la central de Funes, producto de largos meses de mediaci\u00f3n con la Defensor\u00eda del Pueblo, quedando alimentados desde una central nueva construida en Rold\u00e1n\u00bb, enumer\u00f3.<\/p>\n Hace pocos meses\u00a0se celebr\u00f3 un acuerdo en el marco de un juicio con el desarrollador del barrio, donde\u00a0se acord\u00f3 la pavimentaci\u00f3n de 2.800 metros de calles que tendr\u00e1n un impacto enorme en la transitabilidad, y en paralelo la \u00faltima gesti\u00f3n municipal avanz\u00f3 con la pavimentaci\u00f3n de un sector clave que pasa por la escuela, el centro de salud y el distrito. Sumado a eso, se anunci\u00f3 la pavimentaci\u00f3n con fondos provinciales de dos bulevares del sector sur del barrio.\u00a0Aun con estas obras, se estar\u00eda llegando a menos de un 20% de las calles del barrio asfaltadas.<\/p>\n Hoy, sostuvo Sosa, luego de tantos a\u00f1os, los que viven all\u00ed encontraron su lugar. \u00abUn barrio que hoy puede cubrir pr\u00e1cticamente todas las necesidades cotidianas sin tener que ir a Rosario, m\u00e1s que por obligaciones. Pero especialmente un lugar donde muchos de nosotros, adem\u00e1s de escapar del v\u00e9rtigo de la gran ciudad, nos reencontramos con\u00a0la noci\u00f3n de comunidad, de colaboraci\u00f3n, de solidaridad\u00a0y nos permitimos vivir una vida que solo se puede comparar con la de un peque\u00f1o pueblo, pero a 15 minutos de la gran metr\u00f3polis\u00bb, cerr\u00f3.<\/p>\n Alimentada por desarrollos inmobiliarios y rosarinos que huyeron para tener su casa propia, el crecimiento de habitantes fue exponencial, de 14.000 a 43.000<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144773,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-144772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144772"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144772\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144773"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLos\u00a0barrios abiertos, gran mayor\u00eda entre las iniciativas urban\u00edsticas, tuvieron un boom. El \u00fanico cerrado es Puerto Rold\u00e1n, pero hay cuatro m\u00e1s bajo an\u00e1lisis. La ciudad est\u00e1 dividida en 38 barrios y loteos, de los cuales\u00a012 son nuevos: San Andr\u00e9s, Tierra de Sue\u00f1os I, Las Tardes, Las Acequias, Acequias del Aire, El Molino, Tierra de Sue\u00f1os II, Tierra de Sue\u00f1os III, Punta Chacra, PCH Weekend I y PCH Weekend II. Pero el lado B de esta modalidad, es que el Estado asume las obligaciones de prestar los servicios y la infraestructura, lo que provoc\u00f3 algunos desequilibrios.<\/p>\n
\nDaniel Escalante es el intendente desde 2021. Es radical, pertenece al espacio Unidos y sostiene que la gesti\u00f3n anterior de Jos\u00e9 Mar\u00eda Pedretti dej\u00f3 \u00abun pasivo a la ciudad que fue haber urbanizado sin orden, sin criterio, y sin planificaci\u00f3n de muchos factores que iban a impactar a futuro. Tenemos\u00a0urbanizaciones que son islas urbanas en la v\u00eda rural, eso trae aparejado que prestar los servicios como gas y cloacas, es muy dif\u00edcil. Los vecinos que compraron sus lotes se sienten estafados, y\u00a0faltan redes troncales para acceder a las rutas que cruzan la ciudad\u00bb, dice en referencia a 9, la A012 y la autopista Rosario-C\u00f3rdoba.<\/p>\n
\nActualmente, ha cambiado el direccionamiento estatal del uso del suelo.\u00a0\u00abLa idea es traer a la ciudad desarrollos de calidad, que nos aporten soluciones a lo que hoy son problemas. Los nuevos emprendimientos contemplan todos los servicios, y todas las calles pavimentadas al 100%\u00bb, puntualiz\u00f3 Escalante. En la actual gesti\u00f3n se emitieron dos permisos de urbanizaci\u00f3n, Cotos de la Alameda II y Estaci\u00f3n Rold\u00e1n; mientras est\u00e1n bajo an\u00e1lisis Sol Naciente, La Esperanza, La Aurora y Los Cocos.<\/p>\n
\nTierra de Sue\u00f1os (en sus encarnaciones II y III) tiene un 60% de ocupaci\u00f3n y ya creci\u00f3 hasta contar con 8.000 habitantes, una dimensi\u00f3n similar a una comuna. Cuenta con un jard\u00edn de infantes y una escuela primaria p\u00fablicos, m\u00e1s el proyecto de una secundaria; dos jardines maternales y una escuela secundaria privados; un centro de salud y varias ofertas de consultorios y pr\u00e1cticas m\u00e9dicas; clubes con actividades para toda la familia; gimnasios, piletas para el verano, bares, supermercados, farmacias, almacenes, y todo tipo de oferta comercial, desde ropa hasta cosm\u00e9tica y cuidados.<\/p>\nFUente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"