Con subas en pesos y en d\u00f3lares, el costo del metro cuadrado de la construcci\u00f3n de una casa alcanz\u00f3 en mayo un valor inimaginable. Qu\u00e9 es lo que m\u00e1s aument\u00f3 y c\u00f3mo impacta en el sector.<\/p>\n
En medio de la esperanza de que el sector inmobiliario comience a recuperarse de la mano de un posible blanqueo de capitales y de los cr\u00e9ditos hipotecarios que aparecen, quienes construyen su casa se las ven en figuritas. Esto pese a que el costo de los materiales registr\u00f3 una fuerte desaceleraci\u00f3n de precios, luego del salto de diciembre y enero. Es que la construcci\u00f3n se ha encarecido en d\u00f3lares, al igual que otros costos de la econom\u00eda, con un fuerte impacto en el valor del d\u00f3lar blue que motoriz\u00f3 fuerte al sector entre 2020 y 2023.<\/p>\n
El Centro de Ingenieros de Mendoza, que releva mensualmente el valor de construir en la provincia, detall\u00f3 que en mayo el costo de la construcci\u00f3n tuvo un incremento anual de 243%. De este modo, llegar a la vivienda propia es cada vez m\u00e1s complejo.\u00a0\u00a0En esta l\u00ednea, el valor de la mano de obra creci\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o un 220% y el de los materiales \u00a0un 260%. En este marco, el relevamiento marc\u00f3 que en el \u00faltimo mes se observ\u00f3 una suerte de morigeraci\u00f3n en el aumento ya que fue por debajo de la inflaci\u00f3n general y se increment\u00f3 3,83% entre abril y mayo.<\/p>\n
De este modo, seg\u00fan consign\u00f3 el informe del Centro de Ingenieros, en mayo se volvi\u00f3 a observar la estabilidad de los precios de algunos materiales que mantienen los precios de febrero, marzo y abril. \u201cIncluso algunos con precios en baja como es el caso del cemento, hormig\u00f3n elaborado, cables y placas de roca de yeso, que dan como resultado un \u00edndice promedio negativo para los materiales de -0,16%\u201d, precis\u00f3 el relevamiento.<\/p>\n
Si el c\u00e1lculo de construir se realiza a valor del d\u00f3lar blue, el aumento ha sido alto con una variaci\u00f3n interanual de 56% y una mensual de 2,24%. Esto en el marco de un tipo de cambio general relativamente planchado. El Centro de Ingenieros, en tanto, calcul\u00f3 el aumento de construir una casa con el valor d\u00f3lar oficial, se registr\u00f3 una ca\u00edda entre un a\u00f1o y otro aunque en la actualidad es imposible acceder a esta moneda.<\/p>\n
En este marco, construir un metro cuadrado de una vivienda econ\u00f3mica, vale en mayo \u00a0\u00a0\u00a0$824.032, lo que se tradujo a unos 804 d\u00f3lares blue. De este modo, hacer una casa de 60 metros seg\u00fan los datos que recaba la instituci\u00f3n mendocina costar\u00eda para una casa econ\u00f3mica, tipo IPV, $49.441.920. En tanto, si se desea levantar una casa de la misma cantidad de metros, pero con otras prestaciones o calidades habr\u00e1 que desembolsar $74.475.660.<\/p>\n
Esto porque el metro cuadrado de una casa de mediana calidad cuesta en el quinto mes del a\u00f1o $1.241.261 y 1.211 d\u00f3lares a valor blue. Esta situaci\u00f3n ha complicado a diversos beneficiarios de cr\u00e9ditos que hab\u00edan sido aprobados a mediados de 2023, pero se entregaron luego de la debacle de diciembre. En la actualidad, muchos de estos pr\u00e9stamos han tenido que ajustarse para construir la cantidad de metros proyectada as\u00ed como estirar los plazos debido a la imposibilidad de hacer frente a los requisitos.<\/p>\n
Con subas en pesos y en d\u00f3lares, el costo del metro cuadrado de la construcci\u00f3n de una casa alcanz\u00f3 en mayo un valor inimaginable. Qu\u00e9 es lo que m\u00e1s aument\u00f3 y c\u00f3mo impacta en el sector.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":146783,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[31],"class_list":["post-146782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-mendoza"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146782\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146783"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}