Un informe mostr\u00f3 que desde 2017 la cifra de personas que alquilan en la regi\u00f3n creci\u00f3 de 16% a 23%. Los propietarios cayeron de 69% a 61%<\/p>\n
En los \u00faltimos 7 a\u00f1os aument\u00f3 la cantidad de inquilinos y cay\u00f3 la cifra de propietarios en el Gran Rosario. As\u00ed lo muestra un informe elaborado por la Fundaci\u00f3n Banco Municipal. Seg\u00fan los \u00faltimos datos al primer trimestre de este a\u00f1o, 121.796 (23%) hogares alquilaron en la ciudad y 327.558 (61%) eran propietarios de la vivienda y el terreno.<\/p>\n
El trabajo, elaborado a partir de microdatos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec), indica que\u00a0entre 2017 y 2024 aument\u00f3 la proporci\u00f3n de hogares que alquilan de 16% a 23%. Al mismo tiempo,\u00a0disminuy\u00f3 la cantidad de propietarios de vivienda y terreno de 69% a 61%.<\/p>\n
En tanto, hubo un incremento del 3% de los hogares propietarios \u00fanicamente de la vivienda (pero no del terreno), y una disminuci\u00f3n de 2% de los que son ocupantes (gratuito, por pago de impuestos u otros) o se encuentran en otro r\u00e9gimen de tenencia (por sucesi\u00f3n, por ejemplo).<\/p>\n
M\u00e1s inquilinos<\/strong> La participaci\u00f3n de propietarios e inquilinos en el Gran Rosario es similar a la registrada en los 31 aglomerados urbanos que releva la EPH (60% y 22%, respectivamente). Sin embargo, hay muchos m\u00e1s propietarios que en Caba (43%) y C\u00f3rdoba (50%), as\u00ed como una menor proporci\u00f3n de inquilinos, que son 37% en Buenos Aires y 29% en la capital mediterr\u00e1nea.<\/p>\n Seg\u00fan el documento, algunas caracter\u00edsticas estructurales de estas regiones podr\u00edan explicar estas diferencias. Por ejemplo,\u00a0Caba se caracteriza por un mercado laboral m\u00e1s din\u00e1mico, al que llegan a trabajar migrantes de otros pa\u00edses, y eso incide en la cantidad de inquilinos. Por otro lado,\u00a0C\u00f3rdoba se caracteriza por una tradici\u00f3n universitaria centenaria\u00a0que recibe una afluencia de j\u00f3venes que contribuye a la demanda de alquileres.<\/p>\n \u00bfQui\u00e9nes alquilan?<\/strong> En el Gran Rosario, las personas que viven solas representaron, en promedio, 35% de los alquileres entre 2017 y 2024, y los hogares de dos integrantes, el 29%. En los aglomerados la participaci\u00f3n de ambas situaciones fue del 29% y 27% respectivamente, lo que da cuenta de que\u00a0a nivel local la concentraci\u00f3n de los alquileres en hogares de pocos miembros resulta m\u00e1s acentuada.<\/p>\n Durante los \u00faltimos siete a\u00f1os\u00a0ha sido notorio el aumento de los inquilinos \u201csolteros\u201d en Rosario, donde creci\u00f3 10% y alcanz\u00f3 a 44%\u00a0del total de alquileres en el primer trimestre de 2024. Tambi\u00e9n se observa\u00a0una reducci\u00f3n en la proporci\u00f3n de hogares \u201cfamiliares\u201d t\u00edpicos de 3 o 4 integrantes que alquilan, del 30% al 21%.<\/p>\n En cuanto a la edad del jefe de hogar en las familias que alquilan,\u00a0en Rosario el grupo de 31 a 40 representa el 32% de los alquileres, con la franja de 18 a 30 en segundo lugar (31%). La cifra est\u00e1 en l\u00ednea con lo que se registra en el Gran C\u00f3rdoba (donde son 28% y 34%, respectivamente) y est\u00e1 por encima del promedio del total de aglomerados urbanos y Caba.<\/p>\n Ricos y pobres<\/strong> Por el otro lado,\u00a0el 33% de las familias pertenece a los primeros tres deciles de ingreso, en la parte m\u00e1s baja de la distribuci\u00f3n y de menor poder adquisitivo. En tanto, en los 31 grandes aglomerados urbanos tambi\u00e9n se observa una concentraci\u00f3n de los inquilinos en los hogares de mayor poder adquisitivo, pero no sucede lo mismo en los de menores ingresos, siendo m\u00e1s uniforme la participaci\u00f3n hasta el s\u00e9ptimo decil del ingreso per c\u00e1pita familiar.<\/p>\n En s\u00edntesis,\u00a0el mercado de alquiler en el Gran Rosario muestra una expansi\u00f3n en los \u00faltimos siete a\u00f1os, manteniendo una tendencia que se observa por lo menos desde 2004, con una participaci\u00f3n predominante de j\u00f3venes que viven solos o en pareja (pero sin hijos) y con un poder adquisitivo alto o bajo, es decir, por fuera de los sectores medios de ingresos.<\/p>\n La comparaci\u00f3n con el total de aglomerados urbanos, Caba y Gran C\u00f3rdoba sugiere que\u00a0algunos patrones que se observan a nivel local tambi\u00e9n se registran en otras regiones, pero que el mercado de alquiler en Rosario tiene caracter\u00edsticas particulares. De estos datos relevados, podr\u00eda inferirse que la clase media es m\u00e1s propietaria en Rosario, donde los \u00edndices de personas que viven en casas propias es m\u00e1s alto, y donde los ricos y los pobres muestran mayor nivel de inquilinato.<\/p>\n Un informe mostr\u00f3 que desde 2017 la cifra de personas que alquilan en la regi\u00f3n creci\u00f3 de 16% a 23%. Los propietarios cayeron de 69% a 61%<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":150133,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-150132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150132\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150133"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCon algunas oscilaciones, estas modificaciones en la composici\u00f3n del r\u00e9gimen de tenencia de la vivienda permiten marcar una tendencia en los \u00faltimos 20 a\u00f1os.\u00a0Entre 2004 y 2015\u00a0se registr\u00f3 el mismo comportamiento: la participaci\u00f3n de los\u00a0hogares que alquilan pas\u00f3 de 15% a 19%, mientras que\u00a0el porcentaje de propietarios de vivienda y terreno disminuy\u00f3 de 68% a 64%\u00a0en el mismo per\u00edodo.<\/p>\n
\nAdem\u00e1s, el trabajo presenta un perfil de los hogares que alquilan de acuerdo con su tama\u00f1o y algunas caracter\u00edsticas sociodemogr\u00e1ficas y econ\u00f3micas de los mismos.\u00a0A nivel local, y la tendencia se repite en los 31 aglomerados de la EPH, hoy\u00a0la gran mayor\u00eda se compone de uno (44%) o dos (29%) integrantes.<\/p>\n
\nA nivel local,\u00a0se observa que las familias que alquilan se concentran en los extremos de la distribuci\u00f3n de ingresos. En el Gran Rosario\u00a0el 39% de los hogares que alquilan se ubican en los tres deciles m\u00e1s altos de la distribuci\u00f3n del ingreso per c\u00e1pita\u00a0del aglomerado, el sector de mayor poder adquisitivo.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"