De ese universo de inquilinos, una encuesta revel\u00f3 que casi la mitad de los ingresos se destinan para afrontar s\u00f3lo ese compromiso<\/p>\n
Un informe socioecon\u00f3mico elaborado en septiembre de este a\u00f1o por la\u00a0Encuesta Nacional Inquilina\u00a0revel\u00f3 que\u00a0uno de cada cuatro inquilinos\u00a0rescindi\u00f3 el contrato al no poder afrontar el precio del alquiler,\u00a0mientras que el 92% de ese universo de inquilinos ostenta condiciones contractuales por fuera de la ley de alquileres.\u00a0A su vez, lo m\u00e1s preocupante para quienes alquilan es que casi la mitad de sus ingresos est\u00e1 destinado a pagar el alquiler y las expensas, sin tener en cuenta los impuestos y servicios. Es por eso que los principales problemas que abruma a la clase trabajadora es vivienda, ingresos y tarifas, puesto que la mayor\u00eda de los contratos se actualizan cada tres o cuatro meses en su gran mayor\u00eda.<\/p>\n
El relevamiento realizado por A Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional, en conjunto con Inquilinos Agrupados Rosario consider\u00f3 \u00abindispensable\u00bb la evaluaci\u00f3n trimestral de lo que est\u00e1 sucediendo con las condiciones de vida de los inquilinos y la din\u00e1mica del acceso a la vivienda en alquiler en el contexto de desregulaci\u00f3n por decreto, a partir del DNU 70\/2023.<\/p>\n
\u201cLa realidad de los inquilinos es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil. Los resultados del informe de septiembre son preocupantes y muestran como principal problema la dificultad creciente para sostener el pago del alquiler\u201d, alert\u00f3 el referente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional y responsable de Inquilinos Agrupados Rosario, Sebasti\u00e1n Artola respecto a la situaci\u00f3n que atraviesan los inquilinos.<\/p>\n
En ese contexto sostuvo que desde el decreto que desregul\u00f3 la actividad se encontraron con contratos que tienen aumentos cada tres meses, por encima de la inflaci\u00f3n y por un plazo de dos a\u00f1os.<\/p>\n
Alquileres: rescisi\u00f3n anticipada de contratos<\/strong> Seg\u00fan el informe, uno de cada cuatro inquilinos indic\u00f3 que tuvo que abandonar la vivienda por no poder afrontar el precio del alquiler. De ese universo,\u00a0el 92% tiene condiciones contractuales por fuera de la ley de alquileres, teniendo en cuenta que en junio esta situaci\u00f3n representaba el 15%.<\/p>\n Otro de los \u00edtems sorprendentes que elabor\u00f3 la encuesta es que el 44,5% de los ingresos totales del hogar se destin\u00f3 a pagar el alquiler y las expensas, sin considerar impuestos y tarifas de servicios p\u00fablicos, mientras que en el caso de aquellos alquileres que iniciaron despu\u00e9s de la entrada en vigencia del DNU 70\/2023, la incidencia asciendi\u00f3 al 49,8%.<\/p>\n Es por eso que\u00a0el 88,9% de los inquilinos encuestados consider\u00f3 que tendr\u00e1 dificultades para afrontar el pago del alquiler en los pr\u00f3ximos meses. A su vez, el 64,6% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de alg\u00fan tipo en la actualidad. Las deudas contra\u00eddas son para alimentos, alquiler y tarjetas de cr\u00e9dito.<\/p>\n En ese marco, el 5% de los inquilinos se encuentra desempleado y el 24% afirm\u00f3 estar buscando trabajo al tiempo que s\u00f3lo el 14,8% est\u00e1 bajo las condiciones de la ley de alquileres: plazo de 3 a\u00f1os y actualizaci\u00f3n anual por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL).<\/p>\n Vivir con los padres hasta los 30 a\u00f1os<\/strong> Ley de alquileres vs. DNU 70\/2023<\/strong> En ese contexto s\u00f3lo el\u00a07,2% de los contratos firmados ostenta un plazo de locaci\u00f3n de tres a\u00f1os, ya que abundan aquellos v\u00ednculos contractuales con un per\u00edodo de duraci\u00f3n menor o igual a un a\u00f1o (el 17,1%) y los contratos entre 1 y 2 a\u00f1os (un 59,9%).<\/p>\n Eso conlleva, adem\u00e1s, a que siete de cada 10 inquilinos que firmaron sus contratos luego del DNU tienen aumentos mensuales, trimestrales o cuatrimestrales, y que\u00a0el 94,8% tiene actualizaciones en el precio del alquiler en plazos iguales o menores a seis meses.<\/p>\n As\u00ed las cosas, una amplia mayor\u00eda (m\u00e1s del 80%) respondi\u00f3 que la situaci\u00f3n de la vivienda y la evoluci\u00f3n de sus salarios\/ingresos son los principales motivos de preocupaci\u00f3n en la actualidad y en el escal\u00f3n siguiente se encuentran las tarifas.<\/p>\n De ese universo de inquilinos, una encuesta revel\u00f3 que casi la mitad de los ingresos se destinan para afrontar s\u00f3lo ese compromiso<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":150699,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[21],"class_list":["post-150698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150698"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150698\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150699"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u201cUno de los principales impactos lo vemos en la rescisi\u00f3n anticipada de contratos, el otro, en el endeudamiento creciente en los hogares inquilinos. Si a esto le sumamos los gastos de ingreso (comisi\u00f3n inmobiliaria, sellado, dep\u00f3sito) y los aumentos en los servicios e impuestos, el combo es fatal\u201d, lament\u00f3 Artola.<\/p>\n
\nEn ese escenario socioecon\u00f3mico complejo, la encuesta asever\u00f3 que la edad promedio de emancipaci\u00f3n se encuentra entre los 26 y 30 a\u00f1os, puesto que las condiciones laborales de ese rango etario y las exigencias del mercado inmobiliario, tales como\u00a0recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler, antig\u00fcedad laboral, y garant\u00eda propietaria, es la primera barrera de acceso.<\/p>\n
\nEl relevamiento indic\u00f3 que los contratos iniciados bajo el DNU 70\/2023\u00a0pagan hasta un 35% m\u00e1s que aquellos que comenzaron previo a la desregulaci\u00f3n del mercado inmobiliario, a tal punto que en Santa Fe alcanza hasta una diferencia del 40%.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"