{"id":15074,"date":"2014-09-23T10:07:13","date_gmt":"2014-09-23T13:07:13","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=15074"},"modified":"2014-09-23T10:07:13","modified_gmt":"2014-09-23T13:07:13","slug":"invertiran-170-millones-de-pesos-en-un-mega-hotel-en-gualeguaychu","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/invertiran-170-millones-de-pesos-en-un-mega-hotel-en-gualeguaychu\/","title":{"rendered":"Invertir\u00e1n 170 millones de pesos en un mega hotel en Gualeguaych\u00fa"},"content":{"rendered":"

\"e_1411469283\"<\/a>Contar\u00e1 con 117 habitaciones, seis pisos y una sala de convenciones. Buscan sumar inversionistas interesados en el proyecto. Estiman que en el verano de 2015 podr\u00eda comenzar la construcci\u00f3n que durar\u00e1 unos dos a\u00f1os.<\/p>\n

Am\u00e9rian es una de las cadenas hoteleras m\u00e1s importantes de Argentina. Comenz\u00f3 en C\u00f3rdoba en 1992 y actualmente cuenta con 28 hoteles en todo el pa\u00eds. Desde la firma aseguran que buscan cerrar el a\u00f1o con 30 hoteles. La cadena se expande bajo dos formatos: M\u00e9rit \u2013 de 3 estrellas superior- y Am\u00e9rian, de 4 y 5 estrellas.<\/p>\n

La cadena hotelera cuenta unidades en el Norte (Tucum\u00e1n, Salta, Catamarca, Santiago del Estero), Cuyo (San Luis y Mendoza), Litoral (Chaco y Misiones, pr\u00f3ximamente Entre R\u00edos), Sur (Rio Negro y Santa Cruz) y Centro (C\u00f3rdoba, Santa Fe, Buenos Aires).<\/p>\n

Am\u00e9rian trabaja en conjunto con Orlando J. Ferreres & Asociaciados S.A.(OJF) para el desarrollo de sus hoteles. En di\u00e1logo con ElD\u00eda, el director de OJF, Marcelo Plana, cont\u00f3 que \u201cse realiz\u00f3 la presentaci\u00f3n del negocio de la Cadena Amerian; all\u00ed contaron la historia y c\u00f3mo se manejan actualmente. Son tres modalidades de trabajo: una con hoteles propios, otra con hoteles que operan, y otra que son simplemente franquicias donde hacen un control de calidad\u201d.<\/p>\n

Respecto al proyecto de Gualeguaych\u00fa, Plana indic\u00f3 que \u201cen este caso, el sistema ser\u00e1 el de operaci\u00f3n. Es decir, que no ser\u00eda propiedad de Am\u00e9rian, sino que se trata de un condo-hotel, por lo cual estamos buscando inversores. Esta es la tarea que hemos hecho hasta ahora \u2013fundamentalmente en Gualeguaych\u00fa- y ahora lo estamos lanzando a nivel nacional. El hotel que se instalar\u00e1 en la ciudad, ser\u00e1 operado \u00edntegramente por la cadena Am\u00e9rian\u201d y se emplazar\u00e1 en la zona del Cors\u00f3dromo.<\/p>\n

El Director de Orlando J. Ferreres & Asociados, declar\u00f3 que \u201cen Gualeguaych\u00fa y en la zona de influencia, hemos encontrado muchas personas e inmobiliarias interesadas en sumarse al proyecto. Tambi\u00e9n hemos tenido contacto con algunas instituciones, aunque hasta el momento no hemos firmado nada. Se trata de instituciones que tienen un excedente en pesos y han visto en este proyecto, la posibilidad de proteger ese dinero y adem\u00e1s, obtener una renta inmobiliaria\u201d.<\/p>\n

Asimismo, indic\u00f3 que \u201chay tres inmobiliarias que est\u00e1n trabajando con nosotros en Gualeguaych\u00fa: Dacal; Moussou Open y Alexis Neuwirt\u201d.
\nLas unidades se escriturar\u00e1n a nombre de cada uno de los inversionistas, con un convenio de administraci\u00f3n conjunta en el proyecto hotelero.<\/p>\n

Detalles de la obra<\/h3>\n

La inversi\u00f3n total para hacer el hotel ser\u00e1 de 170 millones de pesos (esta valoraci\u00f3n corresponde al mes de mayo e incluye el terreno) lo que equivale a unos 23 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Contar\u00e1 con 117 habitaciones, 6 pisos y un auditorio o sala de convenciones para 300 personas. Ser\u00e1 un hotel de 4 estrellas superior; tendr\u00e1 un amplio local comercial, 50 cocheras, restaurant, confiter\u00eda, pileta, spa, gimnasio y espacio p\u00fablico.<\/p>\n

Estiman que la construcci\u00f3n podr\u00eda comenzar en el verano de 2015. \u201cNo s\u00e9 si vamos a llegar a esa fecha; porque necesitamos una masa de inversores que nos aseguren que una vez que comencemos con la construcci\u00f3n, vamos a tener continuidad. Necesitar\u00edamos alrededor del 70% de los inversionistas, para largar con la obra, pero la idea es empezar en el verano de 2015\u201d.<\/p>\n

El plazo de obra es de dos a\u00f1os aproximadamente, por lo que para el verano de 2017, el condo-hotel podr\u00eda estar en operaciones. \u201cEs lo que queremos y nos gustar\u00eda mucho, porque creemos que vamos a tener una situaci\u00f3n econ\u00f3mica muy interesante\u201d, declar\u00f3 Marcelo Plana.<\/p>\n

El proyecto<\/h3>\n

Es un proyecto de renta hotelera, organizado a trav\u00e9s de la figura de condominio hotelero y ejecutado mediante la figura de un fideicomiso al costo. El resultado ser\u00e1 un hotel de 4 estrellas superior, que distribuir\u00e1 sus dividendos entre sus inversores.<\/p>\n

La inversi\u00f3n ser\u00e1 totalmente en pesos, con un anticipo del 15% y el restante 85% en 24 cuotas mensuales, corregidas por el \u00cdndice de Variaci\u00f3n de Costos de la Construcci\u00f3n, que elabora la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n

Por qu\u00e9 Gualeguaych\u00fa<\/h3>\n

En los argumentos de la Cadena Am\u00e9rian para elegir la ciudad, expresan: Es una pujante ciudad de m\u00e1s de 80 mil habitantes, ubicada a a264 kil\u00f3metros de Rosario y a 217 kil\u00f3metros de la ciudad de Buenos Aires, conectada por una autopista de dos carriles. Es uno de los destinos tur\u00edsticos m\u00e1s importantes del pa\u00eds. Cuenta con una importante actividad agro- ganadera y con el mayor parque industrial de la provincia, despu\u00e9s de Paran\u00e1.<\/p>\n

Fuente: El Once<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Contar\u00e1 con 117 habitaciones, seis pisos y una sala de convenciones. Buscan sumar inversionistas interesados en el proyecto. Estiman que en el verano de 2015 podr\u00eda comenzar la construcci\u00f3n que durar\u00e1 unos dos a\u00f1os. Am\u00e9rian es una de las cadenas hoteleras m\u00e1s importantes de Argentina. Comenz\u00f3 en C\u00f3rdoba en 1992 y actualmente cuenta con 28<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15075,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[17],"class_list":["post-15074","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-entre-rios"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15074"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15074\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15075"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15074"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}