Inquilinos en Santa Fe afirmaron que aument\u00f3 la morosidad por la imposibilidad de afrontar el pago de alquileres con incrementos trimestrales o semestrales<\/p>\n
Un informe socioecon\u00f3mico de la Encuesta Nacional Inquilina sobre el \u00faltimo trimestre revel\u00f3 que uno de cada cuatro\u00a0inquilinos\u00a0tuvo que rescindir sus contratos por no poder pagar el\u00a0alquiler, un n\u00famero que aument\u00f3 en relaci\u00f3n a junio pasado.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el relevamiento indica que la mayor\u00eda destina casi la mitad de sus ingresos a sostener solo el lugar donde vivir y las expensas, sin tener en cuenta los impuestos y servicios.<\/p>\n
De parte del frente de Inquilinos Agrupados en\u00a0Santa Fe\u00a0afirmaron: \u201cHay mucha preocupaci\u00f3n, el gran problema en Argentina sobre esto es la inflaci\u00f3n que se traduce en el valor de los alquileres, hoy arroja ese porcentaje pero si la inflaci\u00f3n no cede, vamos a tener valores similares o superiores el mes que viene\u201d.<\/p>\n
Se hizo eco puntualmente de lo que arroj\u00f3 el informe nacional y el presente en Santa Fe:\u00a0\u00abEl problema est\u00e1 en que es cada vez m\u00e1s ajustada la situaci\u00f3n respecto a aquellos que llegan justos a pagar el alquiler\u00a0o simplemente no pueden hacerlo, vemos casos de arreglos de pago que se extienden algunos meses, lo que en algunos casos desencadena en la rescisi\u00f3n de los contratos por falta de pago. Todav\u00eda no se da en mayor medida a nivel local pero es un problema que ya existe\u00bb.<\/p>\n
\u201cHoy no hay ley. Se derog\u00f3 por DNU, eso retrotrae a instancias anteriores, que se rige por el C\u00f3digo Civil, contratos por dos a\u00f1os, ajustes librados al criterio de las partes. Algunos lo hacen cada tres o cuatro meses y eso perjudica a los inquilinos\u201d y finaliz\u00f3: \u201cEs verdad que hay mayor oferta pero a un costo enorme\u00bb.<\/p>\n
Informe nacional de inquilinos<\/strong> De este universo el 92% tiene condiciones contractuales por fuera de la ley de alquileres. En el mes de junio esta situaci\u00f3n representaba el 15%. De hecho,\u00a0solo el 14,8% est\u00e1 bajo las condiciones de la normativa que fue derogada: plazo de tres a\u00f1os y actualizaci\u00f3n anual por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n.<\/p>\n Cuando se indaga por los destinos de la deuda, los mismos est\u00e1n protagonizados por el pago de tarjetas de cr\u00e9dito y de alimentos. La opci\u00f3n de endeudarse para pagar el alquiler aparece con mayor frecuencia en aquellos casos en los que se seleccionaron m\u00faltiples gastos cubiertos por nuevo endeudamiento, tal como se observaba en las encuestas de enero, marzo y junio.<\/p>\n Ley de alquileres vs. DNU 70\/2023<\/strong> En ese contexto solo el 7,2% de los contratos firmados ostenta un plazo de locaci\u00f3n de tres a\u00f1os, ya que abundan aquellos v\u00ednculos contractuales con un per\u00edodo de duraci\u00f3n menor o igual a un a\u00f1o (17,1%) y los contratos entre uno y dos a\u00f1os (59,9%).<\/p>\n Eso conlleva, adem\u00e1s, a que siete de cada 10 inquilinos que firmaron sus contratos luego del DNU tienen aumentos mensuales, trimestrales o cuatrimestrales, y que el 94,8% tiene actualizaciones en el precio del alquiler en plazos iguales o menores a seis meses.<\/p>\n Inquilinos en Santa Fe afirmaron que aument\u00f3 la morosidad por la imposibilidad de afrontar el pago de alquileres con incrementos trimestrales o semestrales<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":150791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-150790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150790\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150791"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl 26,7% de los encuestados afirm\u00f3 que tuvo que mudarse por no poder afrontar la carga del alquiler.\u00a0De estos inquilinos que han tenido que mudarse, la gran mayor\u00eda (un 62,0%) firm\u00f3 contrato durante 2024, es decir despu\u00e9s de la puesta en vigencia del DNU 70\/2023 que promovi\u00f3 el Poder Ejecutivo Nacional,\u00a0que derog\u00f3 la ley de alquileres.<\/p>\n
\nEl relevamiento indic\u00f3 que los contratos iniciados bajo el DNU 70\/2023 pagan hasta 35% m\u00e1s que aquellos que comenzaron previo a la desregulaci\u00f3n del mercado inmobiliario, a tal punto que en Santa Fe alcanza hasta una diferencia del 40%.<\/p>\nFuente: Uno<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"