Ya sea con proyectos ya iniciados o algunos que comenzar\u00e1n pronto, hay 217.000 m2 de construcci\u00f3n, el equivalente a 31 canchas de f\u00fatbol. A qu\u00e9 segmento apuntan, donde se ubican y cu\u00e1nto se invierte.<\/p>\n
Basta solo con transitar por algunas de las arterias principales de la Ciudad de Mendoza para notar que algo est\u00e1 cambiando, al menos en t\u00e9rminos arquitect\u00f3nicos. Lo que antes eran terrenos bald\u00edos, propiedades antiguas y hasta mansiones de las m\u00e1s aristocr\u00e1ticas de la sociedad mendocina, hoy, ocultos por cierres de obra guardan detr\u00e1s lo que en alg\u00fan tiempo ser\u00e1n la nueva identidad de la Capital: grandes y lujosos edificios que buscan repatriar a aquellos que se fueron hacia la zonas perif\u00e9ricas u otros departamentos.<\/p>\n
De acuerdo al relevamiento realizado por la comuna capitalina, son 17 los grandes edificios que est\u00e1n o estar\u00e1n en construcci\u00f3n. Estos proyectos urbanos de gran envergadura equivalen a 217.000 m2, lo que si lo llevamos a un plano gr\u00e1fico representan las dimensiones de 31 canchas de f\u00fatbol.<\/p>\n
\u201cHab\u00eda ya algunos antecedentes, pero indudablemente en estos \u00faltimos a\u00f1os, sobre todo con esta tendencia, empiezan a aparecer esta tipolog\u00eda que tiene que ver tambi\u00e9n con una tendencia de densificar las ciudades\u201d, sostuvo Sebasti\u00e1n Fermani, secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mendoza.<\/p>\n
Orientados en su mayor\u00eda a desarrollos residenciales, sus tama\u00f1os van desde 1.200 m2 a unos 15.000 m2 y, de acuerdo a Fermani, para su construcci\u00f3n, pese a su altura y gran tama\u00f1o, todos han cumplimentado con el C\u00f3digo Urbano y de Edificaci\u00f3n (Ley N\u00ba 1.079), la legislaci\u00f3n vigente en la\u00a0Ciudad. \u201cTenemos un plan de ordenamiento municipal. Todos estos proyectos deben realizarse conforme lo dispone la norma. Todos requieren de factibilidad, es decir, antes de empezar a construir, se analiza la factibilidad energ\u00e9tica, de agua, de cloacas. Todo esto se garantiza previo a otorgar cualquier tipo de permiso\u201d, especific\u00f3 el funcionario.<\/p>\n
Cu\u00e1nto se invierte en \u201cla nueva Mendoza\u201d\u00a0<\/strong> El primero de ellos ya est\u00e1 en construcci\u00f3n y se ubica en la esquina de Paso de los Andes y Emilio Civit. Como cont\u00f3 Marcelo De Blasis, representante de las firmas, en este caso es un edificio que est\u00e1n desarrollando para una inversi\u00f3n privada y consta de cinco niveles que contar\u00e1 con un local destinado a gastronom\u00eda en planta baja, oficinas y departamentos destinados a vivienda o alquiler temporario.<\/p>\n Con una superficie aproximada de 2.000 m2, estiman que su culminaci\u00f3n se dar\u00e1 a principios de 2026, la inversi\u00f3n para su desarrollo ronda los US$ 3 millones.<\/p>\n La segunda obra, que comenz\u00f3 su construcci\u00f3n a fines de 2024, se ubica en Emilio Civit 80 y consta de unos 15.000 m2, con una proyecci\u00f3n de 14 niveles. Bajo el nombre de Civit Avenue es un\u00a0edificio\u00a0que en su planta baja tendr\u00e1 un local gastron\u00f3mico y una joyer\u00eda de lujo, mientras que un piso estar\u00e1 dedicado a amenities, coworking y gimnasio. A su vez, en la terraza tendr\u00e1 una pileta de borde infinito.<\/p>\n En este caso ser\u00e1n 92 unidades destinadas al alquiler temporal y se estima que culminar\u00e1 dentro de tres a\u00f1os, para 2028. Aqu\u00ed la inversi\u00f3n estimada por De Blasis es de US$ 20 millones.<\/p>\n El tercero de los proyectos se ubica en Civit 558, seg\u00fan De Blasis, el objetivo es que este sea el edificio m\u00e1s lujoso de todo Mendoza y contar\u00e1 con 20 residencias exclusivas de 200 m2 cada una y un penthouse de 320 m2 que unir\u00e1 las dos torres del edificio. Esta construcci\u00f3n tendr\u00e1 dos niveles enteros dedicados a amenities que cumple con todos los est\u00e1ndares de la alta gama en las propiedades.<\/p>\n En este caso, la construcci\u00f3n de los 13 niveles que tendr\u00e1 el\u00a0edificio\u00a0comenzar\u00e1 en el mes de marzo y estiman que luego de cuatro a\u00f1os, para 2029, estar\u00e1 concluida la obra. En total, son US$ 12 millones la inversi\u00f3n planificada en este caso.<\/p>\n Otra de las empresas desarrolladoras que ha apostado por la construcci\u00f3n de edificios en la Ciudad de Mendoza es Criba, que junto a Creative PMO realiz\u00f3 Vesta, un exclusivo edificio residencial de 15.000 m2, ubicado en la 5ta Secci\u00f3n, frente al Parque San Mart\u00edn y a pasos de la zona comercial de las calles Emilio Civit y Ar\u00edstides.<\/p>\n El proyecto fue dise\u00f1ado por el prestigioso estudio de arquitectura B\u00f3rmida & Yanz\u00f3n, consta de dos torres paralelas que se vinculan por un cuerpo bajo central. En este caso la inversi\u00f3n proyectada fue de US$ 25 millones.<\/p>\n Tambi\u00e9n una firma como el\u00a0Grupo Cioffi est\u00e1 levantando en la\u00a0Ciudad de Mendoza\u00a0su edificio View, ubicado sobre\u00a0la Avenida Boulogne Sur Mer, frente al Parque General San Mart\u00edn. En este caso, y con un estado avanzado de la obra, se proyectan 12 pisos en\u00a0un terreno de 4500 m2.<\/p>\n La inversi\u00f3n inicial del proyecto ascendi\u00f3 a US$\u00a03,5 millones y se estima que estar\u00e1 terminada hacia fines de 2025. Este nuevo edificio se suma a otros que ya ha realizado el grupo por la zona, como\u00a0Grand Boulogne y Torre Leloir.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 se elige la Ciudad de Mendoza para este tipo de inversiones? Para Marcelo De Blasis, la elecci\u00f3n de la Ciudad y la calle Emilio Civit para sus proyectos no es casual. \u201cEntendemos que tiene un valor hist\u00f3rico asociado con el lujo, la distinci\u00f3n y la elegancia de Mendoza. Incluso eso te lo demuestran algunas casas que todav\u00eda se mantienen. Es una zona, m\u00e1s all\u00e1 de su belleza y que es un eje vertical de la Ciudad, que deber\u00eda estar potenciada por edificios de lujo, donde las personas puedan volver a vivir en la capital\u201d, argument\u00f3 el empresario.<\/p>\n Por su parte, al momento de su lanzamiento Manuel Valdes, director Comercial de Criba, hab\u00eda opinado: \u201cCreemos en el potencial que tiene la provincia de Mendoza, por eso estamos apostando fuerte ac\u00e1, es una de las capitales m\u00e1s importantes de nuestro pa\u00eds, que, adem\u00e1s, desde el punto de vista pol\u00edtico y econ\u00f3mico presenta un contexto positivo para el desarrollo de nuevos negocios, por eso estamos muy alegres de presentar Vesta y creemos en el impacto positivo que puede tener en la ciudad y en quienes decidan invertir en el proyecto\u201d.<\/p>\n En tanto, Fermani defendi\u00f3 la elecci\u00f3n de Mendoza por \u201cmuch\u00edsimos atributos urbanos que la hacen muy atractiva\u201d. Desde su punto de vista, la metr\u00f3poli mendocina cumple con el concepto de la ciudad de los 15 minutos. \u201cPodemos satisfacer todas nuestras necesidades cotidianas en un radio de 15 minutos sin la necesidad de desplazarnos en un autom\u00f3vil. Y estos son atributos que poseen otras ciudades en el mundo que hacen que la calidad de vida sea muy buena\u201d, justific\u00f3.<\/p>\n Diversificaci\u00f3n de la oferta<\/strong> Para cerrar, el Secretario de Desarrollo Urbano capitalino ponder\u00f3 lo que est\u00e1 sucediendo con Estaci\u00f3n Central o la promoci\u00f3n de Distrito Fundacional, lo que diversifica la oferta, no solo habitacional, en los distintos puntos de la\u00a0Ciudad de Mendoza.<\/p>\n Ya sea con proyectos ya iniciados o algunos que comenzar\u00e1n pronto, hay 217.000 m2 de construcci\u00f3n, el equivalente a 31 canchas de f\u00fatbol. A qu\u00e9 segmento apuntan, donde se ubican y cu\u00e1nto se invierte.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153083,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[31],"class_list":["post-153082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-mendoza"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153082","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153082"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153082\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153083"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153082"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEntre los desarrolladores que llevan adelante los grandes proyectos urban\u00edsticos que est\u00e1n transformando la fisonom\u00eda de la\u00a0Ciudad, encontramos reconocidas empresas con larga experiencia en la provincia. Entre ellas encontramos Pisper SA Constructora y BLD Developers, que actualmente tienen tres proyectos en una de las arterias m\u00e1s distinguidas: Emilio Civit.<\/p>\n
\nM\u00e1s all\u00e1 de que la 5ta Secci\u00f3n es la zona por excelencia para estas grandes construcciones, desde el municipio de Capital celebran que hay proyectos que apuestan por otros puntos de la\u00a0Ciudad de Mendoza, as\u00ed como la proliferaci\u00f3n de otra tipolog\u00eda de\u00a0edificios. \u201cLo que tambi\u00e9n se advierte es que se sigue construyendo otra tipolog\u00eda edilicia. Tenemos aproximadamente 52 conjuntos de viviendas multifamiliares en construcci\u00f3n. Si se ponen a pensar, en t\u00e9rminos de unidades habitacionales, son 624 unidades habitacionales que se localizan en las distintas secciones de la ciudad\u201d, destac\u00f3 Fermani.<\/p>\nFuente: MDZ<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"