El rubro que m\u00e1s impact\u00f3 fue el de los servicios (agua, luz y gas): con un incremento del 248%, por la quita de subsidios y la reestructuraci\u00f3n de tarifas<\/p>\n
Las expensas de pago mensual, necesarios para el funcionamiento diario de un edificio, barrio cerrado o complejo, son un tema de discusi\u00f3n permanente sobre la justicia de su valor y la oportunidad de los pagos extras a la hora de hacer reparaciones o incorporar servicios.<\/p>\n
El costo de las expensas en los edificios consolid\u00f3 una tendencia al alza a lo largo de 2024. El aumento fue impulsado por diversos factores, como los incrementos en servicios b\u00e1sicos, mantenimiento y salarios.<\/p>\n
Los edificios no fueron ajenos a la inflaci\u00f3n, que en diciembre pasado registr\u00f3 una suba del 2,7% con una variaci\u00f3n acumulada en el a\u00f1o del 117,8%, seg\u00fan el INDEC. El rubro vivienda, agua, electricidad y otros combustibles fue el de mayor aumento en diciembre (5,3%), principalmente debido a las subas en el alquiler y los gastos conexos, el suministro de agua, electricidad, gas y otros combustibles.<\/p>\n
As\u00ed las cosas, en Rosario y en toda nuestra provincia de Santa Fe, las expensas subieron un\u00a0153,99%,\u00a0con un promedio de $84.950 en diciembre (3,9% menos que en noviembre).<\/p>\n
Por lo tanto, las expensas santafesinas crecieron un 36% por encima de la inflaci\u00f3n anual de todo el 2024.<\/p>\n
En este sentido comparativo de cifras y porcentajes, Rosario y toda la provincia tuvieron expensas subidas de tono, pero no por encima de otros territorios centrales como CABA, Buenos Aires y C\u00f3rdoba, que elevaron el promedio nacional.<\/p>\n
Promedio nacional<\/strong> As\u00ed, los altos \u00edndices de inflaci\u00f3n de fines de 2023 continuaron impactando en los valores de 2024. Entre los rubros con mayor incidencia se destacan los siguientes:<\/p>\n Encargado: aumento del 136%, reflejando salarios, cargas sociales y beneficios.<\/p>\n Seguridad: incremento del 190%, impulsado por mayores costos de personal, equipamiento y servicios adicionales.<\/p>\n Mantenimiento de espacios comunes: variaci\u00f3n del 164%, seg\u00fan los ajustes programados.<\/p>\n Servicios (agua, luz y gas): suba del 248%, impactada por la quita de subsidios y la reestructuraci\u00f3n de tarifas.<\/p>\n Econom\u00eda de escala<\/strong> La situaci\u00f3n es inversa en gastos operativos y de mantenimiento, que en algunos edificios grandes llegan a tener una incidencia de hasta el 52%, impulsada por servicios como limpieza y seguridad.<\/p>\n Que se puede esperar para este a\u00f1o<\/strong> La estabilidad econ\u00f3mica permite mayor previsibilidad. Adem\u00e1s, hay financiamiento disponible para obras de mejora, lo que facilita la gesti\u00f3n de los consorcios.<\/p>\n El desaf\u00edo sigue siendo la mora, que ronda el 28%. Sin embargo, con menor presi\u00f3n inflacionaria y mayor estabilidad, se espera una mejora en los pagos, lo que permitir\u00e1 una mejor planificaci\u00f3n.<\/p>\n A modo de referencia, en promedio, se estima que en un edificio el\u00a017% de las unidades funcionales posee deuda.<\/p>\n El rubro que m\u00e1s impact\u00f3 fue el de los servicios (agua, luz y gas): con un incremento del 248%, por la quita de subsidios y la reestructuraci\u00f3n de tarifas<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154137,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-154136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154136\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154137"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn diciembre, las expensas promedio a nivel pa\u00eds, registraron un incremento acumulado del 184%, superando la inflaci\u00f3n anual del 117,8%, seg\u00fan datos del INDEC. \u201cEste aumento se debe a que las expensas reflejan gastos devengados en per\u00edodos anteriores\u201d, explic\u00f3 Maximiliano Ca\u00f1ete, director ejecutivo (CEO) de Expensas Online, plataforma que procesa m\u00e1s de 50 mil expensas al mes.<\/p>\n
\nA medida que el tama\u00f1o de los edificios aumenta (en funci\u00f3n de la cantidad de unidades funcionales), el impacto del rubro de sueldos en el costo total tiende a disminuir. \u201cEsto refleja una econom\u00eda de escala en el costo de sueldos, donde edificios m\u00e1s grandes distribuyen este gasto entre una mayor cantidad de unidades, reduciendo as\u00ed el peso porcentual del rubro en sus costos totales\u201d, explica Albano Laiuppa, director de un consorcio de propietarios.<\/p>\n
\nDesde la mirada de los administradores, el panorama para 2025 es positivo: a diferencia de 2024, el arrastre inflacionario ser\u00e1 menor, ya que la inflaci\u00f3n se desaceler\u00f3 en los \u00faltimos meses del a\u00f1o pasado.<\/p>\nFuente: El Ciudadano<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"