La desregulaci\u00f3n del mercado inmobiliario aplicada por el Gobierno nacional dio lugar a todo tipo de planteos y conjeturas. En Bariloche, algunos propietarios proponen cl\u00e1usulas de ajuste en base al aumento del kilo de chocolate. Un experto echa luz al asunto.<\/p>\n
Sergio Gonz\u00e1lez, presidente de la entidad de Corredores y Martilleros de la Tercera Circunscripci\u00f3n de R\u00edo Negro, le caus\u00f3 gracia saber que algunos propietarios en Bariloche fijaran como cl\u00e1usula para alquilar viviendas y actualizar su valor, el aumento del precio del kilo de chocolate.<\/p>\n
\u201cPerd\u00f3n que me r\u00eda, pero me sorprende. De todos modos, es absolutamente v\u00e1lido, si ambas partes acuerdan eso y se cumple en el pago\u201d, explic\u00f3 Gonz\u00e1lez al programa Engranaje de Radio Seis.<\/p>\n
\u201cPara m\u00ed es algo nuevo, no tengo la referencia, es factible de acuerdo al DNU, y negociando un contrato en forma bilateral, poni\u00e9ndose de acuerdo con un valor de referencia. No puede ser unilateral\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que \u201cpodr\u00eda ser m\u00e1s para un tema comercial que para uno de vivienda familiar\u201d, y dijo que de acuerdo a la desregulaci\u00f3n promovida por el presidente Javier Milei, \u201ccada uno puede pactar el \u00edndice a aplicar, la moneda y la forma de pago.<\/p>\n
\u00abNosotros creemos que el IPC, \u00edndice de precios al consumidor, es lo m\u00e1s adecuado para un ajuste semestral o trimestral. Antes, los contratos estaban regulados y hoy liberados. Son contratos privados e independientes, y en caso de conflicto habr\u00e1 que llevar el tema a la justicia. El juez aplica un an\u00e1lisis comparativo basado en la ley vigente y resolver\u00e1. Me sorprende el par\u00e1metro, pero puede ser, no hay inconveniente\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n
El martillero dijo que debe haber acuerdo previo a la firma del contrato y el \u00edndice debe estar especificado en el contrato, como cl\u00e1usula de ajuste\u201d.<\/p>\n
\u201cEl DNU dice que en el contrato se establece un valor locativo inicial y despu\u00e9s un ajuste de acuerdo al \u00edndice o par\u00e1metros pactados. Debe estar claramente definido entre las partes\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n
En ese sentido, dijo que \u201cotros \u00edndices est\u00e1n tambi\u00e9n liberados, como el tipo de moneda o la forma de pago. Antes no se pod\u00eda hacer contrato en d\u00f3lares o euros, ahora s\u00ed, hay que aclarar en el contrato y pagar en la forma pactada\u201d.<\/p>\n
\u201cYo, como corredor inmobiliario, pienso que a ambas partes debe cerrarle el negocio, deben estar conformes, de lo contrario no hay operaci\u00f3n o se frustra el negocio. Ser\u00eda il\u00f3gico que, si estoy haciendo un contrato con un asalariado, le exija un pago en d\u00f3lares. Al segundo o tercer mes tal vez no pueda pagar\u201d, razon\u00f3.<\/p>\n
Consider\u00f3 que \u201cel IPC progresivo es acorde a la inflaci\u00f3n actual, y sirve para contratos de vivienda y personas con ingresos muy acotados\u201d.<\/p>\n
\u201cEstamos en un momento en el que no sabemos qu\u00e9 futuro econ\u00f3mico incidir\u00e1 en nuestra vida diaria, es una ruleta. Lo mejor es evaluar el criterio del cumplimiento. Que el locatario pueda cumplir con el contrato. Si no, estoy ganando un problema\u201d, defini\u00f3.<\/p>\n
La desregulaci\u00f3n del mercado inmobiliario aplicada por el Gobierno nacional dio lugar a todo tipo de planteos y conjeturas. En Bariloche, algunos propietarios proponen cl\u00e1usulas de ajuste en base al aumento del kilo de chocolate.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154207,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[11],"class_list":["post-154206","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-rio-negro"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154206"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154206\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154207"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}