Seg\u00fan un estudio de la UNR (Universidad Nacional de Rosario y Cocir (Colegio de Corredores Inmobiliarios) revel\u00f3 las diferencias en el \u00edndice de ocupaci\u00f3n de locales en ocho ciudades del sur santafesino. Los detalles, zona por zona<\/p>\n
Funes y Rold\u00e1n registraron un fuerte aumento en la cantidad de locales comerciales vac\u00edos durante el primer semestre de 2025, mientras que Casilda se consolid\u00f3 como la ciudad con el \u00edndice m\u00e1s bajo de desocupaci\u00f3n. As\u00ed lo determin\u00f3 el \u00faltimo relevamiento realizado por la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), que analiz\u00f3 la situaci\u00f3n en ocho localidades de la Segunda Circunscripci\u00f3n de Santa Fe.<\/p>\n
Se trata del d\u00e9cimo Relevamiento llevado a cabo de manera conjunta por el Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas (IIE) de la Facultad de Ciencias Econ\u00f3micas y Estad\u00edstica (FCEyE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR). Desde la primera edici\u00f3n, realizada en diciembre de 2020, el estudio se ha desarrollado de forma ininterrumpida con una periodicidad semestral.<\/p>\n
El relevamiento se llev\u00f3 a cabo entre los d\u00edas 10 y 14 de junio de 2025. El operativo de campo, procesamiento de datos y el an\u00e1lisis de los resultados estuvo a cargo del Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas (IIE).<\/p>\n
El estudio, que se realiza cada seis meses desde 2020, abarc\u00f3 un total de\u00a03.035 locales\u00a0entre el 10 y el 14 de junio. Los resultados muestran una\u00a0tasa de vacancia promedio del 11,6%, pero con marcadas diferencias entre las ciudades relevadas:\u00a0Ca\u00f1ada de G\u00f3mez, Casilda, Funes, Rold\u00e1n, Rosario, San Lorenzo, Venado Tuerto y Villa Constituci\u00f3n.<\/p>\n
Los n\u00fameros que m\u00e1s llaman la atenci\u00f3n<\/p>\n
Rosario<\/strong><\/p>\n El relevamiento en la ciudad de Rosario abarc\u00f3 un total de 9.726 locales comerciales, arrojando una tasa de vacancia del 11,4% siendo pr\u00e1cticamente igual al promedio de las delegaciones. La situaci\u00f3n al interior de Rosario es heterog\u00e9nea: en el \u00c1rea Central, la proporci\u00f3n de locales vac\u00edos es mayor que la media de la ciudad (12,5%), mientras que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y en los Shoppings son menores (8,9% y 5,1%, respectivamente).<\/p>\n En cuanto a su evoluci\u00f3n, se registra una suba de 0,4 puntos porcentuales respecto a diciembre de 2024. De este modo, la tasa de vacancia actual se aproxima a la observada hace un a\u00f1o atr\u00e1s, cuando \u00e9sta era de 11,6%.<\/p>\n En relaci\u00f3n con la distribuci\u00f3n por actividad, el 23,2% de los locales ocupados se dedica a la comercializaci\u00f3n de Indumentaria y productos textiles. Le siguen los locales orientados a la venta de alimentos y bebidas, que representan el 16,6%, y aquellos destinados al cuidado personal y belleza, con un 12,6%.<\/p>\n Casilda (La mejor performance)<\/strong><\/p>\n Solo 5,9%\u00a0de locales vac\u00edos (94,1% ocupados). Funes (Preocupaci\u00f3n en el centro)<\/strong><\/p>\n 10,7%\u00a0de vacancia (89,3% ocupados). Rold\u00e1n (La tasa m\u00e1s alta)<\/strong><\/p>\n 18,5%\u00a0de locales vac\u00edos (siete puntos por encima del promedio). Venado Tuerto (M\u00e1ximo hist\u00f3rico)<\/strong><\/p>\n 14,7%\u00a0de vacancia,\u00a04,1 puntos m\u00e1s\u00a0que en diciembre pasado. Todas superan el promedio, con tasas entre\u00a012,4% y 13,1%.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 rubros predominan?<\/strong> Seg\u00fan un estudio de la UNR (Universidad Nacional de Rosario y Cocir (Colegio de Corredores Inmobiliarios) revel\u00f3 las diferencias en el \u00edndice de ocupaci\u00f3n de locales en ocho ciudades del sur santafesino. Los detalles, zona por zona<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158208,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-158207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158207","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=158207"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158207\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158208"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=158207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=158207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nMejor\u00f3 5,2 puntos\u00a0respecto a diciembre de 2024.
\nEs la cifra m\u00e1s baja de toda la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n
\nCasi duplic\u00f3\u00a0su tasa en seis meses (en diciembre 2024 era 6,2%).
\nEl centro comercial es el m\u00e1s afectado: pas\u00f3 de 6,2% a\u00a011,8%\u00a0de locales vac\u00edos.
\nEn Av. Fuerza A\u00e9rea, solo 1,7%\u00a0est\u00e1 desocupado (zona con alta concentraci\u00f3n de comercios de alimentos).<\/p>\n
\nLas zonas m\u00e1s cr\u00edticas:\u00a0Ruta 9 (21,1%) y Tierra de Sue\u00f1os II (17,1%).<\/p>\n
\nCa\u00f1ada de G\u00f3mez, San Lorenzo y Villa Constituci\u00f3n<\/p>\n
\nIndumentaria y textiles\u00a0lideran en\u00a0Ca\u00f1ada de G\u00f3mez (34%)\u00a0y\u00a0Funes (21%).
\nAlimentos\u00a0es clave en\u00a0Funes (18%), con un\u00a060% de concentraci\u00f3n en Av. Fuerza A\u00e9rea.
\nArt\u00edculos para el hogar\u00a0tienen peso en varias ciudades, especialmente en el\u00a0centro de Funes.<\/p>\nFuente: el Ciudadano<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"