El incremento del \u00edndice de los alquileres de vivienda cuadriplic\u00f3 a la inflaci\u00f3n desde marzo de 2024, cuando se abri\u00f3 la brecha ahora consolidada.<\/p>\n
La vivienda se ha convertido en el principal verdugo del bolsillo de los inquilinos neuquinos. Un caso testigo ilustra el dram\u00e1tico panorama que enfrentan: una familia tipo destinaba en marzo del 2024 el 30% de sus ingresos al pago del alquiler. Diecisiete meses despu\u00e9s, ese porcentaje trep\u00f3 al 71%, pese a que sus ingresos se actualizaban mes a mes seg\u00fan la inflaci\u00f3n oficial neuquina. La diferencia estuvo en que el valor de los alquileres subi\u00f3, de manera sostenida, muy por encima del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC).<\/p>\n
Los datos oficiales de la Direcci\u00f3n Provincial de Estad\u00edsticas y Censos revelan una\u00a0escalada imparable en los precios de los alquileres. Crecieron por encima de la inflaci\u00f3n en 15 de los \u00faltimos 17 meses. Desde marzo de 2024, se abri\u00f3 una\u00a0brecha impactante\u00a0entre la evoluci\u00f3n de los alquileres y el \u00cdndice de Precios al Consumidor.
\nEl\u00a0encarecimiento de los alquileres cuadriplic\u00f3 a la inflaci\u00f3n\u00a0en el periodo:\u00a0343,8% frente a 85,6%. La tendencia que reconfigur\u00f3 el escenario econ\u00f3mico para los vecinos sin casa propia est\u00e1 en pleno desarrollo, sin dar se\u00f1ales que alienten la esperanza de un cambio. La situaci\u00f3n se torna desesperante para un numero de personas que crece con el paso del tiempo y la profundizaci\u00f3n de la escalada del costo de la vivienda.<\/p>\n
En julio de este a\u00f1o, el \u00edndice de precios de los alquileres\u00a0se encareci\u00f3 8% respecto a junio, con la inflaci\u00f3n al 2,1%, y 160% en comparaci\u00f3n con julio de 2024, con la inflaci\u00f3n en 45,4%. La magnitud de la brecha se mantuvo en esos valores en los \u00faltimos meses.<\/p>\n
Esta din\u00e1mica de los precios\u00a0golpea a los inquilinos en general\u00a0y en particular a quienes viven al d\u00eda con sus ingresos. La significativa presi\u00f3n del alquiler sobre el presupuesto familiar oblig\u00f3 a cambiar dr\u00e1sticamente los patrones de consumo de vastos sectores del universo que conforman los inquilinos. Se vieron forzados a\u00a0destinar una porci\u00f3n cada vez mayor de sus ingresos a costear el techo, a costa de reducir o eliminar otros gastos esenciales para su bienestar y calidad de vida.<\/p>\n
Para la mayor\u00eda de las familias sin casa propia,\u00a0el alquiler representa el gasto fijo m\u00e1s significativo\u00a0del mes, por encima de servicios, transporte o alimentos. Cuando este costo se eleva a un ritmo que duplica o triplica la inflaci\u00f3n mes a mes, el presupuesto familiar se resiente sin excepci\u00f3n.<\/p>\n
La ecuaci\u00f3n es simple: si una familia destina un porcentaje mayor de sus ingresos al alquiler, inevitablemente debe reducir el gasto en otras consumos. Esto no solo afecta al consumo de bienes y servicios no esenciales, como salidas recreativas, entretenimiento o indumentaria, sino que tambi\u00e9n ejerce presi\u00f3n sobre la adquisici\u00f3n de elementos b\u00e1sicos.<\/p>\n
En general, entre los factores que explican las brechas entre los alquileres y la inflaci\u00f3n aparecen la indexaci\u00f3n contractual con rezago, que todav\u00eda arrastra la inflaci\u00f3n alta de 2023; la escasez de oferta formal, acentuada por la preferencia de algunos propietarios por el alquiler temporario; y la inercia propia del sector vivienda, que demora m\u00e1s en acompa\u00f1ar los procesos de desinflaci\u00f3n. Nequ\u00e9n le suma a ese combo, el impacto petrolero en la actividad como en el ingreso de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
El trayecto de la brecha<\/strong> Una mirada m\u00e1s profunda sobre la evoluci\u00f3n cruzada del \u00edndice de alquileres y la inflaci\u00f3n en Neuqu\u00e9n entre julio de 2023 y el mismo mes de este a\u00f1o demuestra que el desequilibrio en la variaci\u00f3n porcentual mensual es contundente y no deja lugar a dudas.\u00a0En marzo de 2024 se dispara a un impactante 19,7%, mientras que el IPC se manten\u00eda en un 10,5%. En abril de 2024, los alquileres subieron un 13,2% frente al 8,5% del IPC. En mayo del mismo a\u00f1o, la suba del 15,9% en los alquileres contrast\u00f3 con el 4,9% de inflaci\u00f3n.<\/p>\n El punto de inflexi\u00f3n en el que los alquileres se dispararon se produjo en la segunda mitad del 2024. A pesar de los picos inflacionarios de finales de 2023 (diciembre con 23,2%) y principios de 2024 (enero con 24,5%), el crecimiento de los alquileres ha sido m\u00e1s sostenido y constante en su ascenso, superando consistentemente al IPC en los meses siguientes. En julio de 2024, por ejemplo, la variaci\u00f3n mensual de los alquileres alcanz\u00f3 un 14,8%, casi el triple del aumento del IPC, que fue del 5,2%.<\/p>\n La situaci\u00f3n no mejora en el \u00faltimo tramo analizado. El a\u00f1o 2025 exhibe un panorama igual de desafiante para los inquilinos. Mientras que el IPC se modera y presenta variaciones mensuales de entre el 2,9% y el 4%, el \u00edndice de alquileres sigue con su marcha ascendente, con subas mensuales del 13% en marzo y del 10,3% en mayo.<\/p>\n Solo a finales de 2024, en septiembre y noviembre, los alquileres mostraron variaciones m\u00e1s moderadas (2,8% y 4,9%, respectivamente), pero la tendencia general es de un aumento que supera con creces el ritmo de la inflaci\u00f3n general.<\/p>\n En el espejo de la regi\u00f3n<\/strong> La gran diferencia en la velocidad inflacionaria del sector alquileres entre Patagonia y Neuqu\u00e9n pr\u00e1cticamente desaparece si se considera el avance de ambos \u00edndices en los que va del a\u00f1o:\u00a078,1% en la provincia y 79,7 en la regi\u00f3n.<\/p>\n En t\u00e9rminos mensuales, la tendencia se revierte, mientras Neuqu\u00e9n present\u00f3 una\u00a0suba del 8% en los alquileres, la Patagonia arroj\u00f3 4,1%.<\/p>\n El incremento del \u00edndice de los alquileres de vivienda cuadriplic\u00f3 a la inflaci\u00f3n desde marzo de 2024, cuando se abri\u00f3 la brecha ahora consolidada.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158818,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-158817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=158817"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158817\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158818"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=158817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=158817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa inmensa brecha que se abri\u00f3 entre la marcha de los precios que enfrentan los inquilinos con la del IPC no es m\u00e1s que una muestra del tama\u00f1o de los desequilibrios en la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n entre las divisiones y aperturas de bienes y servicios que componen la canasta de referencia para la inflaci\u00f3n general.<\/p>\n
\nLa indexaci\u00f3n de los alquileres en Neuqu\u00e9n desde julio del a\u00f1o pasado fue\u00a046,2 puntos porcentuales inferior a la registrada en la regi\u00f3n patag\u00f3nica\u00a0en su conjunto, que lleg\u00f3 al 206,2%.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"