{"id":15884,"date":"2014-10-06T09:49:13","date_gmt":"2014-10-06T12:49:13","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=15884"},"modified":"2014-10-06T09:49:13","modified_gmt":"2014-10-06T12:49:13","slug":"los-hogares-inquilinos-en-rosario-una-realidad-creciente","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/los-hogares-inquilinos-en-rosario-una-realidad-creciente\/","title":{"rendered":"Los hogares inquilinos en Rosario, una realidad creciente"},"content":{"rendered":"

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\nDetr\u00e1s de la Capital Federal, Rosario es la segunda ciudad de la Argentina con cantidad de hogares inquilinos. Un tercio de los rosarinos no puede acceder siquiera al departamento m\u00e1s barato.<\/p>\n

En la ciudad del boom inmobiliario, una quinta parte de las familias vive bajo un techo alquilado. Esa realidad posiciona a Rosario como la segunda ciudad del pa\u00eds, despu\u00e9s de Buenos Aires, con mayor porcentaje de hogares inquilinos; superando tambi\u00e9n la media nacional del 16 por ciento. Y, si bien la mayor\u00eda est\u00e1 integrado por personas empleadas y con secundario completo, afrontar los gastos del alquiler no resulta sencillo: seg\u00fan datos de la encuesta permanente de hogares, el 30 por ciento de las familias rosarinas no posee ingresos suficientes para poder pagar la renta del departamento m\u00e1s barato sin comprometer profundamente su situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Es decir: que el alquiler no supere un tercio de sus salarios.<\/p>\n

Los n\u00fameros surgen de un informe de la comisi\u00f3n de acceso al suelo, vivienda y desarrollo urbano del Centro de Estudios Igualdad Argentina. El trabajo se presentar\u00e1 el mi\u00e9rcoles pr\u00f3ximo, durante la audiencia convocada en el Concejo Municipal para analizar la problem\u00e1tica que envuelve a los alquileres de viviendas y comercios. La reuni\u00f3n fue convocada por una iniciativa del presidente del cuerpo, Miguel Zamarini, y sentar\u00e1 a la mesa a representantes de las c\u00e1maras inmobiliarias, legisladores y organismos que defienden a consumidores.<\/p>\n

En alza. \u00abEn los \u00faltimos diez a\u00f1os creci\u00f3 la cantidad de familias que alquilan y tambi\u00e9n se han incrementado los problemas relacionados con los alquileres. Y, si bien se registr\u00f3 una mejora en las condiciones sociales de la clase media, los costos de los alquileres comprometen cada vez m\u00e1s sus ingresos. Es un dato que hay que atender, ya que si bien las familias tienen ingresos importantes los alquileres pueden llegar a representar m\u00e1s del 30 por ciento de sus gastos\u00bb, advirti\u00f3 Patricia Lagarrigue, del centro de estudios presidido por el senador nacional Rub\u00e9n Giustiniani.<\/p>\n

El informe lleva como t\u00edtulo \u00abEl fen\u00f3meno de la inquilinizaci\u00f3n en la ciudad de Rosario\u00bb y cruza datos de los dos \u00faltimos censos nacionales, los precios de alquileres publicados por la C\u00e1mara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) y de la Corporaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Ceir) y la encuesta permanente de hogares del Instituto Provincial de Estad\u00edstica y Censos (Ipec).<\/p>\n

As\u00ed se advierte que, en la ciudad, los hogares inquilinos pasaron del 13 por ciento en 2001 al 19 por ciento en 2011, lo que demuestra que en los \u00faltimos diez a\u00f1os Rosario tuvo 24.000 hogares nuevos alquilando. En promedio, por a\u00f1o se incorporaron 2.671 familias al mercado de alquiler, lo que expresa una cifra muy importante.<\/p>\n

Para hacer s\u00f3lo algunas comparaciones, en la ciudad de Buenos Aires el 30 por ciento de las familias alquila y en los 24 municipios del Gran Buenos Aires el \u00edndice baja al 13 por ciento. La media del pa\u00eds es de 16 por ciento.<\/p>\n

Lo curioso, advierte el informe, es que el crecimiento de los inquilinos en Rosario se produjo en un \u00abmarco macroecon\u00f3mico donde la econom\u00eda creci\u00f3, mejor\u00e1ndose las condiciones sociales y con un impresionante boom inmobiliario\u00bb.<\/p>\n

\u00abA\u00f1o a a\u00f1o se incorporaron nuevas viviendas a un ritmo importante, pero las mismas no se destinaron en su mayor\u00eda a la concreci\u00f3n del sue\u00f1o de una casa propia sino que acompa\u00f1aron (y potenciaron) el fen\u00f3meno de la inquilinizaci\u00f3n porque los precios de los inmuebles subieron tanto que se transformaron en una barrera insalvable a\u00fan para sectores de ingresos medios y medio-altos\u00bb, agrega.<\/p>\n

En cuanto a los precios de las locaciones de departamentos o casas, el trabajo indag\u00f3 en cu\u00e1ntos hogares (m\u00e1s all\u00e1 de que sean propietarios o no) poseen ingresos suficientes para alquilar sin comprometer su situaci\u00f3n econ\u00f3mica, es decir, sin que implique m\u00e1s de un 30 por ciento del ingreso total.<\/p>\n

As\u00ed, de acuerdo a datos del \u00faltimo trimestre de 2013, para acceder a una vivienda de un dormitorio se necesitaba en promedio 2.125 pesos, un requisito imposible de cumplir por el 30 por ciento de las familias rosarinas sin comprometer profundamente su situaci\u00f3n. Para una viviendas de dos dormitorios, el precio promedio fue de 2.845 pesos, \u00fanicamente accesible para el 40 por ciento de las familias.<\/p>\n

\u00abLa gran mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n en la ciudad no puede acceder al mercado de alquileres formales sin comprometer su situaci\u00f3n econ\u00f3mica o sin resignar ubicaci\u00f3n, calidad o metros cuadrados\u00bb, advierte el informe.<\/p>\n

Y se\u00f1ala que el mercado de alquileres \u00abpodr\u00eda permitir dar una soluci\u00f3n habitacional parcial, sobre todo a los hogares j\u00f3venes, y promover la utilizaci\u00f3n de viviendas vacantes, las que adem\u00e1s se encuentran bien ubicadas, con infraestructuras y servicios\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, \u00aben la actualidad el mercado de alquileres constituye para los inquilinos, m\u00e1s que una soluci\u00f3n, un problema en s\u00ed mismo\u00bb que delata la necesidad de ser tomado en cuenta por las pol\u00edticas p\u00fablicas y las pol\u00edticas de vivienda<\/p>\n

Fuente: Sin Mordaza<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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