Seg\u00fan el informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios y la UNR, los valores de venta en Rosario crecieron hasta un 11% interanual en d\u00f3lares, con el centro como epicentro. Los alquileres de monoambientes ya promedian los $280.000 mensuales.<\/p>\n
Un relevamiento realizado en septiembre pasado por el\u00a0portal del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir)\u00a0junto al\u00a0Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas de la UNR\u00a0arroj\u00f3 que en Rosario se ofrecen actualmente\u00a042.486 viviendas para venta o alquiler, lo que representa el 85,6% de la oferta de toda la segunda circunscripci\u00f3n de Santa Fe.<\/p>\n
De ese total de 42.486 inmuebles, el\u00a094,5% est\u00e1 en venta, el\u00a05,3% se destina a alquiler permanente\u00a0y apenas el\u00a00,2% a alquiler temporario. La mayor\u00eda de las unidades son\u00a0departamentos, que concentran el 90,5% de la oferta en alquiler y el 81,4% de la oferta en venta.<\/p>\n
Aumento en d\u00f3lares de las propiedades<\/strong> Monoambientes: promedio de u$s 58.000. En el Centro, Martin, Pichincha y Lourdes los valores superan esa cifra, mientras que en Echesortu y Rep\u00fablica de la Sexta quedan por debajo.<\/p>\n Un dormitorio: promedio de\u00a0u$s 83.000. Por encima se ubican las unidades en Lourdes, Abasto, Pichincha y el Centro.<\/p>\n Dos dormitorios: promedio de\u00a0u$s 150.000, con valores m\u00e1s altos en Centro, Martin, Abasto y Pichincha.<\/p>\n En paralelo, se registraron\u00a01.687 cocheras en venta, con un valor medio de\u00a0u$s 16.000, que llega a USD 18.000 en Pichincha y baja a USD 13.000 en Echesortu.<\/p>\n Alquileres en Rosario: otra carrera contra la inflaci\u00f3n<\/strong> Los valores promedio de los alquileres permanentes en Rosario son:<\/p>\n Monoambiente: $280.000.<\/p>\n Un dormitorio: $360.000 (con un piso de $322.500 en Rep\u00fablica de la Sexta y valores m\u00e1s altos en Lourdes, Abasto y Pichincha).<\/p>\n Dos dormitorios: $550.000, con Abasto y Lourdes por encima de ese promedio.<\/p>\n La tendencia muestra que\u00a0los precios ofertados se mantienen muy por encima de los ingresos promedio, lo que tensiona la relaci\u00f3n entre oferta y demanda en el mercado de alquiler.<\/p>\n Los barrios m\u00e1s din\u00e1micos<\/strong> Un dato llamativo es el crecimiento de la oferta en los barrios Las Malvinas y Puerto Norte, que ya se ubica entre los ocho barrios con mayor cantidad de unidades en alquiler.<\/p>\n Contexto y perspectivas<\/strong> M\u00e1s oferta de alquileres, con subas fuertes en los valores en pesos.<\/p>\n Recuperaci\u00f3n en d\u00f3lares del mercado de venta, que vuelve a captar inter\u00e9s en barrios centrales y de renovaci\u00f3n urbana.<\/p>\n Este escenario plantea un doble desaf\u00edo: la presi\u00f3n sobre los inquilinos, que enfrentan precios en niveles r\u00e9cord, y la consolidaci\u00f3n de Rosario como un mercado inmobiliario que, aun en un contexto de inestabilidad econ\u00f3mica, sigue revaloriz\u00e1ndose en d\u00f3lares.<\/p>\n Seg\u00fan el informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios y la UNR, los valores de venta en Rosario crecieron hasta un 11% interanual en d\u00f3lares, con el centro como epicentro.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159824,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-159823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159825,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159823\/revisions\/159825"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159824"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn lo que va de 2025, los valores en d\u00f3lares de los departamentos en Rosario muestran una\u00a0suba sostenida. En septiembre, los precios crecieron entre un\u00a02,4% y un 3,5% respecto de julio, mientras que en la comparaci\u00f3n interanual la suba fue cercana al\u00a011%.
\nSeg\u00fan el relevamiento realizado por Cocir y la UNR, estos son los promedios de ventas de departamentos:<\/p>\n
\nEl informe tambi\u00e9n analiz\u00f3 el\u00a0mercado locativo, que creci\u00f3 un\u00a022,9% interanual en cantidad de unidades ofrecidas. La disponibilidad se concentra en el\u00a0\u00e1rea central de Rosario (35,6%), seguido por Lourdes, Pichincha y Martin.<\/p>\n
\nEl\u00a0centro\u00a0sigue siendo el coraz\u00f3n del mercado inmobiliario de Rosario: concentra un tercio de las propiedades en venta y alquiler. Le siguen\u00a0Martin, Pichincha y Lourdes, que consolidaron un posicionamiento fuerte tanto en precios como en disponibilidad.<\/p>\n
\nEl informe de la UNR y el COCIR confirma una tendencia dual en Rosario:<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"