La capital neuquina pas\u00f3 de tener seis edificios en los ’80 a m\u00e1s de mil en la actualidad. Las nuevas torres se concentran en el centro, pero hay otras zonas que avanzan en el desarrollo.<\/p>\n
Neuqu\u00e9n dej\u00f3 de ser hace tiempo esa ciudad achatada, y crece en edificios en altura. Y para quienes viven en la localidad los cambios se producen todos los d\u00edas, a veces imperceptibles. Ya no es m\u00e1s la ciudad de los ’70 con casas bajas y un solo edificio que se pod\u00eda ver desde varios puntos de aquel pueblo. Es que en 50 a\u00f1os, pas\u00f3 de tener unos pocos edificios altos, a convertirse en uno de los polos urbanos m\u00e1s din\u00e1micos de la Patagonia.<\/p>\n
Hoy, seg\u00fan datos de la Secretar\u00eda de Infraestructura, a cargo de Alejandro Nicola, existen 1.033 edificios en altura registrados como obras particulares, una cifra que da cuenta de la dimensi\u00f3n que est\u00e1 tomando la localidad con el boom del\u00a0mercado inmobiliario.<\/p>\n
En los a\u00f1os 70, la ciudad de Neuqu\u00e9n apenas ten\u00eda poco m\u00e1s de 43 mil habitantes, seg\u00fan el censo nacional de 1970, y su caracter\u00edstica era la de un pueblo grande, con casas bajas, calles de tierra y apenas un centro comercial de barrio.<\/p>\n
La llegada de la\u00a0Universidad Nacional del Comahue (UNCo)\u00a0le dio tambi\u00e9n otro motor a la din\u00e1mica de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Para comienzos de los 80, solo hab\u00eda seis edificios que superaban los tres pisos, seg\u00fan la informaci\u00f3n municipal. Algunos estaban en Alta Barda, en las viejas torres.<\/p>\n
Hoy, la ciudad cuadruplic\u00f3 su poblaci\u00f3n -con 400.000 residentes y otras 300.000 personas que ingresan a diario por motivos laborales o de estudio- y el mercado inmobiliario en estos a\u00f1os, producto de la din\u00e1mica de Vaca Muerta, llev\u00f3 a que la ciudad supere las mil \u00abtorres\u00bb. En realidad, edificios de planta bajas y al menos tres niveles.<\/p>\n
Edificios en altura: las zonas de expansi\u00f3n y los tres niveles<\/strong> Las zonas donde se concentra la mayor cantidad de edificios son el corredor de la calle Leloir, la avenida Doctor Ram\u00f3n, Avenida Argentina y San Juan, ejes donde se consolidaron las principales inversiones inmobiliarias de la \u00faltima d\u00e9cada.\u00a0Tambi\u00e9n crece con fuerza el microcentro y un nuevo polo de expansi\u00f3n empieza a tomar forma en Obrero Argentino y Gatica, hacia el sur de la ciudad.<\/p>\n Nicola, explic\u00f3 que esta transformaci\u00f3n se vincula directamente con la mejora en la conectividad urbana y los nuevos proyectos viales, como la avenida Mosconi, que promete cambiar la din\u00e1mica econ\u00f3mica del Bajo y de la zona sur.<\/p>\n \u201cEl valor inmobiliario del Bajo y de toda la zona sur se recalificar\u00e1 fuertemente\u201d, afirm\u00f3, y anticip\u00f3 un proceso de relocalizaci\u00f3n de empresas hidrocarbur\u00edferas hacia el parque industrial, que liberan grandes predios para nuevos desarrollos habitacionales y comerciales.<\/p>\n Las gr\u00faas, parte del paisaje urbano<\/strong> Neuqu\u00e9n se empieza a hacer fuerte como una ciudad en transformaci\u00f3n permanente, donde el paisaje urbano ya no lo definen las viejas casas de pueblo, sino la verticalidad de sus nuevas torres y la proyecci\u00f3n de un crecimiento que, por primera vez, parece mirar tanto al cielo como al futuro.<\/p>\n La capital neuquina pas\u00f3 de tener seis edificios en los ’80 a m\u00e1s de mil en la actualidad. Las nuevas torres se concentran en el centro, pero hay otras zonas que avanzan en el desarrollo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159877,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-159876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159876"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159876\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159878,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159876\/revisions\/159878"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159877"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEs que el criterio para considerar una construcci\u00f3n \u201cen altura\u201d parte desde la planta baja m\u00e1s tres niveles. Por eso, los\u00a0monoblocks, por ejemplo, no est\u00e1n incluidos en esa estad\u00edstica, ya que solo cuentan con dos pisos. En cambio, los nuevos desarrollos se extienden hacia distintos puntos del ejido urbano.<\/p>\n
\nActualmente, hay 127\u00a0edificios\u00a0en construcci\u00f3n y 17 torres gr\u00faa activas, lo que da cuenta de un ritmo sostenido de inversi\u00f3n privada en la ciudad de Neuqu\u00e9n. La tendencia apunta a seguir densificando el centro y los corredores principales, al tiempo que las obras p\u00fablicas de infraestructura acompa\u00f1an la expansi\u00f3n hacia los barrios del sur.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"