Un relevamiento detect\u00f3 una reducci\u00f3n interanual de la vacancia de locales. El centro de la ciudad presenta los valores m\u00e1s altos de desocupaci\u00f3n<\/p>\n
Uno de cada diez\u00a0locales comerciales\u00a0de Rosario est\u00e1 vac\u00edo. As\u00ed lo confirm\u00f3 el \u00faltimo relevamiento elaborado por el Instituto de Investigaciones Econ\u00f3micas de la Universidad Nacional de Rosario junto al Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), que midi\u00f3 la ocupaci\u00f3n y vacancia de los espacios comerciales de la ciudad en diciembre de 2025.<\/p>\n
El informe, que se realiza de manera semestral desde fines de 2020, relev\u00f3\u00a09.700 locales comerciales\u00a0con vidriera a la calle y arroj\u00f3 una\u00a0tasa de vacancia del 10,7 %, lo que implica una\u00a0mejora respecto de junio de este a\u00f1o, cuando el indicador se ubicaba en 11,4 %. Tambi\u00e9n se observa una leve ca\u00edda interanual: en diciembre de 2024 la vacancia era del 11 %.<\/p>\n
Aunque el dato general muestra una recuperaci\u00f3n moderada, el comportamiento no es homog\u00e9neo en toda la ciudad. El relevamiento deja una conclusi\u00f3n clara:\u00a0el centro de Rosario sigue concentrando m\u00e1s locales vac\u00edos que los centros comerciales barriales y los shoppings.<\/p>\n
El centro, la zona m\u00e1s golpeada<\/strong> Dentro de ese sector, el microcentro aparece como el punto m\u00e1s fr\u00e1gil. All\u00ed,\u00a0casi el 13 % de los locales est\u00e1n desocupados, un valor que se ubica por encima del promedio general de Rosario. En contraste, las galer\u00edas comerciales muestran un mejor desempe\u00f1o, con una vacancia del\u00a08,3 %, mientras que el resto del \u00e1rea central alcanza el\u00a011,1 %.<\/p>\n Los datos confirman una tendencia que se repite desde hace varios relevamientos:\u00a0el coraz\u00f3n comercial tradicional de la ciudad sigue sin recuperar plenamente su dinamismo, aun cuando el indicador general muestra una leve mejora.<\/p>\n Los comercios barriales, mejor posicionados<\/strong> Sin embargo, el informe tambi\u00e9n marca diferencias internas. Mientras que zonas como\u00a0Mendoza Oeste, Empalme Graneros y Tiro Suizo\u00a0exhiben los niveles m\u00e1s bajos de locales vac\u00edos, otros corredores comerciales presentan mayores dificultades.\u00a0Fisherton, Cafferata y Alberdi\u00a0superan el promedio de vacancia del conjunto de centros barriales.<\/p>\n Este comportamiento desigual refuerza la idea de que\u00a0la localizaci\u00f3n, la densidad residencial y el perfil del consumo influyen de manera directa en la ocupaci\u00f3n de los locales.<\/p>\n Los shoppings, con la menor vacancia A diferencia del centro tradicional, estos espacios mantienen niveles de ocupaci\u00f3n m\u00e1s estables, favorecidos por la concentraci\u00f3n de servicios, la circulaci\u00f3n constante de p\u00fablico y una oferta comercial m\u00e1s diversificada.<\/p>\n Una mejora leve, pero sostenida<\/strong> Si bien el descenso no es abrupto, los especialistas remarcan que\u00a0rompe con la tendencia de estancamiento que se hab\u00eda registrado en a\u00f1os anteriores\u00a0y muestra se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n, especialmente fuera del microcentro.<\/p>\n Cu\u00e1ntos locales hay en Rosario y cu\u00e1ntos est\u00e1n vac\u00edos<\/strong> La cifra es pr\u00e1cticamente id\u00e9ntica al promedio de la segunda circunscripci\u00f3n de Cocir, que incluye otras localidades del sur santafesino, donde la vacancia se ubic\u00f3 en el 10,8 %. Este dato posiciona a Rosario en l\u00ednea con el comportamiento regional, sin desv\u00edos significativos.<\/p>\n El relevamiento semestral de locales comerciales se consolid\u00f3 como una herramienta de referencia para medir el pulso econ\u00f3mico de Rosario.\u00a0Si bien la baja de la vacancia no implica un escenario de plena recuperaci\u00f3n, s\u00ed marca un freno en la tendencia negativa que se hab\u00eda profundizado durante 2024.<\/p>\n Con estos datos, el informe vuelve a poner sobre la mesa debates estructurales pendientes: el costo de los alquileres comerciales, la reconversi\u00f3n de corredores tradicionales, el impacto del consumo y el rol de las pol\u00edticas p\u00fablicas para sostener la actividad en los distintos puntos de la ciudad.<\/p>\n Un relevamiento detect\u00f3 una reducci\u00f3n interanual de la vacancia de locales. El centro de la ciudad presenta los valores m\u00e1s altos de desocupaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161778,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-161777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161777"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161779,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161777\/revisions\/161779"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161778"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl \u00e1rea central, delimitada por bulevar Oro\u00f1o, avenida Pellegrini y el r\u00edo Paran\u00e1, concentra el\u00a077 % de los locales comerciales de la ciudad, pero tambi\u00e9n exhibe la\u00a0mayor tasa de vacancia:\u00a011,3 %.<\/p>\n
\nA contramano del centro, los\u00a0centros comerciales a cielo abierto de los barrios\u00a0presentan n\u00fameros m\u00e1s favorables. En conjunto, estos espacios re\u00fanen el\u00a016,6 % de los locales relevados\u00a0y registran una\u00a0tasa de vacancia del 9,3 %, por debajo del promedio de la ciudad.<\/p>\n
\nEl mejor desempe\u00f1o del relevamiento corresponde a los\u00a0shoppings comerciales, que concentran apenas el\u00a06,4 % de los locales de la ciudad\u00a0y muestran una\u00a0vacancia del 6,6 %, la m\u00e1s baja de todas las \u00e1reas analizadas.<\/p>\n
\nEn t\u00e9rminos de evoluci\u00f3n, el informe destaca que la vacancia comercial en Rosario\u00a0viene descendiendo de manera gradual. Entre junio de 2023 y diciembre de 2025, el indicador pas\u00f3 de valores cercanos al 11,7 % a la marca actual del 10,7 %.<\/p>\n
\nEl barrido territorial abarc\u00f3 un total de 9.700 locales comerciales en Rosario. De ese universo, 8.662 se encontraban ocupados y 1.038 vac\u00edos, lo que arroja una tasa de ocupaci\u00f3n del 89,3 %.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"