El Instituto de Vivienda y H\u00e1bitat de San Mart\u00edn de los Andes confecciona un registro que busca generar una \u00abfoto\u00bb de la crisis habitacional.<\/p>\n
El Instituto de Vivienda y H\u00e1bitat (IVyH) de la Municipalidad de San Mart\u00edn de Los Andes desarrolla, de la mano del CONICET, un extenso Registro \u00danico de Demanda Habitacional. Esta herramienta, existente desde el a\u00f1o 2013, pero que es modificada con otros criterios desde el 2022, busca tener una \u00abfoto\u00bb de la crisis habitacional en la ciudad cordillerana y abordar el problema de la vivienda.<\/p>\n
La base de datos y su metodolog\u00eda est\u00e1n construidas por el IVyH y el Centro Experimental de la Vivienda Econ\u00f3mica (CEVE), con base en C\u00f3rdoba. Esta modernizaci\u00f3n incorpora nuevas tecnolog\u00edas y distintos criterios de inscripci\u00f3n para complejizar y ampliar el conocimiento que se tiene en la materia, sin que las familias ya inscriptas pierdan antig\u00fcedad.<\/p>\n
Seg\u00fan cont\u00f3 la directora del IVyH, Carolina Amaya, en di\u00e1logo con\u00a0LM Neuqu\u00e9n, San Mart\u00edn de Los Andes tiene la particularidad, en t\u00e9rminos de acceso a la vivienda, de que mucha de la oferta de alquileres es temporal, lo que provoca un exceso de demanda.<\/p>\n
Esto se debe, entre otras cosas, al nivel de actividad tur\u00edstica en la ciudad, la aparici\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os de plataformas como Airbnb y a distintas condiciones macroecon\u00f3micas.<\/p>\n
Las familias con demanda de vivienda se acercan al 20% de la poblaci\u00f3n<\/strong> El Registro \u00danico de Demanda Habitacional tiene como objetivo, m\u00e1s all\u00e1 de la informaci\u00f3n en s\u00ed misma, procurar paliar la crisis mediante la aplicaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas con criterios claros.<\/p>\n Por ejemplo, este se utiliz\u00f3 en 2024 para confeccionar \u00abcriterios de preadjudicaci\u00f3n\u00bb al momento de sortear 200 lotes. En vez de hacerlo aleatoriamente entre los inscriptos en el registro, se dividieron en 9 categor\u00edas para poder repartirse de forma representativa de la \u00abdiversidad de realidades\u00bb y seg\u00fan las necesidades de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Entre los criterios aplicados se encuentran: las condiciones salariales, contractuales (formal o informal), de localizaci\u00f3n, etarias, de movilidad, de vivienda, capacidad para pagar un cr\u00e9dito hipotecario, entre otras.<\/p>\n Requisitos<\/strong> Ser ciudadano argentino, nativo o por opci\u00f3n; Algunas estad\u00edsticas respecto a la oferta y demanda de alquileres en San Mart\u00edn de Los Andes<\/strong> Algunas de las pol\u00edticas que se est\u00e1n planteando para implementar a largo plazo son: La densificaci\u00f3n de viviendas en edificios con m\u00e1s unidades acorde a la reducci\u00f3n en los integrantes de las familias; asociaciones p\u00fablico privadas para construir viviendas en tierra de la Municipalidad.<\/p>\n El Instituto de Vivienda y H\u00e1bitat de San Mart\u00edn de los Andes confecciona un registro que busca generar una \u00abfoto\u00bb de la crisis habitacional.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-161847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161847"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161849,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161847\/revisions\/161849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161848"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nUno de los datos m\u00e1s llamativos del Registro, seg\u00fan detall\u00f3 Amaya, es la cantidad de familias inscriptas: rondan las 3200, compuestas por un aproximado de 8500 personas. \u00abSe acerca al 20% de la poblaci\u00f3n\u00bb, dijo la funcionaria.<\/p>\n
\nSeg\u00fan detalla la ordenanza que regula el Registro, los requisitos son:<\/p>\n
\nser mayor de 18 a\u00f1os y\/o menor de 18 a\u00f1os responsables de un grupo familiar;
\nposeer DNI que acredite domicilio en la localidad de San Mart\u00edn de los Andes;
\nposeer residencia en la localidad con antig\u00fcedad no inferior de un (1) a\u00f1o bajo Declaraci\u00f3n Jurada; y
\nno ser titular de dominio de ning\u00fan inmueble de naturaleza igual al que est\u00e1 requiriendo ni beneficiario de otros planes de vivienda en territorio provincial, nacional y\/o extranjero.<\/p>\n
\n1460 familias de las inscriptas en el Registro son inquilinos. Este dato est\u00e1 construido en coordinaci\u00f3n con el monitor de alquileres.
\nHubo un cambio en la composici\u00f3n familiar: un 70% de las familias de 2004 a 2014 ten\u00eda menores a cargo. A partir del 2015 eso baj\u00f3 a un 45%.
\nLos alquileres en San Mart\u00edn de Los Andes tienen un piso de $400.000 y a medida que se acercan al centro pueden llegar a un valor de $1.200.000 departamenos de 3 ambientes.
\nSeg\u00fan pudo saber LM Neuqu\u00e9n, Airbnb ofrece un aproximado de 2500 plazas al a\u00f1o como alquiler temporal en San Mart\u00edn de los Andes.
\nRegistros de la vivienda para la ejecuci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas
\nSeg\u00fan cont\u00f3 Amaya, esta es la d\u00e9cima emergencia habitacional declarada en San Mart\u00edn de Los Andes. Si bien la oferta de alquileres permanentes a aumentado con la baja de la inflaci\u00f3n y la presi\u00f3n es menor, sigue representando un problema por las caracter\u00edsticas del turismo y los alquileres temporales en plataformas no registradas, es decir, que no tributan.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"