Los departamentos en Rosario Centro lideraron las subas con un incremento del 7,5% mensual, consolid\u00e1ndose como el \u00e1rea con mayor presi\u00f3n sobre los precios dentro del aglomerado urbano, dice estudio de Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre<\/p>\n
El mercado de alquileres en Rosario atraviesa un punto de inflexi\u00f3n que genera se\u00f1ales de alerta tanto para inquilinos como para propietarios. Tras el fuerte rebote en la disponibilidad de inmuebles que sigui\u00f3 a la desregulaci\u00f3n del sector, los datos de febrero de 2026 del relevamiento conjunto entre la Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre muestran que la oferta ha comenzado a enfriarse, mientras los precios no detienen su marcha alcista.<\/p>\n
El freno en la oferta: \u00bfSe agot\u00f3 el stock?<\/strong> La situaci\u00f3n es todav\u00eda m\u00e1s dr\u00e1stica en el segmento de casas, donde la oferta se desplom\u00f3 un 32% en apenas un mes, dejando el incremento acumulado post-desregulaci\u00f3n en un magro 10,8%. Estos n\u00fameros sugieren que el impulso inicial de los propietarios por volcar sus unidades al mercado de renta ha perdido fuerza de manera significativa en el corto plazo.<\/p>\n El impacto en el bolsillo: Rosario Centro a la cabeza<\/strong> Al poner la lupa sobre los barrios, el centro rosarino vuelve a ser la zona m\u00e1s sensible para el bolsillo del inquilino. Los departamentos en Rosario Centro lideraron las subas con un incremento del 7,5% mensual, consolid\u00e1ndose como el \u00e1rea con mayor presi\u00f3n sobre los precios dentro del aglomerado urbano.<\/p>\n Un escenario mixto y pol\u00e9mico<\/strong> Los departamentos en Rosario Centro lideraron las subas con un incremento del 7,5% mensual, consolid\u00e1ndose como el \u00e1rea con mayor presi\u00f3n sobre los precios dentro del aglomerado urbano, dice estudio de Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162096,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-162095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162095"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162095\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162097,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162095\/revisions\/162097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162096"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162095"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl dato m\u00e1s llamativo del informe es el quiebre de la racha expansiva en la cantidad de propiedades publicadas. Si bien el stock de departamentos en alquiler se mantiene un 87,1% por encima de los niveles de noviembre de 2023 (el \u00faltimo mes bajo la ley anterior), en febrero se registr\u00f3 una ca\u00edda mensual del 13,2%.<\/p>\n
\nA pesar de la retracci\u00f3n en la oferta, los valores de los contratos contin\u00faan ajust\u00e1ndose por encima de la inflaci\u00f3n mensual esperada. Durante febrero, el precio mediano por metro cuadrado en pesos corrientes para los departamentos subi\u00f3 un 7% respecto a enero. En el caso de las casas y oficinas, los incrementos mensuales fueron del 2,9% y 2,8%, respectivamente.<\/p>\n
\nEl relevamiento configura una realidad compleja para quienes buscan vivienda en la ciudad. Rosario tiene hoy mucha m\u00e1s oferta que hace dos a\u00f1os, pero esa din\u00e1mica ya no es expansiva y se combina con valores que siguen en alza constante. Este escenario de \u00abmenos opciones nuevas y precios m\u00e1s caros\u00bb marca el pulso de un mercado que, tras la euforia inicial de la desregulaci\u00f3n, parece haber encontrado un techo en su capacidad de oferta pero no as\u00ed en sus pretensiones econ\u00f3micas.<\/p>\nFuente: El Ciudadano<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"