Advierten que cada vez m\u00e1s familias no logran afrontar el alquiler y que las deudas ya arrastran a garantes y fiadores. \u00abEn 20 a\u00f1os nunca vi una situaci\u00f3n tan compleja como \u00e9sta\u00bb, afirman desde el Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda<\/p>\n
El an\u00e1lisis de los \u00faltimos cambios en torno a los\u00a0alquileres en Rosario\u00a0arroj\u00f3 un dato preocupante este jueves. Un especialista del Concejo Municipal advirti\u00f3 este jueves que\u00a0los \u00edndices de morosidad actuales oscilan entre el 8 y el 9 por ciento, cifras que superan largamente el nivel hist\u00f3rico.<\/p>\n
El coordinador del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda,\u00a0Ariel D’Orazio, se\u00f1al\u00f3 que sienten \u00abmucha preocupaci\u00f3n\u00bb en el organismo estatal ante la situaci\u00f3n de los inquilinos.\u00a0\u00abVemos que se han incrementado las consultas por problemas para hacerle frente al pago mensual\u00bb, coment\u00f3 a trav\u00e9s de\u00a0La Red Rosario.<\/p>\n
El aumento de los casos de familias que ya no pueden afrontar el pago del alquiler es uno de los temas principales de la agenda local. En este sentido, el funcionario manifest\u00f3: \u00abHay mucha morosidad en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores. Hablamos de un 8 o 9 por ciento, es much\u00edsimo ese n\u00famero.\u00a0Recordemos que los \u00edndices hist\u00f3ricamente eran del 1 %\u00bb.<\/p>\n
La morosidad en alquileres afecta a los garantes<\/strong> Antes de incumplir con el alquiler, los locatarios prefieren dejar de lado otras obligaciones. \u00abLo primero que dejan de pagar a veces es la TGI o el API\u00bb, coment\u00f3 D’Orazio.<\/p>\n El relevamiento de los tr\u00e1mites en el organismo dependiente del Concejo se\u00f1ala que no s\u00f3lo hay atrasos ocasionales de uno o dos meses. Tambi\u00e9n empezaron a recibir consultas sobre conflictos m\u00e1s graves:\u00a0\u00abOtros ya han sido intimados, no s\u00f3lo los inquilinos sino tambi\u00e9n fiadores y garantes\u00bb.<\/p>\n \u00abHay situaciones en las cuales tenemos que trabajar para regularizar la deuda y situaciones en las que tenemos que trabajar para finalizar de manera anticipada esos contratos\u00bb, explic\u00f3 el funcionario. En este \u00faltimo caso impulsan la firma de convenios de desocupaci\u00f3n y un plan de pagos, aunque esto no implica un soluci\u00f3n de fondo.<\/p>\n Alquileres por encima de la inflaci\u00f3n<\/strong> Cuando se genera el atraso,\u00a0los integrantes del organismo municipal apuntan a \u00abevitar la judicializaci\u00f3n porque es un problema mucho m\u00e1s severo\u00bb. Frente a los gastos y la deuda que se incrementa, el coordinador concluy\u00f3: \u00abNo es conveniente para ninguna de las partes intervinientes en el contrato\u00bb.<\/p>\n En algunos casos, las familias deben mudarse a un lugar m\u00e1s barato porque sus ingresos quedaron desfasados frente a la\u00a0inflaci\u00f3n. A la hora de revisar los n\u00fameros del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (Indec), D’Orazio apunt\u00f3 que\u00a0los alquileres subieron un 60 por ciento y pr\u00e1cticamente duplicaron la variaci\u00f3n general del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC).<\/p>\n Dos a\u00f1os sin ley de alquileres<\/strong> A la hora de analizar la situaci\u00f3n actual a nivel local, el subdirector de la Oficina Municipal del Consumidor record\u00f3 que un departamento con dos dormitorios cuesta unos $ 600.000 en promedio, de acuerdo a un relevamiento del\u00a0Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso). Si se suma un 15 o 20 por ciento de expensas junto con el pago de servicios, tasas e impuestos,\u00a0una familia de Rosario debe gastar un mill\u00f3n de pesos mensuales.<\/p>\n Por \u00faltimo el representante del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda remarc\u00f3 que\u00a0las deudas generan problemas mucho m\u00e1s complejos cuando est\u00e1n vinculadas a despidos. Al respecto: se\u00f1al\u00f3: \u00abVemos gente que se ha quedado sin laburo y tiene que salir a buscar una forma de no endeudarse y no comprometer a sus garantes\u00bb.<\/p>\n Advierten que cada vez m\u00e1s familias no logran afrontar el alquiler y que las deudas ya arrastran a garantes y fiadores. \u00abEn 20 a\u00f1os nunca vi una situaci\u00f3n tan compleja como \u00e9sta\u00bb, afirman desde el Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162740,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-162738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162738"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162738\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162741,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162738\/revisions\/162741"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162740"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl subdirector de la Oficina Municipal del Consumidor confirm\u00f3 que las deudas de los inquilinos suelen generarse inicialmente alrededor de los impuestos y las expensas. Sin embargo, el registro de atrasos en el cobro por parte de los due\u00f1os de las viviendas es m\u00e1s que una situaci\u00f3n aislada:\u00a0\u00abCon la cantidad de casos que hemos recepcionado desde el a\u00f1o pasado, ya es alarmante\u00bb.<\/p>\n
\nEl referente del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda advirti\u00f3 que los casos m\u00e1s delicados son los de las familias que no tienen d\u00f3nde ir cuando se vuelve imposible pagarle al due\u00f1o. Sobre esta cuesti\u00f3n, enfatiz\u00f3 que\u00a0la salida \u00abse torna m\u00e1s compleja y m\u00e1s angustiante\u00bb.<\/p>\n
\n\u00abA pesar de que se derog\u00f3 la ley, el mercado se fue incrementando con mayor voracidad\u00bb, manifest\u00f3 el funcionario respecto de los cambios en los \u00faltimos dos a\u00f1os. Adem\u00e1s destac\u00f3 que los nuevos contratos no s\u00f3lo tienen aumentos con mayor frecuencia en plazos de tres o cuatro meses, sino que tambi\u00e9n incluyen\u00a0cl\u00e1usulas que acaban por \u00abtrasladar responsabilidades econ\u00f3micas de due\u00f1os a inquilinos\u00bb. En esa lista incluy\u00f3 las expensas no habituales y el 50 % de la TGI.<\/p>\nFuente: La Capital<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"