El mercado inmobiliario comercial de la ciudad atraviesa un momento cr\u00edtico. La desocupaci\u00f3n de locales comerciales en el centro de la ciudad de Paran\u00e1 alcanz\u00f3 niveles alarmantes, superando incluso las crisis hist\u00f3ricas del final del 2001 y las severas dificultades que dej\u00f3 la pandemia. El rubro m\u00e1s castigado es el textil.<\/p>\n
As\u00ed lo advirti\u00f3 Sa\u00fal Hojman, referente del sector inmobiliario local, quien detall\u00f3 los motivos detr\u00e1s de este escenario: \u201cEl fen\u00f3meno responde principalmente a la fuerte ca\u00edda del poder adquisitivo a nivel nacional y no exclusivamente al costo de los contratos\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n
De hecho, desde el rubro sostienen que los valores de los alquileres han experimentado una baja de al menos un 30% en t\u00e9rminos reales.<\/p>\n
Pese a esa depreciaci\u00f3n en valores constantes, sostener un comercio b\u00e1sico en la peatonal exige hoy entre 2,5 y 6 millones de pesos mensuales, dependiendo de los metros de frente, la superficie total y el tipo de negocio.<\/p>\n
En este duro escenario econ\u00f3mico, el sector m\u00e1s castigado y con mayor \u00edndice de cierres es el textil. La incipiente importaci\u00f3n y la retracci\u00f3n del consumo derrumbaron los precios unitarios de las prendas a menos de la mitad, volviendo insostenible la rentabilidad para muchos emprendedores locales que terminan bajando las persianas.<\/p>\n
Esta din\u00e1mica de crisis est\u00e1 forzando, al mismo tiempo, una r\u00e1pida reconversi\u00f3n comercial en la capital entrerriana.<\/p>\n
Los espacios que dejan vac\u00edos las tiendas de indumentaria comienzan a ser ocupados paulatinamente por negocios dedicados a la cosm\u00e9tica o locales de art\u00edculos importados de Asia.<\/p>\n
Seg\u00fan el relevamiento de la inmobiliaria realizado sobre aproximadamente 700 inmuebles de la zona, el impacto geogr\u00e1fico tambi\u00e9n es dispar. \u201cLa mayor tasa de desocupaci\u00f3n se observa en las calles transversales a la peatonal. Al no contar con el mismo volumen de circulaci\u00f3n de transe\u00fantes que la v\u00eda principal, la ca\u00edda general de ventas golpea de lleno a estos comercios perif\u00e9ricos\u201d, analiz\u00f3 el especialista.<\/p>\n
Finalmente, al referirse a qui\u00e9nes son los m\u00e1s golpeados, Hojman destac\u00f3: \u201cLa crisis afecta principalmente a los negocios m\u00e1s recientes o con poco stock de mercader\u00eda. Los locales hist\u00f3ricos y consolidados, por el contrario, logran sostenerse adecuando sus n\u00fameros a la nueva realidad\u201d.<\/p>\n
Como contracara a este panorama comercial, se\u00f1al\u00f3 a Canal 9 Litoral que el mercado inmobiliario de viviendas -especialmente el de departamentos peque\u00f1os- mantiene una demanda constante y ocupaci\u00f3n casi total, fuertemente impulsado por la temporada estudiantil en la ciudad.<\/p>\n
El mercado inmobiliario comercial de la ciudad atraviesa un momento cr\u00edtico. La desocupaci\u00f3n de locales comerciales en el centro de la ciudad de Paran\u00e1 alcanz\u00f3 niveles alarmantes<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162852,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[17],"class_list":["post-162851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-entre-rios"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162851"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162853,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162851\/revisions\/162853"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162852"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}