Se trata del Informe Municipal del Inmueble (IMI). Busca sistematizar y unificar en un solo lugar la informaci\u00f3n catastral, administrativa y tributaria -deudas impagas- de cada propiedad de la capital provincial.<\/p>\n
A solicitud del\u00a0Ejecutivo\u00a0a cargo del intendente\u00a0Juan Pablo Poletti, el\u00a0Concejo de Santa Fe\u00a0aprob\u00f3 el Mensaje N\u00b0 38\/2025, y dio lugar a la creaci\u00f3n del\u00a0Informe Municipal del Inmueble (IMI). El tema pas\u00f3 casi desapercibido en la \u00faltima sesi\u00f3n -quiz\u00e1s qued\u00f3 eclipsado por los intensos debates que se dieron-. M\u00e1s all\u00e1 de lo t\u00e9cnico de esta norma, no deja de ser importante.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9? Porque esta ordenanza es una suerte de\u00a0hoja de ruta organizadora\u00a0de una voluminosa cantidad de\u00a0datos catastrales, edilicios, administrativos\u00a0(deudas por multas, como no haber cumplido con la notificaci\u00f3n de desmalezamiento, por ejemplo),\u00a0tributarios y fiscales\u00a0-etc\u00e9tera- de todos los inmuebles de la\u00a0ciudad capital.<\/p>\n
Con todo, en el IMI -que ser\u00e1 un documento urban\u00edstico que emitir\u00e1 la Municipalidad capitalina, y al que todo vecino o particular podr\u00eda solicitar su acceso-, estar\u00e1 contenida de forma sistematizada y unificada toda esa informaci\u00f3n.<\/p>\n
El Informe Municipal del Inmueble \u201cincorpora nuevas dimensiones que no se encontraban reguladas, como la situaci\u00f3n patrimonial, existencia de multas, infracciones, estado de tramitaci\u00f3n de obras, lo que\u00a0permitir\u00e1 disponer de informaci\u00f3n completa y \u00fatil para profesionales, escribanos, inversores y ciudadanos\u201d, aduce el mensaje en sus fundamentos.<\/p>\n
Asimismo, la creaci\u00f3n de un procedimiento espec\u00edfico a cargo de la subsecretar\u00eda de Planeamiento Urbano, con intervenci\u00f3n de las diferentes \u00e1reas municipales, \u201capunta a mejorar la eficiencia administrativa, reducir tiempos de tramitaci\u00f3n y\u00a0fortalecer la transparencia, mediante la trazabilidad y autenticidad de la informaci\u00f3n\u201d, agrega luego.<\/p>\n
En la Ordenanza Fiscal Municipal ya estaba incorporado el IMI como \u201cun instrumento accesorio del r\u00e9gimen fiscal\u201d; pero \u201cla\u00a0creciente complejidad de los procesos administrativos urbanos, las transferencias de dominios, los permisos de edificaci\u00f3n (\u2026) demanda una norma aut\u00f3noma que defina su alcance, contenido y procedimiento con claridad\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n
La informaci\u00f3n<\/strong> En tercer lugar aparece la informaci\u00f3n \u201cUrban\u00edstica\u201d, donde se detallar\u00e1 el Distrito de Zonificaci\u00f3n en el que se encuentra emplazado el inmueble, de acuerdo con la Ordenanza N\u00ba 11.748 (Reglamento de Ordenamiento Urbano, ROU, y sus modificatorias); si aquel posee alguna afectaci\u00f3n, ensanche o restricci\u00f3n y dem\u00e1s observaciones.<\/p>\n Luego se cita la informaci\u00f3n sobre\u00a0\u201cEdificaciones Privadas\u201d. En este \u00edtem se reflejar\u00e1n todos los antecedentes edilicios e informaci\u00f3n sobre solicitudes en tr\u00e1mite para el padr\u00f3n consultado, incluyendo el tipo de tr\u00e1mite, fecha de ingreso y estado de tramitaci\u00f3n.<\/p>\n Luego se cita la informaci\u00f3n \u201cDel Inmueble\u201d, en cuyo apartado constar\u00e1n los antecedentes de edificaciones declaradas y registradas por ante el Ejecutivo Municipal, as\u00ed como solicitudes en tr\u00e1mite sobre el padr\u00f3n consultado, incluyendo el tipo de tr\u00e1mite, fecha de ingreso y estado de dicha tramitaci\u00f3n.<\/p>\n En el apartado\u00a0\u201cPatrimonio\u201d, se observar\u00e1 \u201ctoda la informaci\u00f3n acerca del estado de protecci\u00f3n del inmueble, y en caso de estar protegido se indicar\u00e1 el grado de protecci\u00f3n\u201d; y finalmente las\u00a0\u201cFaltas\u201d\u00a0(existencia de actas de infracci\u00f3n y\/o multas vinculadas al inmueble, detallando su estado (pendiente, recurrida, firme o cancelada)\u201d.<\/p>\n La norma modifica dos art\u00edculos de la Ordenanza N\u00ba 11.962 (Fiscal Municipal), por lo cual qued\u00f3 taxativamente establecido que la Constancia de Libre Deuda \u201ces el \u00fanico documento fehaciente que justifica que el titular de un bien inmueble ha satisfecho las tasas, derechos y contribuciones que recaen sobre el mismo, hasta el a\u00f1o de su solicitud inclusive\u201d.<\/p>\n Ordenar lo desordenado<\/strong> \u201cLa informaci\u00f3n existe, quiz\u00e1s est\u00e1 desordenada. Esta normativa lo que hace es justamente darle una entidad organizadora. Adem\u00e1s, quien quiera hacer una inversi\u00f3n inmobiliaria necesita de forma r\u00e1pida y clara la informaci\u00f3n, sea esta catastral, administrativa y tributaria\u201d.<\/p>\n Entonces, se busca tambi\u00e9n \u201cagilizar el tr\u00e1fico inmobiliario; pero tambi\u00e9n -insisti\u00f3 el legislador radical en este punto-, que\u00a0el vecino tenga el debido resguardo\u00a0respecto de la titularidad de su propiedad\u201d.<\/p>\n En el IMI estar\u00e1n todos los antecedentes edilicios, el contenido patrimonial, deudas de cada inmueble, la catalogaci\u00f3n de la parcela, etc\u00e9tera.<\/p>\n Caries urbanas<\/strong> \u201cA estos problemas los tiene ese vecino que convive con la mugre y la maleza del inmueble aleda\u00f1o que est\u00e1 abandonado; o que es un aguantadero. Con el Informe Municipal del Inmueble, ahora tendr\u00e1 todo nucleado en un solo informe. Y s\u00ed: es posible ordenar la informaci\u00f3n y agilizar procedimientos administrativos engorrosos\u201d, cerr\u00f3.<\/p>\n Se trata del Informe Municipal del Inmueble (IMI). Busca sistematizar y unificar en un solo lugar la informaci\u00f3n catastral, administrativa y tributaria -deudas impagas- de cada propiedad de la capital provincial.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-163242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163242"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":163244,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163242\/revisions\/163244"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163243"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn el IMI constar\u00e1 toda la informaci\u00f3n\u00a0\u201cTributaria y Fiscal\u201d\u00a0(\u201cel informe expresar\u00e1 si el padr\u00f3n contiene deudas o no, y en caso de poseer, de qu\u00e9 naturaleza se trata cada una\u201d); y\u00a0\u201cCatastral\u201d\u00a0(\u201ccontendr\u00e1 todos los datos relacionados al propietario, padr\u00f3n del inmueble e informaci\u00f3n acerca de expedientes de mensura en tr\u00e1mite\u201d), dice la flamante normativa.<\/p>\n
\nLa flamante normativa \u201cbusca ordenar la informaci\u00f3n de los inmuebles en general de\u00a0Santa Fe capital, para que los vecinos puedan acceder a toda la informaci\u00f3n de forma sistematizada y unificada. Es importante que la gente pueda pedir este informe para evitar estafas contra su propiedad, por caso\u201d, dijo el concejal\u00a0Lucas Simoniello\u00a0(Interbloque \u201cUnidos\u201d).<\/p>\n
\nPero adem\u00e1s, el IMI \u201cconstituye un paso muy importante para la recuperaci\u00f3n de las \u2018caries urbanas\u2019, que ya son alrededor de 300 en la ciudad- Toda la informaci\u00f3n urban\u00edstica sistematizada permitir\u00e1 articular lo que se necesita para atacar los problemas de inmuebles sin mantenimiento\u201d, consider\u00f3.<\/p>\nFuente: El Litoral<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"