{"id":17242,"date":"2014-10-25T08:55:49","date_gmt":"2014-10-25T11:55:49","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=17242"},"modified":"2014-10-25T08:55:49","modified_gmt":"2014-10-25T11:55:49","slug":"en-rosario-proyectan-la-construccion-de-nueve-edificios-frente-al-estadio-de-hockey","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/en-rosario-proyectan-la-construccion-de-nueve-edificios-frente-al-estadio-de-hockey\/","title":{"rendered":"En Rosario proyectan la construcci\u00f3n de nueve edificios frente al Estadio de Hockey"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El plazo fijado para la ejecuci\u00f3n de las obras correspondientes a los trazados oficiales, entre otras cuestiones, est\u00e1 previsto en cinco a\u00f1os desde la aprobaci\u00f3n del Concejo.<\/p><\/div>\n

La Municipalidad suscribi\u00f3 un convenio con la Cooperativa de Viviendas Rosario y urbanizar\u00e1 220 lotes para sectores medios. El proyecto ya fue enviado al Concejo para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n

La ciudad crece y se expande hacia el noroeste. La Intendencia suscribi\u00f3 un convenio con la Cooperativa de Viviendas Rosario para urbanizar 220 lotes de 300 metros cuadrados cada uno en un predio de casi 14 hect\u00e1reas, destinado a viviendas para sectores medios a metros del Estadio Mundialista de Hockey. El anteproyecto ya fue remitido al Concejo Municipal para su aprobaci\u00f3n y contiene dos elementos destacados: se podr\u00e1n construir 9 edificios de hasta 5 pisos sobre la avenida Calasanz y el desarrollador deber\u00e1 concretar toda la infraestructura urbana, incluida una plaza de 2 hect\u00e1reas con forestaci\u00f3n, mobiliario y hasta pista de skate.<\/p>\n

El futuro Parque Habitacional Calasanz (delimitado por San Jos\u00e9 de Calasanz, calle 1659, Edmundo Rivero y Francisco Plano) estar\u00e1 destinado a la construcci\u00f3n de viviendas individuales y colectivas para sectores medios.<\/p>\n

Sobre una superficie de casi 14 hect\u00e1reas, de las cuales se urbanizar\u00e1n algo m\u00e1s de nueve, el complejo estar\u00e1 destinado a viviendas individuales, con 220 lotes de 300 metros cuadrados cada uno, y un sector para lotes de viviendas colectivas, donde se podr\u00e1n construir en 9 lotes, edificios de no m\u00e1s de 17 metros de altura (planta baja y cinco pisos) sobre la avenida Calasanz, los que tendr\u00e1n una ocupaci\u00f3n de suelo del 20 por ciento.<\/p>\n

\u00abNos interesa promover esta clase de gestiones porque sabemos que son inversiones destinadas a sectores medios; franja de la sociedad con mayor posibilidad de acceso a cr\u00e9dito y menor respuesta para obtenerlo. Es muy positivo alentar estos emprendimientos porque se hacen no desde la perspectiva inmobiliaria sino a realizar viviendas para un segmento de la sociedad con alta demanda habitacional\u00bb, relfexion\u00f3 el secretario de Planeamiento municipal Pablo Barese.<\/p>\n

Justamente el funcionario equipar\u00f3 los usos urbanos permitidos en el convenio urban\u00edstico al fideicomiso de Bauen en el barrio Los Pasos, justo en diagonal a este futuro proyecto. \u00abNo son edificios entre medianeras, sino lotes grandes con baja ocupaci\u00f3n de suelo, y que tendr\u00e1 un espacio p\u00fablico con juegos infantiles, senderos, mobiliario y hasta pista de skate en un \u00e1rea que estar\u00e1 lindera al barrio Floresta\u00bb, puntualiz\u00f3 Barese.<\/p>\n

El proyecto se enmarca en el mecanismo de concertaci\u00f3n p\u00fablico-privado que el municipio rubric\u00f3 con la Cooperativa de Viviendas Rosario, lo que ofrece en el lugar un valor de lote por debajo del mercado. Adem\u00e1s, como pol\u00edtica de planificaci\u00f3n urbana, permitir\u00e1 controlar el crecimiento y desarrollo con un incremento de la densidad en la periferia.<\/p>\n

Como rasgo saliente, la cooperativa deber\u00e1 ejecutar un sistema de regulaci\u00f3n de caudales efluentes y reservorios para almacenamiento transitorio del agua, desag\u00fces cloacales y pluviales, el alumbrado p\u00fablico y el pavimento, entre otras cuestiones.<\/p>\n

Tambi\u00e9n tiene la obligatoriedad de dar continuidad al sistema vial jer\u00e1rquico y a las colectoras barriales. Adem\u00e1s, el urbanizador deber\u00e1 aportar una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica al municipio, que est\u00e1 expresada en valor de metros cuadrados equivalente al pavimento asf\u00e1ltico.<\/p>\n

Esta contribuci\u00f3n estar\u00e1 destinada a obras de mejoramiento y de saneamiento del barrio Floresta (Calasanz, calle 1659, Rivero y Miglierini), a fin de proporcionar similares condiciones viales a aquellos trazados a ejecutar por el urbanizador.<\/p>\n

El plazo fijado para la ejecuci\u00f3n de las obras correspondientes a trazados oficiales y el espacio p\u00fablico, como el cumplimiento de las mejoras para el barrio Floresta, est\u00e1 previsto en cinco a\u00f1os a partir de la aprobaci\u00f3n del proyecto por parte del Concejo.<\/p>\n

Inversi\u00f3n en suelo. La Cooperativa de Vivienda Rosario tiene 25 a\u00f1os de trayectoria en la ciudad y la regi\u00f3n, con m\u00e1s de 20 mil asociados.<\/p>\n

A cada asociado se le ofrecen planes de vivienda en pesos para construir diferentes tipolog\u00edas de casas. No se trata de un loteo, sino que, una vez que la unidad est\u00e1 preadjudicada, la cooperativa propone diferentes tierras de su propiedad para entregar llave en mano con la vivienda terminada.<\/p>\n

Por ello, la invesi\u00f3n en tierra ha llevado a comprar lotes en Funes, Arroyo Seco, Villa Constituci\u00f3n y San Nicol\u00e1s. En el caso de Calasanz, la cooperativa tiene como antecedente inmediato las 85 casas ya construidas frente al predio recientemente adquirido para su urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abEs una zona muy buscada donde la ciudad se puede extender hacia all\u00ed. Los 5 pisos se dieron porque a futuro el municipio plantea ampliar la red cloacal y sanitaria, lo que hace que el sector a futuro sea muy bueno\u00bb, indic\u00f3 a LaCapital el presidente de Cooperativa de Vivienda Rosario, Miguel Soto.<\/p>\n

Seg\u00fan el directivo, hacer la infraestructura del predio llevar\u00e1 \u00abun m\u00ednimo de dos a\u00f1os. Es una inversi\u00f3n en tierra para las futuras casas de los asociados\u00bb.<\/p>\n

Fuente: La Capital, Rosario<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Municipalidad suscribi\u00f3 un convenio con la Cooperativa de Viviendas Rosario y urbanizar\u00e1 220 lotes para sectores medios. El proyecto ya fue enviado al Concejo para su aprobaci\u00f3n. La ciudad crece y se expande hacia el noroeste. La Intendencia suscribi\u00f3 un convenio con la Cooperativa de Viviendas Rosario para urbanizar 220 lotes de 300 metros<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-17242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17242\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17243"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}