{"id":18825,"date":"2014-11-10T11:02:52","date_gmt":"2014-11-10T14:02:52","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=18825"},"modified":"2015-04-28T16:02:13","modified_gmt":"2015-04-28T19:02:13","slug":"la-construccion-en-rio-cuarto-registra-el-mejor-nivel-de-los-ultimos-seis-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/la-construccion-en-rio-cuarto-registra-el-mejor-nivel-de-los-ultimos-seis-anos\/","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n en R\u00edo Cuarto registra el mejor nivel de los \u00faltimos seis a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

\"96427\"<\/a>
\nCon 250 mil metros cuadrados, el \u00edndice proyectado de 2014 es el m\u00e1s importante despu\u00e9s del r\u00e9cord de 2008. Preocupa la escasa inversi\u00f3n en servicios p\u00fablicos para acompa\u00f1ar el crecimiento de la ciudad<\/p>\n

La construcci\u00f3n privada registra el mejor nivel de los \u00faltimos 6 a\u00f1os en la ciudad. De acuerdo al ritmo que la actividad viene desarrollando, y proyectando los d\u00edas que quedan para concluir el a\u00f1o, se prev\u00e9 que cuando se promedien todos los meses de 2014 se van a alcanzar los 250 mil metros cuadrados.<\/p>\n

Si se toma el per\u00edodo 2007-2014, este \u00edndice es el primero m\u00e1s importante despu\u00e9s del r\u00e9cord logrado en el a\u00f1o 2008, cuando se lleg\u00f3 a los 305.282 metros cuadrados.<\/p>\n

Aunque desde el 2011 el ritmo ha tenido una escasa variaci\u00f3n (tanto positiva como negativa), el nivel de este a\u00f1o cobra un valor extra debido al contexto de crisis que atraviesa la Argentina.<\/p>\n

De hecho, los datos marcan que durante los primeros 9 meses del a\u00f1o la actividad acumul\u00f3 una ca\u00edda del 1,2 por ciento a nivel nacional al compararse con lo ocurrido en el mismo per\u00edodo del 2013.<\/p>\n

En referencia a los n\u00fameros de la ciudad, en 2014 se iniciaron 17 nuevos edificios, mientras que en 2013 se empezaron 14. Actualmente, de acuerdo a la informaci\u00f3n suministrada desde la Secretar\u00eda de Planificaci\u00f3n y Desarrollo Sustentable, hay 95 torres en construcci\u00f3n.<\/p>\n

En ese sentido, las autoridades indicaron que hay una modalidad que se repite con mayor frecuencia y tiene que ver con que la mayor\u00eda de las nuevas edificaciones de este tipo tienen una buena cantidad de pisos. Es decir,\u00a0 cada vez menos edificios de 3 o 4 plantas se construyen en la ciudad.<\/p>\n

Hasta mediados de octubre, en R\u00edo Cuarto se levantaron 218.466 metros cuadrados, divididos entre 644 (72%) obras nuevas y 425 (28%) ampliaciones.<\/p>\n

Edificios sin gas<\/h3>\n

Dentro de este presente es necesario destacar un aspecto un tanto desalentador. Esto tiene que ver con la situaci\u00f3n de la provisi\u00f3n de gas natural a las nuevas construcciones. En total, en R\u00edo Cuarto hay 18 edificios que no tienen el servicio y que funcionan con gas de tipo envasado.<\/p>\n

Asimismo, lo que resulta m\u00e1s preocupante es que s\u00f3lo 3 de los 18 cuentan con el certificado de aptitud del sistema alternativo que han montado. A la vez, hay 8 que est\u00e1n tramitando dicha autorizaci\u00f3n, mientras que las restantes 7 torres no se han dado por notificadas y hacen caso omiso a las advertencias.<\/p>\n

Durante su visita al Concejo Deliberante, el secretario de Planificaci\u00f3n y Desarrollo Sustentable, Alejandro Mart\u00ed, dijo a los legisladores que se tienen que sentar a discutir nuevas ordenanzas para tratar esta problem\u00e1tica.<\/p>\n

\u201cDebemos hacer algo urgente entre todos. Algunos piden que se proh\u00edba la habitabilidad de los departamentos hasta que los edificios no cuenten con el final de obra, pero esto es rechazado por los constructores porque dicen que muchas veces esto no depende de ellos. Sabemos que Ecogas no est\u00e1 habilitando nuevas conexiones tan f\u00e1cilmente y que los interesados deben hacer una obra refuerzo para tener m\u00e1s posibilidades de acceder al suministro. En ese sentido, yo creo que prohibir que los departamentos sean ocupados no es la soluci\u00f3n, aunque pienso que hay que exigir que est\u00e9n dadas todas las medidas de seguridad antes de que las personas se vayan a vivir \u201d, consider\u00f3 Mart\u00ed.<\/p>\n

\u00bfEst\u00e1 preparada la ciudad para seguir creciendo?<\/strong><\/p>\n

Sin lugar a dudas, la ciudad de R\u00edo Cuarto ha sido uno de los puntos del pa\u00eds que m\u00e1s creci\u00f3 desde el punto de vista de la construcci\u00f3n, en gran parte por las buenas cosechas que se han registrado a lo largo de los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Lamentablemente, las inversiones en infraestructura b\u00e1sica no han sido (ni lo est\u00e1n siendo) lo suficientemente contundentes como para apoyar y sostener la continuidad de esta expansi\u00f3n.<\/p>\n

El propio secretario Mart\u00ed reconoci\u00f3 que, si el nivel de avance se mantiene alto, los servicios tendr\u00e1n cada vez m\u00e1s dificultades para llegar a todos lados y en muchos puntos \u201cno van a aguantar\u201d.<\/p>\n

\u201cEl gas y la energ\u00eda el\u00e9ctrica tienen sus problemas. Nadie esperaba semejante crecimiento de la construcci\u00f3n en ciudades como R\u00edo Cuarto. Tambi\u00e9n desde el Municipio vemos c\u00f3mo se complica llevar los servicios que nos toca y son el agua y las cloacas. Pienso que todo va a tender a autorregularse, aunque no es bueno que la construcci\u00f3n se estanque\u201d, sostuvo Mart\u00ed.<\/p>\n

Y destac\u00f3 con contundencia: \u201cNo estamos preparados para continuar recibiendo semejantes inversiones, primero hay que comenzar a mejorar la infraestructura b\u00e1sica de servicios, sin distinci\u00f3n de bander\u00edas pol\u00edticas\u201d.<\/p>\n

A todo esto, el titular de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n, Atilio Lunardi se\u00f1al\u00f3 que hace al menos dos a\u00f1os que vienen planteando estas dificultades ante las autoridades locales y alert\u00f3 sobre los riesgos que podr\u00edan originarse si se\u00a0 dejara de construir.<\/p>\n

\u201cLa infraestructura se satura todos los d\u00edas y vemos que no se destinan fondos p\u00fablicos para revertir este panorama. La inversi\u00f3n privada genera ingresos importantes para R\u00edo Cuarto. Una ciudad que no construye se muere, por eso hay que acompa\u00f1ar el crecimiento y no frenarlo, pero vemos que nada de lo que aportamos vuelve en obras\u201d, opin\u00f3 el presidente de la entidad.<\/p>\n

-\u00bfCu\u00e1l es el servicio que les genera mayores problemas?<\/strong><\/p>\n

-El gas es s\u00f3lo uno de los problemas. Ahora, al haber aumentado las tarifas, est\u00e1n m\u00e1s entusiasmados con que nos conectemos. Las dificultades son a nivel nacional, ya que en los \u00faltimos 20 a\u00f1os no se han hecho inversiones importantes y las reservas se han ido agotando. Con Epec (electricidad) pasa lo mismo, tenemos que reforzar todas las l\u00edneas y hacer una estaci\u00f3n transformadora como obras complementarias. Las cloacas est\u00e1n saturadas y muchas trabajan a presi\u00f3n. Est\u00e1 claro que la mejora en la prestaci\u00f3n de los servicios lleva obras de largo plazo y es por eso que muchos no quieren encararlas porque saben que no van a recibir el r\u00e9dito pol\u00edtico.<\/p>\n

M\u00e1s adelante, Lunardi dijo que no es conveniente que se pongan trabas para que las personas puedan ocupar las nuevas propiedades que adquirieron y que si se implementan cambios en la legislaci\u00f3n se les notifique con tiempo sobre dichas variaciones.<\/p>\n

\u201cLos gobernantes tendr\u00edan que ocuparse de mejorar la prestaci\u00f3n de los servicios, pero si deciden aplicar cambios en la legislaci\u00f3n deber\u00e1n comunicarlos con tiempo, antes de habilitarte para realizar una obra. No ser\u00eda bueno que te dejen avanzar con los trabajos y que despu\u00e9s se nieguen a habilitarte el edificio\u201d, remarc\u00f3 Lunardi.<\/p>\n

La expansi\u00f3n de la ciudad en n\u00fameros<\/h3>\n

Construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

* Superficie construida por a\u00f1o:
\n2007: \u00a0 231.413 metros cuadrados.
\n2008: \u00a0 305.282 metros cuadrados (r\u00e9cord).
\n2009: \u00a0 126.709 metros cuadrados.
\n2010: \u00a0 129.063 metros cuadrados.
\n2011: \u00a0 \u00a0232.773 metros cuadrados.
\n2012: \u00a0 \u00a0239.421 metros cuadrados.
\n2013: \u00a0 \u00a0212.598 metros cuadrados.
\n2014: \u00a0 250.000 metros cuadrados.<\/p>\n

* Durante todos esos a\u00f1os se construyeron 1.700.000 metros cuadrados.<\/p>\n

* 8.500 millones de pesos es el dinero invertido en la totalidad de las construcciones levantadas desde el 2007 a la actualidad.<\/p>\n

* El relevamiento urbano alcanza el 90 por ciento. Estiman que estar\u00e1 concluido a finales de este a\u00f1o. El Municipio est\u00e1 trabajando sobre los puntos m\u00e1s dif\u00edciles de la ciudad. Hasta el momento se censaron 61.054 parcelas.<\/p>\n

Torres y antenas de comunicaci\u00f3n<\/h3>\n

* La Secretar\u00eda de Planificaci\u00f3n y Desarrollo Sustentable relev\u00f3 m\u00e1s de 100 torres en la ciudad (40 pertenecen a la telefon\u00eda celular). Sin embargo, la mayor\u00eda tiene m\u00e1s de una antena, con lo cu\u00e1l el n\u00famero es mucho m\u00e1s abultado. Es dif\u00edcil saber a qui\u00e9nes pertenecen y hay algunas que est\u00e1n camufladas como \u00e1rboles o tanques de agua. Si bien R\u00edo Cuarto tiene menos antenas de las que necesitar\u00eda para desarrollar adecuadamente las comunicaciones, la gente se molesta cuando alguna empresa intenta montar una nueva torre. Piden estudiar una nueva legislaci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente: Puntal<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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