{"id":19179,"date":"2014-11-14T08:00:57","date_gmt":"2014-11-14T11:00:57","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=19179"},"modified":"2014-11-14T09:41:12","modified_gmt":"2014-11-14T12:41:12","slug":"mendoza-confirmaron-una-suba-del-20-en-la-tasa-de-avaluo-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/mendoza-confirmaron-una-suba-del-20-en-la-tasa-de-avaluo-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Mendoza: Confirmaron una suba del 20% en la tasa de aval\u00fao inmobiliario"},"content":{"rendered":"

\"IconoATMcopia\"<\/a>As\u00ed lo revel\u00f3 el titular de ATM en medio de las discusiones en la Legislatura por las leyes impositivas que envi\u00f3 el Ejecutivo como antesala al debate por el presupuesto 2015.<\/p>\n

Las comisiones de Hacienda de ambas C\u00e1maras legislativas, que presiden el diputado Jos\u00e9 Mu\u00f1oz (FPV) y el senador Francisco Cofano (FPV), se reunieron con los titulares de la ATM, Claudio Gil, y de Catastro, Gustavo Cruz, para comenzar con el an\u00e1lisis pormenorizado del proyecto de ley de Aval\u00fao para el a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n

Seg\u00fan indicaron los funcionarios, \u201cno hay grandes modificaciones respecto a la Ley aprobada el a\u00f1o pasado\u201d \u2013 y que rige para el ejercicio en curso -, teniendo en cuenta que mantiene la valuaci\u00f3n por puntajes y no por escala, que tiene como objetivo \u201cser m\u00e1s equitativos y evitar los escalones, sobre todo para quienes estaban en los extremos de los escalones. Al ser por puntaje, esos escalones se transforman en una curva evitando las injusticias\u201d, afirmaron.<\/p>\n

Lo que s\u00ed se actualiza es el valor unitario de la construcci\u00f3n. Para ello, se ha hecho un estudio del mercado en la provincia, y de all\u00ed se ha incorporado un 20% de incremento en el aval\u00fao que implica pasar de 1048 pesos el valor del metro cuadrado construido \u2013 vigente en este ejercicio -, a 1250 pesos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se actualiza un 20% el valor m\u00ednimo para la aplicaci\u00f3n del adicional por bald\u00edo a los nuevos valores de la tierra, pasando de 49 pesos el metro cuadrado a 59 pesos.<\/p>\n

Una de las inquietudes planteadas desde el radicalismo, tal como lo expresaron el diputado Mart\u00edn Kerchner y el senador Sergio Moralejo, es el impacto que el incremento podr\u00eda tener en el impuesto Inmobiliario y a su vez, en el impuesto a los Bienes Personales. En ese sentido, el titular de la Administraci\u00f3n Tributaria Mendoza sostuvo que \u201cen realidad, nosotros hemos hecho un c\u00e1lculo sobre nuestra base catastral y m\u00e1s del 85 por ciento de las viviendas no supera el m\u00ednimo del impuesto sobre los bienes personales, con lo cual la mayor\u00eda, m\u00e1s del 85% de las viviendas, no estar\u00edan impactadas por el impuesto a los bienes personales\u201d.<\/p>\n

Por otra parte, dijo que este a\u00f1o se han incorporado a la base catastral 50 barrios privados que se suman a los 150 contabilizados el a\u00f1o pasado, as\u00ed como tambi\u00e9n se han detectado 12.443 piscinas (de m\u00e1s de 10 metros cuadrados). Sobre este \u00faltimo punto, desde Aguas Mendocinas se ha solicitado, teniendo en cuenta la emergencia h\u00eddrica que transita la provincia, una ampliaci\u00f3n del canon anual para piletas particulares.<\/p>\n

Claudio Gil, explic\u00f3 que para el fortalecimiento de la base catastral se han firmado una serie de convenios tanto con organismos nacionales como provinciales. Uno de ellos fue suscripto con el Instituto Geogr\u00e1fico Nacional, a trav\u00e9s del cual se hicieron vuelos fotogram\u00e9tricos en zonas urbanas y suburbanas, cuyas im\u00e1genes ya est\u00e1n listas y tienen ahora que superponerse con la cartograf\u00eda actual, y otro convenio fue celebrado con la CONAE \u2013 Comisi\u00f3n Nacional de Actividades Espaciales -, para el aporte de fotos satelitales fundamentalmente para zonas rurales.<\/p>\n

Asimismo, se han celebrado convenios con los municipios, para que cada uno de ellos pueda compartir datos de altas catastrales, y con AYSAM, EPAS, el IPV e Irrigaci\u00f3n, en este caso, respecto a las hect\u00e1reas que tienen derecho a riego, como as\u00ed tambi\u00e9n con el Colegio de Escribanos y de Agrimensores.<\/p>\n

De esta manera, se busca capturar nuevos barrios privados, superficies cubiertas, nuevos loteos y fraccionamientos y las piletas, entre otros aspectos.<\/p>\n

Otro de los puntos en los que se hizo hincapi\u00e9 durante la reuni\u00f3n, fue en el art\u00edculo 9\u00b0 del proyecto de ley enviado por el Poder Ejecutivo, relacionado con el Aval\u00fao de la Destiler\u00eda de Luj\u00e1n de Cuyo, y el 21\u00b0, referente a la Autodeclaraci\u00f3n de la Valuaci\u00f3n, aspectos que desde el radicalismo pidieron ser revisados.<\/p>\n

Por su parte, el titular de la C\u00e1mara de Diputados, Jorge Tan\u00fas (FPV), sugiri\u00f3 revisar el aval\u00fao de los barrios privados para ver la posibilidad de que se les aplique un coeficiente b\u00e1sico, diferencial al resto de las propiedades, y que podr\u00eda incluir a las grandes construcciones comerciales como bancos e hipermercados.<\/p>\n

Cantidad de parcelas por rango de Aval\u00fao<\/strong><\/p>\n

Durante el encuentro, se indic\u00f3 que de las 621.716 parcelas existentes, el 60,73% corresponden a propiedades cuyo Aval\u00fao 2015 va de 0 a 100 mil pesos; el 24,30% a aquellas que van de los 100.001 a los 200 mil pesos, y el 7,26% a las comprendidas entre los 200.001 y los 300 mil pesos.<\/p>\n

El resto de las propiedades, esto es, desde los 300.001 pesos de Aval\u00fao 2015 hasta aquellas que superan el mill\u00f3n de pesos, representan el 7,71%.<\/p>\n

Descuentos<\/strong><\/p>\n

En otro orden, Gil adelant\u00f3 que se mantendr\u00e1 para el pr\u00f3ximo ejercicio el sistema de descuentos para aquellos contribuyentes que se encuentren al d\u00eda en el pago de los impuestos Inmobiliario y Automotor.<\/p>\n

Quienes est\u00e9n al d\u00eda al 31 de diciembre, tendr\u00e1n un descuento del 20 por ciento del capital y si cumplen en t\u00e9rmino el pago de las cuotas correspondientes al impuesto, tienen un 10 por ciento adicional.<\/p>\n

En ese sentido, el funcionario dijo que con la implementaci\u00f3n de estos descuentos, el pago anual de estos impuestos ha ido incrementando en los \u00faltimos a\u00f1os. \u201cLa cantidad de pagos anuales alcanza hoy el 45%\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n

Pedidos<\/strong><\/p>\n

Para la pr\u00f3xima reuni\u00f3n \u2013 con fecha a definir -, desde ATM y Catastro se comprometieron a llevar a las comisiones un listado de mayor a menor del Aval\u00fao de las parcelas con su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica \u2013 a pedido del diputado Kerchner \u2013 y una revisi\u00f3n tanto del Aval\u00fao de la Destiler\u00eda como de los barrios privados.<\/p>\n

Fuente: Uno, Mendoza<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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