{"id":22954,"date":"2015-01-20T09:43:08","date_gmt":"2015-01-20T12:43:08","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=22954"},"modified":"2015-01-20T09:43:08","modified_gmt":"2015-01-20T12:43:08","slug":"neuquen-denuncian-subas-de-hasta-el-300-en-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/neuquen-denuncian-subas-de-hasta-el-300-en-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Neuqu\u00e9n: Denuncian subas de hasta el 300% en los alquileres\u00a0"},"content":{"rendered":"

\"1388613_la_afip_pone_a_punto_un_estricto_control_sobre_la_compraventa_y_alquiler_de_inmuebles\"<\/a>
\nLa Uni\u00f3n de Inquilinos hizo un relevamiento en Neuqu\u00e9n capital.<\/p>\n

Seg\u00fan datos recolectados por la Uni\u00f3n de Inquilinos Neuquinos (UIN), los contratos de alquiler en 2015 llegan con hasta un 300% de aumento respecto del a\u00f1o pasado. Desde la asociaci\u00f3n, acusaron a las inmobiliarias locales de especular con la demanda y fijar los precios \u201ca dedo\u201d, al margen de lo que marca la inflaci\u00f3n o el precio del metro cuadrado de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Guillermo Torres, vicepresidente de la UIN, inform\u00f3 que el diagn\u00f3stico se basa en la encuesta por internet que realizaron a fines de 2014 y las consultas que est\u00e1n recibiendo en estos d\u00edas de inquilinos preocupados por los aumentos. \u201cNuestros datos indican que el piso es el 30% y de ah\u00ed se llega hasta un 300% de incremento en los alquileres que van hasta 2016\u201d, cont\u00f3.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que, \u201cdentro de ese rango, el promedio de aumento nos da entre un 100 y 120%\u201d. Esto implica que un departamento por el que se pagaban 3 mil pesos mensuales hasta hace pocas semanas atr\u00e1s cuesta ahora 6 mil pesos para los que deben renovar su contrato de locaci\u00f3n. A esto se suma que, como se trata de un convenio nuevo, se exige mes de dep\u00f3sito y comisi\u00f3n, por lo que hacen falta como m\u00ednimo 18 mil pesos en mano para ingresar al inmueble.<\/p>\n

Dos aumentos<\/h3>\n

Torres explic\u00f3 que eso es posible porque \u201cla renovaci\u00f3n est\u00e1 liberada\u201d. Precis\u00f3 que, si bien se habla de un 35% de incremento en los contratos por la inflaci\u00f3n, existen en la pr\u00e1ctica dos aumentos: el que impone la inmobiliaria de entrada al firmar el contrato, porque no lo hace con los valores vigentes a fines de 2014, y el que se fija como subas peri\u00f3dicas semestrales o para el segundo a\u00f1o de alquiler.<\/p>\n

\u201cHay una fuerte especulaci\u00f3n sin que se sepa cu\u00e1les son las variables, y eso nos preocupa, sobre todo en esta \u00e9poca hasta marzo, que son los meses m\u00e1s cr\u00edticos\u201d, coment\u00f3. A\u00f1adi\u00f3 que el argumento que esgrimen las inmobiliarias para las importantes subas es \u201cque est\u00e1n reajustando los valores porque estaban muy bajos, pero son precios que no tienen sentido, porque por un departamento sobre calle Godoy se cobra lo mismo que por uno sobre Avenida Argentina\u201d.<\/p>\n

Remarc\u00f3 que desde la UIN intentan terminar con los incrementos arbitrarios de los alquileres a partir de una mayor regulaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n

\u201cHoy los valores los deciden a dedo y lo hacen entre pocos; los m\u00e1s influyentes son los que dirigen la asociaci\u00f3n de martilleros y la c\u00e1mara inmobiliaria de la ciudad\u201d, denunci\u00f3.<\/p>\n

Indic\u00f3 que, si se aprueba el proyecto de ley de alquileres que present\u00f3 la UIN en la Legislatura, ya no podr\u00eda haber manejos de este tipo porque los propietarios y las inmobiliarias quedar\u00edan bajo la lupa de un ente regulador. \u201cHasta que logremos eso, lamentablemente no hay reglas de juego y ya estamos en un punto en que en funci\u00f3n del recibo de sueldo ven cu\u00e1nto te cobran\u201d, sostuvo.<\/p>\n

Dicen que se llega al 70%<\/h3>\n

El martillero p\u00fablico Guillermo Reybet desminti\u00f3 que los alquileres en Neuqu\u00e9n tengan subas de hasta el 300 por ciento, como denuncia la Uni\u00f3n de Inquilinos. Reconoci\u00f3 que para este a\u00f1o los contratos tendr\u00e1n un incremento de hasta el 70 por ciento debido a los ajustes semestrales de entre 13 y 15 por ciento, aproximadamente.<\/p>\n

Reybet dijo que en enero hay una fuerte demanda de alquileres, especialmente de un dormitorio, pero porque vienen muchos estudiantes a la capital y por el mismo crecimiento que tiene la poblaci\u00f3n. Record\u00f3 que en la ciudad de Neuqu\u00e9n el 45 por ciento de los habitantes tienen menos de 25 a\u00f1os y que eso tambi\u00e9n influye en la demanda.<\/p>\n

Con respecto a los aumentos, dijo que tambi\u00e9n influye el aumento del costo de la construcci\u00f3n y la inflaci\u00f3n que hizo disparar el precio de las propiedades.<\/p>\n

Fuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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