{"id":25621,"date":"2015-03-04T10:56:07","date_gmt":"2015-03-04T13:56:07","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=25621"},"modified":"2015-04-24T10:26:57","modified_gmt":"2015-04-24T13:26:57","slug":"alquileres-en-neuquen-impulsan-una-oficina-para-evitar-abusos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/alquileres-en-neuquen-impulsan-una-oficina-para-evitar-abusos\/","title":{"rendered":"Alquileres en Neuqu\u00e9n: impulsan una oficina para evitar abusos"},"content":{"rendered":"

\"Ganancias-Alquileres-Viaticos\"<\/a>
\nEs de la Uni\u00f3n de Inquilinos Neuquinos. Funcionar\u00eda en el municipio.<\/p>\n

La Uni\u00f3n de Inquilinos Neuquinos (UIN) present\u00f3 un proyecto de ordenanza que tiene como principal objetivo defender a los inquilinos frente a los contratos abusivos. Asimismo, busca que esta ayuda surja desde el mismo Estado comunal a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n de la Oficina Municipal de Alquileres (OMA).<\/p>\n

Pamela Gaita, presidenta de la UIN, cont\u00f3 ayer que la nueva dependencia tendr\u00eda una funci\u00f3n similar a la que hoy cumple Defensa al Consumidor, donde se puede acompa\u00f1ar y asesorar tanto al vecino que alquila como tambi\u00e9n al locador.<\/p>\n

\u201cSe piensa en un lugar para que se puedan hacer reclamos por irregularidades en los contratos. Pero tambi\u00e9n hay propietarios que son v\u00edctimas de la especulaci\u00f3n que hay desde las inmobiliarias. Tiene que haber un espacio abierto y que equilibre un poco la distorsi\u00f3n que hay en el mercado\u201d, resumi\u00f3 Gaita.<\/p>\n

Consider\u00f3 que hoy la ciudad est\u00e1 viviendo una situaci\u00f3n que parecer\u00eda tener un destino irreversible:<\/p>\n

\u201cLamentablemente, lo que estamos viendo es que ya se marc\u00f3 una tendencia y es que en gran parte de los contratos se dan los aumentos semestrales escalonados, lo cual est\u00e1 prohibido por ley. Vemos tambi\u00e9n incrementos desmedidos -se pasa de tres mil a ocho mil pesos- y hasta contratos que dicen que no se respetar\u00e1 ninguna ley nacional\u201d.<\/p>\n

La capital no est\u00e1 aislada a la realidad nacional, y lo que pasa en Neuqu\u00e9n tambi\u00e9n se da en muchas otras ciudades.<\/p>\n

\u201cAc\u00e1 se acent\u00faa el tema de los valores\u201d, dijo Gaita, quien coment\u00f3 que este \u201ces un problema social y tiene que ser tratado. El Municipio tiene facultades para tomar medidas\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Abusos<\/h3>\n

\u201cCreemos que frena la especulaci\u00f3n inmobiliaria y es un organismo que como tal puede llegar a controlar los contratos abusivos\u201d,\u00a0 coment\u00f3 la titular de UIN respecto de los resultados concretos que podr\u00eda llegar a tener esta oficina.<\/p>\n

En cuanto a la competencia del nuevo organismo, detall\u00f3 que puede cumplir varias funciones vinculadas a la informaci\u00f3n sobre legislaci\u00f3n, cl\u00e1usulas contractuales, gastos de un contrato, formas de actuar ante inconvenientes con el locador o inquilino, entre otras.<\/p>\n

Tendr\u00e1, adem\u00e1s, un asesoramiento legal en la redacci\u00f3n de cartas documentos, demandas e interpretaci\u00f3n de cl\u00e1usulas. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un acompa\u00f1amiento personal al locador o al locatario y contempla un servicio de mediaci\u00f3n que consistir\u00e1 en ofrecer el espacio de negociaci\u00f3n para lograr acuerdos r\u00e1pidos y sin costo para problemas de compleja resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Coyuntura<\/h3>\n

Las petroleras, en la mira del Gobierno<\/p>\n

El gobernador Jorge Sapag anticip\u00f3 la semana pasada que el Ejecutivo neuquino ya est\u00e1 conversando con las empresas petroleras para que aporten su parte en pos de atenuar el d\u00e9ficit habitacional de Neuqu\u00e9n.<\/p>\n

Sapag explic\u00f3 que una de las ideas es que las compa\u00f1\u00edas se comprometan a construir viviendas al menos para su personal jer\u00e1rquico. Ser\u00eda con el objetivo de sumar viviendas al mercado inmobiliario y a la vez descomprimir la burbuja que presiona sobre el alto costo de los alquileres especialmente en la ciudad capital.<\/p>\n

Un espacio para asesorar en la Defensor\u00eda del Pueblo<\/h3>\n

La Uni\u00f3n de Inquilinos Neuqu\u00e9n funciona desde hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o asesorando de manera gratuita a vecinos de la ciudad en diversas situaciones relacionadas con los contratos abusivos de alquiler.<\/p>\n

Se trata de un equipo interdisciplinario en el cual profesionales de diversas \u00e1reas trabajan acompa\u00f1ando y ayudando a los vecinos que se encuentran ante situaciones imprevistas e injustas como inquilinos.<\/p>\n

En todo este tiempo recibieron m\u00e1s de tres mil consultas a trav\u00e9s de los distintos medios: Facebook, e-mail, telef\u00f3nica o personalmente. \u201cEn promedio recibimos unas diez consultas diarias\u201d, coment\u00f3 Pamela Gaita, presidenta de la Uni\u00f3n de Inquilinos, quien dijo que en todo este tiempo se lograron buenos acuerdos. \u201cEl problema es siempre el mismo: abusos en los contratos. Por lo general lo que pasa cuando surgen problemas es que lo primero que se pierde es la comunicaci\u00f3n. Hemos pasado por un mont\u00f3n de cosas, violencia, maltratos, contratos abusivos\u201d, dijo.<\/p>\n

Para avanzar en el trabajo de esta asociaci\u00f3n que trabaja en forma gratuita, el defensor del Pueblo, Ricardo Riva, puso a disposici\u00f3n de la UIN las oficinas de este organismo descentralizado para que los representantes de esta asociaci\u00f3n puedan brindar asesoramiento en materias de alquileres a quienes lo requieran.<\/p>\n

Convenio<\/h3>\n

Para esto, el defensor del Pueblo y la presidenta de la UIN firmaron el lunes un convenio marco con el objeto de trabajar en conjunto \u201cen pos de la promoci\u00f3n y defensa de los derechos que surgen de la relaci\u00f3n entre locadores y locatarios\u201d.<\/p>\n

Adelantaron que en breve informar\u00e1n cuales ser\u00e1n los d\u00edas y los horarios de atenci\u00f3n de la UIN en las oficinas de la calle Sargento Cabral 36, espacio donde funciona la Defensor\u00eda del Pueblo.<\/p>\n

De este modo, la organizaci\u00f3n podr\u00e1 ampliar los espacios de ayuda en la medida que crece la demanda habitacional.<\/p>\n

Fuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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