{"id":27916,"date":"2015-04-16T09:59:48","date_gmt":"2015-04-16T12:59:48","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=27916"},"modified":"2015-04-21T11:35:49","modified_gmt":"2015-04-21T14:35:49","slug":"el-20-por-ciento-de-las-viviendas-particulares-de-la-ciudad-de-buenos-aires-estan-vacias-y-no-se-alquilan","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/el-20-por-ciento-de-las-viviendas-particulares-de-la-ciudad-de-buenos-aires-estan-vacias-y-no-se-alquilan\/","title":{"rendered":"El 20 por ciento de las viviendas particulares de la ciudad de Buenos Aires est\u00e1n vac\u00edas y no se alquilan"},"content":{"rendered":"

\"se<\/a>
\nUnas 288.500 viviendas particulares se encuentran deshabitadas, una tendencia que aument\u00f3 en un 125 por ciento en los \u00faltimos 14 a\u00f1os, mientras unos 756.000 habitantes (1 de cada 4) viven en condiciones habitacionales cr\u00ed\u00adticas, seg\u00fan un informe difundido por el Consejo Econ\u00f3mico y Social (CEyS) porte\u00f1o.<\/p>\n

El informe, denominado Diagn\u00f3stico Socio-Habitacional de la Ciudad de Buenos Aires, revel\u00f3 adem\u00e1s que aunque la cantidad de poblaci\u00f3n permanece pr\u00e1cticamente estable (en la \u00faltima d\u00e9cada creci\u00f3 s\u00f3lo un 4,1 por ciento), la poblaci\u00f3n en villas aument\u00f3 en esos diez a\u00f1o un 52 por ciento (163.587 personas en 2010).<\/p>\n

\u00abLa problem\u00e1tica habitacional tambi\u00e9n involucra un aumento de la poblaci\u00f3n inquilina en general, que pas\u00f3 de un 22 por ciento (227.545 hogares) en el a\u00f1o 2001 a 29,8 por ciento (343.443 hogares) en 2010, es decir, 115.898 hogares nuevos que alquilan\u00bb, describe el informe.<\/p>\n

\u00abDurante mucho tiempo tuvimos todos estos datos dispersos. Algunos los conoc\u00edamos m\u00e1s, otros menos, pero no los vincul\u00e1bamos. El valor de este documento es que se trata de un diagn\u00f3stico elaborado en forma colectiva y rigurosa que ratifica la situaci\u00f3n de d\u00e9ficit estructural por la que atraviesa la Ciudad\u00bb, se\u00f1al\u00f3 a T\u00e9lam Carlos Chile Huerta, secretario de Organizaci\u00f3n de CTA Capital.<\/p>\n

El dirigente sindical, quien particip\u00f3 de la elaboraci\u00f3n de la investigaci\u00f3n que se realiz\u00f3 durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, sostuvo que \u00abuno de los puntos centrales que devela el informe es que se ha construido mucho en la Ciudad, la pregunta es \u00bfpara qui\u00e9n?\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, el informe describe que \u00abmientras que entre 2010 y 2011 la superficie cubierta residencial solicitada en los permisos para construcciones nuevas y ampliaciones creci\u00f3 en un 94 por ciento, una distribuci\u00f3n territorial de tal incremento da cuenta que las comunas que registran mayor cantidad de emprendimientos son aquellas en donde el aumento poblacional en los \u00faltimos diez a\u00f1os ha sido el menos significativo\u00bb.<\/p>\n

Y en este aspecto, el documento concluye que \u00abel fen\u00f3meno de construcci\u00f3n de residencias ha estado asociado a la valorizaci\u00f3n de mercado del suelo, y no a las necesidades o capacidades de la masa salarial\u00bb.<\/p>\n

\u00abPor cierto -contin\u00faa- el valor del suelo se ha distanciado cada vez m\u00e1s del valor de los salarios, lo que ha redundado en el empeoramiento de la situaci\u00f3n habitacional de las capas medias y bajas de la ciudad, as\u00ed como en la profundizaci\u00f3n de las condiciones habitacionales precarias y deficitarias de estos sectores\u00bb.<\/p>\n

\u00abDe la gran cantidad de datos que el Diagn\u00f3stico ofrece, lo que quiz\u00e1s genera m\u00e1s impacto es el contraste entre la vivienda ociosa y la falta de vivienda para much\u00edsima poblaci\u00f3n\u00bb, se\u00f1al\u00f3 por su parte Sergio Abrevaya, presidente del CEyS.<\/p>\n

En di\u00e1logo con T\u00e9lam, continu\u00f3: \u00abel tema de la vivienda tiene un costo social y econ\u00f3mico muy alto, que involucra muchos aspectos y para resolverlo hay que pensar una pol\u00edtica integral que abarque la construcci\u00f3n de viviendas de distintos tipo, el acceso real al cr\u00e9dito y la regulaci\u00f3n del alquiler\u00bb.<\/p>\n

Estas ideas se encuentran expresadas en otro documento presentado por miembros del CEyS y de la Sociedad Central de Arquitectos (SCA) denominado \u00abPropuestas de Pol\u00edticas Habitacionales para el desarrollo social y econ\u00f3mico de la Ciudad de Buenos Aires\u00bb.<\/p>\n

En este informe, el Consejo propone en primer lugar \u00abrecuperar el acceso al cr\u00e9dito hipotecario\u00bb, lo que implicar\u00eda \u00abasumir el financiamiento como un instrumento de la pol\u00edtica habitacional (…) combinando diferentes formas e incorporando nuevos actores y entidades como el sindical\u00bb.<\/p>\n

El segundo eje de la propuesta es \u00abPromover un mercado de alquiler formal, accesible, seguro y de calidad\u00bb, para lo que se puede \u00abdesarrollar un Programa de Alquiler Social en inmuebles de propiedad p\u00fablica, y proteger institucionalmente a los inquilinos frente a las arbitrariedades contractuales en el alquiler de sus viviendas o piezas de hotel\u00bb.<\/p>\n

Estimular la producci\u00f3n de nuevo stock de vivienda que se ponga en el mercado inmobiliario, estimulando procesos constructivos sustentables a partir de estrategias autogestionarias, es otro punto.<\/p>\n

El documento propone tambi\u00e9n generar una nueva institucionalidad habitacional, mantener y mejorar el parque habitacional p\u00fablico, radicar, recuperar y dignificar las viviendas precarias en villas y asentamientos y desarrollar pol\u00edticas para las personas en situaci\u00f3n de calle.<\/p>\n

El Consejo Econ\u00f3mico y Social de la Ciudad de Buenos Aires fue creado por ley 3.317 y se trata de una instituci\u00f3n colegiada y consultiva, que re\u00fane a las 22 organizaciones m\u00e1s numerosas de la ciudad que incluye tanto a sindicatos, como a universidades y consejo de profesionales.<\/p>\n

Fuente: T\u00e9lam<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unas 288.500 viviendas particulares se encuentran deshabitadas, una tendencia que aument\u00f3 en un 125 por ciento en los \u00faltimos 14 a\u00f1os, mientras unos 756.000 habitantes (1 de cada 4) viven en condiciones habitacionales cr\u00ed\u00adticas, seg\u00fan un informe difundido por el Consejo Econ\u00f3mico y Social (CEyS) porte\u00f1o. El informe, denominado Diagn\u00f3stico Socio-Habitacional de la Ciudad de<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27917,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"class_list":["post-27916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27916"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27916\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27917"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}