{"id":29757,"date":"2015-05-18T09:06:06","date_gmt":"2015-05-18T12:06:06","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=29757"},"modified":"2015-05-18T09:06:06","modified_gmt":"2015-05-18T12:06:06","slug":"santa-fe-da-sus-primeros-pasos-en-la-construccion-de-edificios-sustentables","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/santa-fe-da-sus-primeros-pasos-en-la-construccion-de-edificios-sustentables\/","title":{"rendered":"Santa Fe da sus primeros pasos en la construcci\u00f3n de edificios sustentables"},"content":{"rendered":"

\"10_Info_fmt\"<\/a>
\nHay un proyecto que espera aprobaci\u00f3n en el municipio. Tendr\u00e1 envolventes t\u00e9rmicas; terrazas y paredes verdes; sistemas de refrescamiento pasivo y producir\u00e1 energ\u00edas renovables. Ya hay edificios que generan agua caliente con colectores solares.<\/p>\n

En verano, Santa Fe es un horno; el sistema el\u00e9ctrico colapsa y a veces no puede soportar la demanda de una ciudad entera que no se despega del aire acondicionado. El gas es un fluido que escasea y hay varios edificios que tienen problemas para conseguirlo. Las lluvias intensas, cada vez m\u00e1s frecuentes, complican el r\u00e1pido escurrimiento del agua que se agolpa a borbotones en la boca de los desag\u00fces y desborda calles y veredas.<\/p>\n

La edificaci\u00f3n en altura explot\u00f3 hace m\u00e1s de una d\u00e9cada y todav\u00eda no existe una norma que incentive la construcci\u00f3n sustentable, una aliada en la b\u00fasqueda de soluciones a estos problemas. Pero s\u00ed hay desarrolladores inmobiliarios que iniciaron igual ese camino, incorporando alg\u00fan dispositivo que los haga m\u00e1s amigables con el ambiente o, mejor a\u00fan, elaborando proyectos integrales de sustentabilidad.<\/p>\n

En la pr\u00e1ctica, se trata de elegir materiales y t\u00e9cnicas constructivas que permitan aislar la enorme estructura de cemento y hormig\u00f3n para hacer un uso m\u00e1s eficiente de la energ\u00eda y mejorar la calidad ambiental interior y global. As\u00ed, se incorporan terrazas y paredes verdes, colectores solares para agua caliente, generadores de energ\u00eda e\u00f3lica, retardadores pluviales, recuperaci\u00f3n de agua de lluvia e iluminaci\u00f3n LED, entre otras tantas opciones. (Ver infograf\u00eda)<\/p>\n

La necesidad de buscar alternativas a las fuentes de energ\u00eda tradicional, como el gas y la electricidad, es el gran desaf\u00edo en esta ciudad h\u00fameda y con temperaturas que superan los 40\u00ba en verano. La ecuaci\u00f3n a resolver no es sencilla: hay que lograr un equilibrio entre lo ecol\u00f3gico, lo social y lo econ\u00f3mico para aislarlos del intenso calor santafesino, mejorar la calidad de vida de sus habitantes y optimizar el uso de los recursos energ\u00e9ticos, en pos de un beneficio para toda la comunidad.<\/p>\n

Propuestas locales<\/strong><\/p>\n

En la ciudad, ya funcionan edificios de viviendas con algunas de estas modalidades. La empresa Parquesur construy\u00f3 varias torres de vivienda de entre 12 y 14 pisos que tienen colectores solares e incorporan materiales aislantes. Est\u00e1n en Hip\u00f3lito Yrigoyen al 2600 y en Tucum\u00e1n 2880 (ya habitados), en Crespo entre Francia y Saavedra (se entrega en diciembre); y comenz\u00f3 un cuarto en bulevar G\u00e1lvez, entre Lavalle y Mitre. \u201cEl sistema que aplicamos se llama energ\u00eda solar t\u00e9rmica y es para producir agua caliente. Son sistemas m\u00e1s limpios y ahorran el 70 % de gas, quiere decir que se va a necesitar s\u00f3lo un 30% de gas\u201d, detall\u00f3 el Ing. Jorge Colasanti, socio gerente de la empresa.<\/p>\n

El dato: \u00a0Certificaci\u00f3n internacional<\/strong><\/p>\n

Leed es un sistema de certificaci\u00f3n en el cual los proyectos de construcci\u00f3n obtienen puntos por satisfacer criterios espec\u00edficos de construcci\u00f3n sustentable. El sistema es norteamericano. La sigla responde a Leadership in Energy & Environmental Design (Liderazgo en energ\u00eda y dise\u00f1o ambiental).<\/p>\n

La clave: \u00a0Envolvente t\u00e9rmico<\/strong><\/p>\n

Para hacer m\u00e1s eficiente el uso de la energ\u00eda, es clave desarrollar un adecuado envolvente t\u00e9rmico del edificio. Hay que pensar, calcular y usar todas las t\u00e9cnicas posibles para bajar la carga t\u00e9rmica: \u201cSe puede bajar entre un 40 y un 50 %\u201d. En un ejemplo sencillo, equivale a que \u201csi en un departamento tradicional ten\u00e9s dos aires acondicionados, en uno que re\u00fana todas estas caracter\u00edsticas, vas a necesitar s\u00f3lo uno\u201d, asegur\u00f3 el Ing. Juan Manuel Costa.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay una propuesta constructiva de la empresa local \u201cNatural. Ingenier\u00eda en arquitectura ambiental\u201d que incorpora todos estos aspectos en una misma torre y espera el visto bueno de la Municipalidad. Si se concreta, ser\u00e1 el primer edificio sustentable en Santa Fe, certificado con las normas internacionales Leed (ver \u201cCertificaci\u00f3n internacional\u201d). Se levantar\u00e1 sobre un terreno ubicado en 9 de Julio 1575 y tendr\u00e1 siete pisos y planta baja.<\/p>\n

\u201cLa sustentabilidad es siempre un equilibrio entre lo ecol\u00f3gico, lo social y lo econ\u00f3mico\u201d, explic\u00f3 Juan Manuel Costa, quien dise\u00f1\u00f3 la propuesta. \u201cSi para generar energ\u00eda fotovoltaica con el sol y evitar conectarse a la EPE, le pongo un mont\u00f3n de paneles solares, me saldr\u00e1 una fortuna. Es ecol\u00f3gico pero no es viable econ\u00f3micamente. Entonces no es sustentable\u201d, defini\u00f3 este ingeniero en Construcci\u00f3n y tesista de la maestr\u00eda de Ingenier\u00eda Ambiental de la UTN. Desde su investigaci\u00f3n est\u00e1 generando una propuesta normativa de construcci\u00f3n sustentable para Santa Fe, que hoy no existe.<\/p>\n

La construcci\u00f3n de esta torre pionera podr\u00eda comenzar a fines de este a\u00f1o o a principios del pr\u00f3ximo. \u201cEstamos esperando que la Municipalidad termine de redactar un convenio urban\u00edstico porque donde queremos hacer el edificio no se puede hacer la altura que propusimos. Entonces nos autorizar\u00edan como excepci\u00f3n y por las caracter\u00edsticas del proyecto (v\u00eda Concejo) y a cambio haremos unas obras complementarias\u201d.<\/p>\n

T\u00e9cnicas y costos<\/strong><\/p>\n

El especialista asegura que en la construcci\u00f3n sustentable \u201cla mayor\u00eda de las cosas no son complicadas de hacer\u201d. Implica \u201cincorporar una nueva manera de pensar la forma de vivir desde el origen del proyecto\u201d. Y como en definitiva se trata de que la gente viva mejor, \u201csiempre debe ser aplicada por un equipo interdisciplinario de profesionales, que incluya ingenieros y arquitectos pero tambi\u00e9n psic\u00f3logos, soci\u00f3logos, abogados y qu\u00edmicos\u201d, sostiene.<\/p>\n

\u2014\u00bfCu\u00e1nto m\u00e1s cuesta hacer este tipo de edificios?, pregunt\u00f3 El Litoral.<\/p>\n

\u2014Si lo hac\u00e9s sustentable, entre un 15 y un 18 % m\u00e1s de lo que hoy se ofrece un departamento tradicional en el mercado. Pero estamos tratando de que no cuesten m\u00e1s, a partir de hacer un ahorro importante en los costos ocultos de la construcci\u00f3n y modulando el proyecto para hacer c\u00e1lculos exactos. Un ejemplo: los cielorrasos est\u00e1n puestos a una altura determinada para que no haya corte de cer\u00e1micos. \u00bfImplica un costo? No, al contrario, est\u00e1s haciendo un ahorro. Implica m\u00e1s tiempo de proyecto. Ahora, si pregunt\u00e1s \u00bfcu\u00e1nto m\u00e1s vale? No tiene precio, no es tangible. Porque \u00bfcu\u00e1nto vale vivir en un aire limpio, con verde alrededor y que los chicos se desarrollen en un ambiente diferente?<\/p>\n

Vac\u00edo legal<\/strong><\/p>\n

En los pa\u00edses europeos, el Estado estimula la construcci\u00f3n sustentable a trav\u00e9s de normas espec\u00edficas. En Santa Fe, no existe una legislaci\u00f3n al respecto. Consultado sobre este vac\u00edo legal, el secretario de Planeamiento Urbano de la Municipalidad, Eduardo Navarro, inform\u00f3 que esta gesti\u00f3n ya tiene redactado un proyecto de ordenanza para incentivar -no obligar- a los empresarios a concretar este tipo de construcciones, compens\u00e1ndolos con un incremento de los metros cuadrados construidos a fin de que puedan recuperar la mayor inversi\u00f3n al vender las unidades. Todav\u00eda no ha sido enviado al Concejo, con lo cual el tema no est\u00e1 en la agenda legislativa.<\/p>\n

Navarro mencion\u00f3 adem\u00e1s que en el Plan de Desarrollo que elabor\u00f3 esta gesti\u00f3n se incluye el cap\u00edtulo \u201cCiudad sustentable\u201d, donde se explaya sobre los beneficios de los edificios eficientes energ\u00e9ticamente e incluye al alumbrado p\u00fablico.<\/p>\n

Fuente: El Litoral, Santa Fe<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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