{"id":33898,"date":"2015-07-28T09:05:09","date_gmt":"2015-07-28T12:05:09","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=33898"},"modified":"2015-08-03T10:06:24","modified_gmt":"2015-08-03T13:06:24","slug":"comodoro-concentra-el-366-por-ciento-de-obras-autorizadas-en-todo-chubut","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/comodoro-concentra-el-366-por-ciento-de-obras-autorizadas-en-todo-chubut\/","title":{"rendered":"Comodoro concentra el 36,6 por ciento de obras autorizadas en todo Chubut"},"content":{"rendered":"

\"0009851154\"<\/a>
\nEn los primeros seis meses de este a\u00f1o el municipio comodorense habilit\u00f3 78.730,65 metros cuadrados de construcci\u00f3n nueva o relevada, seguido de Puerto Madryn con 68.305 m2. Esta ciudad concentra as\u00ed el 36,66 por ciento del \u00edndice total de construcci\u00f3n de las cinco principales ciudades de la provincia. El valor de construcci\u00f3n en la zona sur de Chubut oscila entre $5.700 y $12.000, de acuerdo a lo que calcula el PROCREAR. En el caso de Rada Tilly entre enero y junio se otorgaron permisos de construcci\u00f3n por un total de 9.739,53 m2.<\/p>\n

En la zona sur de Chubut el valor del metro cuadrado de construcci\u00f3n oscila entre $5.700 y $12.000, seg\u00fan la estimaci\u00f3n del PROCREAR.<\/p>\n

En Comodoro Rivadavia y el resto de la zona sur de Chubut, seg\u00fan calcula el programa nacional de cr\u00e9dito hipotecario PROCREAR el metro cuadrado de construcci\u00f3n oscila entre los $5.700 y los $12.000. Ese c\u00e1lculo incluye materiales, mano de obra y todas las terminaciones para habitar una vivienda, sin contar el terreno.
\nLas cifras realmente son altas, no aptas para quienes viven con salarios promedio de $10.000. Sin embargo, por las caracter\u00edsticas econ\u00f3micas de esta ciudad y gracias tambi\u00e9n a diferentes incentivos crediticios, Comodoro Rivadavia es la localidad de la provincia con mayor cantidad de metros de edificaci\u00f3n autorizados en los primeros seis meses de 2015.<\/p>\n

As\u00ed lo indican los datos de la Direcci\u00f3n Municipal de Obras Particulares informados a El Patag\u00f3nico, los cuales se\u00f1alan que de enero a junio se autorizaron un total de 78.730,65 m2, es decir el 36.66 por ciento del total provincial, que alcanz\u00f3 los 214.747,65 m2 construidos.<\/p>\n

De esa forma, esta ciudad super\u00f3 a Puerto Madryn que en los primeros seis meses alcanz\u00f3 68.305 mtrs2, a Rawson que tuvo 38.123m2, Esquel que lleg\u00f3 a los 13.485m2 y Trelew, que en el sitio web de la Direcci\u00f3n General de Estad\u00edsticas y Censos, solo indica los metros autorizados de los primeros tres meses del a\u00f1o, llegando a 16.104 m2, es decir lo que Comodoro Rivadavia registr\u00f3 tan solo en el primer mes de 2015.<\/p>\n

En opini\u00f3n de C\u00e9sar Pola, director municipal de Obras Particulares, la incidencia de Comodoro Rivadavia se da principalmente \u00abpor el crecimiento poblacional y el tama\u00f1o de la ciudad. Junio fue un mes r\u00e9cord del a\u00f1o, hubo 94 permisos, y s\u00f3lo setiembre de 2014 lo super\u00f3 con 106 permisos. En este caso hubo m\u00e1s obra nueva que relevada (es decir que superficie construida sin permiso que se declara despu\u00e9s), pero no deja de ser superficie cubierta que se incorpora al ejido municipal\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

\u00abLas expectativas son que se supere el a\u00f1o anterior. La ciudad crece tambi\u00e9n por su poder\u00edo econ\u00f3mico. Pero a veces los aumentos no reflejan la cantidad de metros cuadrados porque hay mucha gente que ha venido a trabajar y mucha m\u00e1s obra construida sin permiso que no est\u00e1 declarada, por ende no figura en la estad\u00edstica porque para pedir permiso hay que tener mensura\u00bb, aclar\u00f3 Pola.<\/p>\n

Dimension\u00f3 que el acceso a cr\u00e9ditos como el PROCREAR tambi\u00e9n ha generado una mayor demanda, ya que reciben por lo menos tres visados de este tipo por semana.<\/p>\n

De esta forma, Comodoro sigue una l\u00ednea de evoluci\u00f3n desde hace dos d\u00e9cadas manteniendo la tendencia anual que tuvo su pico m\u00e1ximo en 1998 con 1.063 permisos y su peor declive entre 2001 y 2002, cuando por la crisis econ\u00f3mica que golpeo al pa\u00eds y dispar\u00f3 la paridad cambiaria, se registraron solo 434 permisos y 273, de manera respectiva, es decir ambos a\u00f1os sumaron la mitad y menos a\u00fan de los permisos que registra un a\u00f1o promedio.<\/p>\n

Como se se\u00f1al\u00f3, en los n\u00fameros presentados se incluyen las construcciones nuevas como las superficies que fueron reveladas de manera reciente, que curiosamente tuvieron mayor incidencia en lo que fue el primer trimestre del a\u00f1o con 50.139.15 mtrs2, es decir m\u00e1s del 175% por ciento de los 28.591.5 nuevos metros cuadrados construidos.<\/p>\n

RADA TILLY<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el relevamiento que realiz\u00f3 El Patag\u00f3nico, en Rada Tilly, ciudad que el viernes cumpli\u00f3 67 a\u00f1os, se da un fen\u00f3meno diferente a Comodoro Rivadavia. As\u00ed lo indican los datos brindados por la Secretar\u00eda de Obras Publicas, que se\u00f1alan que este a\u00f1o, de enero a junio, se entregaron 38 permisos de edificaci\u00f3n, con 9.739,53 m2 construidos.<\/p>\n

La cifra es inferior a 2014, cuando en el mismo per\u00edodo se habilitaron 62 permisos para 10.086,98 m2 construidos; y tambi\u00e9n al mismo per\u00edodo de 2013, cuando hubo 12.580,87 m2 con 50 permisos otorgados.<\/p>\n

A diferencia de Comodoro, en esa localidad hay menor cantidad de obras irregulares, es decir que se declaran despu\u00e9s de construidas. Esto por la extensi\u00f3n de su ejido municipal, pero tambi\u00e9n por una clara pol\u00edtica territorial y la cantidad de obras que se realizan, lo que da la posibilidad de efectuar un control m\u00e1s exhaustivo, teniendo en cuenta tambi\u00e9n que no se registran usurpaciones.<\/p>\n

De esa forma, en Rada Tilly quienes quieran construir, en todos los casos tienen que acreditar y certificar la prestaci\u00f3n de servicio por parte de las empresas a energ\u00eda el\u00e9ctrica, cloacas, agua y gas, ya que sin estas autorizaciones no se otorgan permisos ni final de obra.<\/p>\n

As\u00ed la ciudad balnearia crece sin inconvenientes, siendo uno de los municipios de la provincia con un 95 por ciento de cobertura en servicios p\u00fablicos, seg\u00fan lo informado. Sigue los par\u00e1metros establecidos en el Plan de Desarrollo Urban\u00edstico, ordenanza que establece factibilidades y proyectos de todos los servicios y la infraestructura b\u00e1sica, como cord\u00f3n cuneta y pavimentaci\u00f3n de calles, algo muy diferente a lo que sucede en Comodoro Rivadavia, la ciudad de Chubut donde m\u00e1s se construye.<\/p>\n

Fuente: El Patag\u00f3nico<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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