{"id":3658,"date":"2014-03-12T11:55:29","date_gmt":"2014-03-12T14:55:29","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=3658"},"modified":"2014-03-12T11:55:29","modified_gmt":"2014-03-12T14:55:29","slug":"en-mar-del-plata-se-abre-hoy-el-debate-sobre-la-reforma-de-normativas-urbanisticas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/en-mar-del-plata-se-abre-hoy-el-debate-sobre-la-reforma-de-normativas-urbanisticas\/","title":{"rendered":"En Mar del Plata se abre hoy el debate sobre la reforma de normativas urban\u00edsticas"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El debate permitir\u00e1 que sean incorporados conceptos de vital importancia, tales como la dimensi\u00f3n de la huella urbana, los efectos del cambio clim\u00e1tico, la sustentabilidad ambiental, la densificaci\u00f3n de barrios o el dise\u00f1o de la red de transporte p\u00fablico<\/p><\/div>\n

La Municipalidad realiz\u00f3 una amplia convocatoria para debatir desde hoy la actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial y el reglamento de construcciones. Se constituir\u00e1 una mesa de trabajo para recoger todas las opiniones y propuestas existentes a los efectos de redactar nuevos proyectos de ordenanza.<\/p>\n

Representantes de unas 80 instituciones p\u00fablicas y privadas de la ciudad fueron convocados para participar hoy de una reuni\u00f3n durante la cual quedar\u00e1 abierto el debate sobre la reforma del C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial (COT) y el Reglamento General de Construcciones (RGC).<\/p>\n

El encuentro se llevar\u00e1 a cabo a partir de las 10 en el recinto de sesiones del Concejo Deliberante, donde se espera sea constituida una mesa de trabajo que durante los pr\u00f3ximos meses reciba todas las opiniones y propuestas existentes para redactar una serie de proyectos de ordenanza que puedan ser considerados por los concejales.<\/p>\n

Expectativas<\/h3>\n

La presidenta del cuerpo, Vilma Baragiola (UCR), destac\u00f3 la trascendencia del debate ya que se espera que a partir de \u00e9l surjan nuevas normas que establezcan \u00abuna visi\u00f3n de futuro\u00bb respecto de c\u00f3mo debe ser el desarrollo urban\u00edstico de Mar del Plata.<\/p>\n

\u00abDesde el radicalismo venimos planteando desde hace mucho tiempo la necesidad de que haya un nuevo COT y un nuevo RGC para que se establezcan normas previsibles que otorguen seguridad jur\u00eddica para las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

El C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial (COT) que se encuentra vigente data del a\u00f1o 1979 y en \u00e9l se establecen las principales disposiciones que regulan, por ejemplo, la ocupaci\u00f3n y el uso del suelo dentro del Partido de General Pueyrredon.<\/p>\n

Pero lo cierto es que durante las \u00faltimas d\u00e9cadas esta norma recibi\u00f3 numerosas modificaciones parciales que en la actualidad dificultan su interpretaci\u00f3n y su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

Ley para todo el partido<\/h3>\n

El subsecretario de Gobierno, Diego Monti, tambi\u00e9n destac\u00f3 que para la gesti\u00f3n del intendente Gustavo Pulti esta ser\u00e1 una discusi\u00f3n de suma importancia, y que por esa raz\u00f3n, el gobierno considera que como resultado deber\u00e1 surgir \u00abuna ley de ordenamiento territorial\u00bb para todo el Partido.
\nMonti explic\u00f3 que la convocatoria para iniciar este debate fue formulada por el Ejecutivo, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Planeamiento Urbano y la Presidencia del Concejo a los efectos de generar una \u00abamplia discusi\u00f3n\u00bb respecto de este tema que derive en proyectos concretos que puedan ser tratados por los concejales.<\/p>\n

El funcionario destac\u00f3 que el debate no s\u00f3lo se nutrir\u00e1 de los aportes que realicen las instituciones y los particulares interesados, sino que adem\u00e1s tendr\u00e1 como gu\u00eda una serie de nuevos elementos concebidos durante la actual gesti\u00f3n, que permitir\u00e1n enriquecer el proceso de reforma de ambas normas.<\/p>\n

\u00abLas conclusiones del Plan Estrat\u00e9gico que fueron presentadas por su director, Rub\u00e9n Pesci; el coordinador de la comisi\u00f3n mixta, Osvaldo Marini y el intendente Gustavo Pulti han establecido un modelo de crecimiento muy claro para Mar del Plata y Bat\u00e1n, el cual ser\u00e1 muy valioso para orientar este debate. Adem\u00e1s se dispone, como otros elementos claves, de los resultados de la Iniciativa de Ciudades Emergentes y Sostenibles (ICES) del Banco Interamericano de Desarrollo y de los resultados del Plan Maestro del Transporte y el Tr\u00e1nsito\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan Monti, todos estos elementos permitir\u00e1n que dentro del nuevo COT y el nuevo RCG puedan ser incorporados conceptos de vital importancia para el futuro de la ciudad, tales como la dimensi\u00f3n de la huella urbana, los efectos del cambio clim\u00e1tico, la sustentabilidad ambiental, la densificaci\u00f3n de barrios o el dise\u00f1o de la red de transporte p\u00fablico de pasajeros.<\/p>\n

Entre los invitados a participar de la reuni\u00f3n de ma\u00f1ana figuran funcionarios del Ejecutivo, concejales, representantes de colegios profesionales, sindicatos, universidades, miembros de estudios de arquitectura y urbanismo y diversas organizaciones no gubernamentales, entre otros.<\/p>\n

Ayer Baragiola destac\u00f3 el hecho de que de esta discusi\u00f3n participen \u00abtodos los que tengan una opini\u00f3n para ofrecer\u00bb ya que de este modo se lograr\u00e1 obtener una propuesta que \u00abrepresente ampliamente lo que la ciudad piensa\u00bb sobre su futuro en materia de desarrollo urban\u00edstico. \u00abEste es un asunto de Estado, que trasciende las opiniones de los bloques pol\u00edticos\u00bb, subray\u00f3. \u00abPor esa raz\u00f3n por el momento no vamos a plantear un plazo determinado para llegar a un resultado\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

Defensor\u00eda del Pueblo propone \u00e1reas de preservaci\u00f3n patrimonial<\/h2>\n

La Defensor\u00eda del Pueblo mediante una resoluci\u00f3n impulsada por el defensor Fernando Rizzi, efectu\u00f3 una propuesta para que se incorporen al C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial, los Distritos de Preservaci\u00f3n Patrimonial.<\/strong><\/p>\n

\u201cLos distritos propuestos, generar\u00edan una zonificaci\u00f3n para asignar indicadores urban\u00edsticos particulares a \u00e1reas territoriales que por sus valores arquitect\u00f3nicos, hist\u00f3ricos, simb\u00f3licos, urban\u00edsticos y ambientales posean un alto inter\u00e9s patrimonial siendo merecedores de un tratamiento de protecci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas diferenciales, detallando grados de protecci\u00f3n y de intervenci\u00f3n\u201d se\u00f1ala la Resoluci\u00f3n que suscribe Rizzi junto a sus pares Fernando Cuesta y Walter Rodriguez.<\/p>\n

\u201cLa zonificaci\u00f3n establecida por el C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial se organiza a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n de Distritos Urban\u00edsticos con sus respectivos indicadores. Tales resultan, entre otros, los atinentes a la Densidad Poblacional, Factor de Ocupaci\u00f3n de Suelo \u201cFOS-, Factor de Ocupaci\u00f3n Total \u201cFOT-, Plano L\u00edmite, Retiros, etc., directamente encaminados al tipo y grado de desarrollo que las pol\u00edticas municipales prevean para las \u00e1reas f\u00edsicas en las que se divide la planta urbana\u201d se\u00f1ala Rizzi<\/p>\n

Antecedentes<\/h3>\n

\u201cDiversos C\u00f3digos de Planeamiento Urbano prev\u00e9n entre sus distritos, aquellos de preservaci\u00f3n hist\u00f3rica o patrimonial, como por ejemplo las Areas de Protecci\u00f3n Hist\u00f3rica (APH) vigentes en la ciudades de Buenos Aires, C\u00f3rdoba, Rosario, entre otras. Estos distritos diferenciales han sido establecidos para proteger \u00e1reas homog\u00e9neas en cuanto a su morfolog\u00eda y tejido urbano a fin de consolidar los atributos que hacen valorable al conjunto\u201d apunt\u00f3 Fernando Cuesta.<\/p>\n

\u201cNuestra resoluci\u00f3n tiene un antecedente que fue una propuesta impulsada en 2006 por la entonces concejal Cristina Coria\u201d, recuerda Rizzi.<\/p>\n

La pol\u00edtica municipal de preservaci\u00f3n del patrimonio cultural en nuestro distrito, se encuentra normada por el C\u00f3digo de Preservaci\u00f3n Patrimonial \u201cOrdenanza 10.075-, no existiendo mayor referencia en el COT que establece acciones de protecci\u00f3n singular a bienes o \u00e1reas puntuales que sean declaradas de \u201cinter\u00e9s\u201d y por ende objeto de protecci\u00f3n, sin disponer \u00e1reas o sectores con indicadores particulares.<\/p>\n

\u00abInter\u00e9s patrimonial\u00bb<\/h3>\n

\u201cResulta necesario que el propio C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial ?COT- incursione en definiciones comprometidas en el establecimiento, m\u00e1s all\u00e1 de los bienes singulares, de zonas, de \u00e1reas objeto de particular atenci\u00f3n, con caracter\u00edsticas patrimoniales, aplicables sea a los inmuebles de ?inter\u00e9s patrimonial? como a la generalidad de ellos, que deben respetar pautas que hagan a la armonizaci\u00f3n y equilibrio urbano espacial. De esto resulta la posibilidad de extender el \u00e1rea de protecci\u00f3n de un bien patrimonial a las parcelas vecinas, con la finalidad de resaltar su presencia o garantizar visuales al bien objeto de protecci\u00f3n, mediante la definici\u00f3n de \u00edndices de edificabilidad y altura que desalienten procesos de sustituci\u00f3n edilicia en los sitios donde se encuentran bienes de valor patrimonial o donde predomina la vivienda individual\u201d, se\u00f1ala Walter Rodr\u00edguez<\/p>\n

\u201cEste resulta el momento adecuado dado que se ha abierto el debate participativo, y que a ello contribuyen tambi\u00e9n las l\u00edneas orientadoras del Plan Estrat\u00e9gico en cuanto plantea por ejemplo la sectorizaci\u00f3n de la ?Protecci\u00f3n del paisaje de los techos rojos? (tipolog\u00eda chalet marplatense)\u201d concluye la resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente: La Capital de Mar del Plata<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Municipalidad realiz\u00f3 una amplia convocatoria para debatir desde hoy la actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Ordenamiento Territorial y el reglamento de construcciones. Se constituir\u00e1 una mesa de trabajo para recoger todas las opiniones y propuestas existentes a los efectos de redactar nuevos proyectos de ordenanza. Representantes de unas 80 instituciones p\u00fablicas y privadas de la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3660,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12],"class_list":["post-3658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-buenos-aires"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3660"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}