![\"procrear.jpg_35960795\"](\"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/procrear.jpg_35960795.jpg\")
<\/a><\/p>\nMendoza es la segunda provincia m\u00e1s beneficiada del pa\u00eds, despu\u00e9s de Buenos Aires, con fondos del plan Procrear.<\/p>\n
Desde que se implement\u00f3 este programa,\u00a0 en junio de 2012, ANSES destin\u00f3 a Mendoza $1.800 millones para cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n
S\u00f3lo Buenos Aires aventaja a nuestra provincia, con $3.600 millones otorgados para el mismo fin. Esta cifra representa un r\u00e9cord porque en comparaci\u00f3n con el n\u00famero de habitantes, Mendoza est\u00e1 muy por encima de provincias m\u00e1s grandes como C\u00f3rdoba y Santa Fe.<\/p>\n
\u201cEste m\u00e9rito se ha logrado a fuerza de acelerar la entrega de proyectos en ANSES (Administraci\u00f3n Nacional de la Seguridad Social) para lograr el financiamiento\u201d, precis\u00f3 Omar Parisi, el titular del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).<\/p>\n
\u201cDurante los \u00faltimos a\u00f1os, Mendoza se ha destacado en la construcci\u00f3n de viviendas no s\u00f3lo a trav\u00e9s del Procrear, sino tambi\u00e9n con los fondos del IPV, que llegan de tres fuentes de financiamiento distintas: de la Provincia, del propio recupero del IPV y, principalmente, de lo que llega a trav\u00e9s de la Naci\u00f3n\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n
\u201cEl n\u00famero de viviendas entregadas y en construcci\u00f3n es un r\u00e9cord hist\u00f3rico. Entre las dos grandes operatorias, lo que se construye a trav\u00e9s del IPV y lo que se construye a trav\u00e9s del Procrear, en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os se han levantado unas 26.000 soluciones habitacionales,\u00a0 que incluyen ampliaciones y viviendas completas\u201d, precis\u00f3 Parisi.<\/p>\n
\u201cEn comparaci\u00f3n con el resto de las provincias, en el ritmo de construcci\u00f3n siempre hemos estado en la mitad de la tabla, por detr\u00e1s inclusive de Jujuy. Pero ahora, si se suman Procrear, IPV y Promeba (Programa de Mejoramiento Barrial) estamos en segundo lugar\u201d, sostuvo el titular del IPV.<\/p>\n
\u201cTeniendo en cuenta que tenemos un d\u00e9ficit de 80.000 viviendas, de acuerdo con los datos del Censo 2010, es un avance muy importante el que hemos realizado en los \u00faltimos tres a\u00f1os y medio\u201d, destac\u00f3 el jefe del instituto.<\/p>\n
\u00danica alternativa<\/strong><\/p>\n El cr\u00e9dito de los bancos privados es casi inexistente y la escasa oferta que hay tiene tasas de inter\u00e9s tan altas que est\u00e1n fuera de mercado\u00a0 en comparaci\u00f3n con el ingreso promedio de la clase media.<\/p>\n En este contexto, el Procrear se convirti\u00f3 en la tabla de salvaci\u00f3n, con tasas del 18% de inter\u00e9s como m\u00e1ximo\u00a0 y cuotas que arrancan en los $2.500.<\/p>\n Desde que se implement\u00f3, en julio de 2012, y hasta junio de este a\u00f1o, se han entregado 11.662 cr\u00e9ditos en Mendoza.<\/p>\n Desarrollos comunitarios<\/strong><\/p>\n Desde que comenz\u00f3 el Procrear, seis departamentos han iniciado proyectos comunitarios, es decir grupos de viviendas en terrenos conseguidos por el Municipio para la construcci\u00f3n de un lote de departamentos.<\/p>\n Capital lleva la delantera y construye 1.103 viviendas, porque tiene en marcha uno de los\u00a0 proyectos de Procrear m\u00e1s grandes del pa\u00eds, sobre calle Suipacha, en el l\u00edmite entre la Cuarta y la Sexta secciones, cerca del Parque Central.<\/p>\n Despu\u00e9s le siguen Maip\u00fa, que tiene en marcha 940 proyectos,\u00a0 y San Mart\u00edn, con 400 proyectos. Malarg\u00fce, por su parte, tiene 380 proyectos en marcha, una cifra muy alta en comparaci\u00f3n con el n\u00famero de habitantes que tiene ese departamento. Por \u00faltimo est\u00e1n San Rafael con 220 proyectos y Santa Rosa con 88.<\/p>\n En los departamentos donde no se han iniciado emprendimientos conjuntos es porque los municipios no han gestionado o no han conseguido terrenos. \u201cFondos disponibles hay, y quien primero hace las gestiones es el que consigue poner primero los proyectos en marcha\u201d, remarc\u00f3 Parisi.<\/p>\n Seg\u00fan el funcionario, \u201cestos proyectos comunitarios \u2013en algunos casos implican la construcci\u00f3n de verdaderas ciudades\u2013\u00a0 incluyen todos los servicios, espacios comunes, cocheras y salones destinados a espacios comerciales\u201d.<\/p>\n Lo que falta<\/strong><\/p>\n El punto d\u00e9bil del Procrear que refieren los beneficiarios de los cr\u00e9ditos es que los desembolsos del cr\u00e9dito no alcanzan para terminar la obra, sobre todo porque lo que se presupuesta queda desactualizado con el correr de los meses como consecuencia de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n \u201cEsto en gran parte sucede porque la gente termina optando por comprar materiales m\u00e1s caros, busca terminaciones de mejor calidad y eso encarece el presupuesto final\u201d, explic\u00f3 Parisi relativizando una de las quejas m\u00e1s comunes que refieren los beneficiarios de la operatoria.<\/p>\n En el caso de los proyectos comunitarios, tambi\u00e9n est\u00e1n registrando atraso en los avances de obra.<\/p>\n Esto se debe principalmente al faltante de cemento que complica a la construcci\u00f3n en general ( ver aparte).<\/p>\n Seg\u00fan el presidente de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n, Jorge Sanch\u00eds, el problema ha retrasado los plazos de construcci\u00f3n de los proyectos porque reciben menos cemento del que necesitan. \u201cNo pueden cubrir con las curvas de avance porque est\u00e1n recibiendo menos cemento del que necesitan. Solamente en la obra del Procrear de calle Suipacha, en Capital, necesitan 300 metros c\u00fabicos de hormig\u00f3n por d\u00eda. En este momento est\u00e1n recibiendo alrededor de la mitad de que lo que requieren y esto l\u00f3gicamente retrasa las obras\u201d.<\/p>\n \u201cPor este mismo problema todas las empresas constructoras est\u00e1n trabajando, siendo muy optimistas, al 50% de su capacidad ,\u201d cerr\u00f3 el dirigente empresarial.<\/p>\n La l\u00ednea Ahorro Previo es la m\u00e1s demandada del IPV<\/strong><\/p>\n Una de las\u00a0 l\u00edneas de cr\u00e9dito m\u00e1s demandadas que tiene el IPV es la de Ahorro Previo, que otorga financiamiento para la construcci\u00f3n de la vivienda desde la cuota 36 del plan de pago con un inter\u00e9s del 8% anual, una tasa que no tiene competencia en el mercado y con financiaci\u00f3n a 20 a\u00f1os.<\/p>\n \u201cEsta l\u00ednea es muy buscada. Ni siquiera la publicitamos porque lamentablemente no tenemos los fondos necesarios para dar m\u00e1s cr\u00e9ditos. Si tuvi\u00e9ramos m\u00e1s fondos podr\u00edamos ampliar la oferta, expres\u00f3 el titular del IPV\u201d, Omar Parisi<\/p>\n Esta l\u00ednea otorga\u00a0 $450.000 para la construcci\u00f3n de casas de 80 metros cuadrados con valores que se ajustan trimestralmente.<\/p>\n Seg\u00fan los datos provistos por el instituto, mediante esta l\u00ednea destinada a la clase media se han construido 240 viviendas, est\u00e1n en ejecuci\u00f3n 144 , est\u00e1n a punto de iniciar 6 y hay 255 ahorristas est\u00e1n pagando sus cuotas para esperar el momento de comenzar a construir.<\/p>\n Esta es una l\u00ednea ideal para la clase media con la que se construye\u00a0 una casa de muy buenas dimensiones. \u201cTeniendo en cuenta que el promedio de lo que se construye tiene 50 metros cuadrados, estos proyectos son muy interesantes\u201d, compar\u00f3 el funcionario.<\/p>\n Mendoza es la segunda provincia m\u00e1s beneficiada del pa\u00eds, despu\u00e9s de Buenos Aires, con fondos del plan Procrear. Desde que se implement\u00f3 este programa,\u00a0 en junio de 2012, ANSES destin\u00f3 a Mendoza $1.800 millones para cr\u00e9ditos hipotecarios. S\u00f3lo Buenos Aires aventaja a nuestra provincia, con $3.600 millones otorgados para el mismo fin. 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