{"id":37831,"date":"2015-10-23T16:24:01","date_gmt":"2015-10-23T19:24:01","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=37831"},"modified":"2015-10-23T16:24:01","modified_gmt":"2015-10-23T19:24:01","slug":"la-perla-y-el-torreon-del-monje-millonarias-inversiones-le-cambian-la-cara-a-postales-de-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/la-perla-y-el-torreon-del-monje-millonarias-inversiones-le-cambian-la-cara-a-postales-de-la-ciudad\/","title":{"rendered":"La Perla y el Torre\u00f3n del Monje: millonarias inversiones le cambian la cara a postales de la ciudad"},"content":{"rendered":"

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\nLos cl\u00e1sicos lugares marplatenses ser\u00e1n remodelados y revalorizados. En La Perla, la Plaza Espa\u00f1a y la playa estar\u00e1n vinculadas. Adem\u00e1s se construir\u00e1n estacionamientos subterr\u00e1neos. En el Torre\u00f3n, se apuesta a un fuerte contenido cultural con servicios tur\u00edsticos para los 12 meses.<\/p>\n

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La Perla y el Torre\u00f3n del Monje, dos de las postales cl\u00e1sicas de la ciudad, cambiar\u00e1n la cara con millonarias inversiones que remodelar\u00e1n y revalorizar\u00e1n los tradicionales lugares marplatenses.<\/p>\n

Para los obras previstas para la zona de La Perla se piensa destinar 60 millones de pesos, mientras que para el Torre\u00f3n 19 millones de pesos.<\/p>\n

LA CAPITAL adelanta en este extenso informe algunos de los cambios que se har\u00e1n en las tradicionales postales de la ciudad.<\/p>\n

LA PERLA<\/strong><\/p>\n

Clorindo Testa, junto a los arquitectos Genoud y Alvarez Rojas, gan\u00f3 el Concurso Nacional para los balnearios La Perla en 1985. Treinta a\u00f1os despu\u00e9s, el mismo autor, esta vez, junto a los arquitectos Juan Fontana y Oscar Lorenti y al estudio marplatense Mariani-P\u00e9rez Maraviglia, han propuesto poner en valor el conjunto.<\/p>\n

Las premisas con las que se desarrolla la propuesta de los arquitectos se pueden resumir en las siguientes: vinculaci\u00f3n Plaza – Playa; liberaci\u00f3n de visuales al mar; incorporaci\u00f3n de servicios y actividades culturales; accesibilidad universal; criterios y premisas de sustentabilidad y reforzar en todas la decisiones la b\u00fasqueda de un lugar de encuentro.<\/p>\n

Continuidad de solado<\/strong><\/p>\n

Se realizar\u00e1 un nuevo solado que da continuidad peatonal a las veredas de ambos lados del Boulevard Mar\u00edtimo.<\/p>\n

Actualmente la avenida tiene cinco carriles en una sola direcci\u00f3n, de los que los dos laterales se utilizan como estacionamiento y los tres centrales son para el flujo vehicular. En la nueva propuesta se mantienen los tres carriles de flujo y los de estacionamiento pasan a ser d\u00e1rsenas de ascenso y descenso. \u00abDe esta manera se logra integrar la Plaza con el Paseo sin perder fluidez de tr\u00e1nsito\u00bb, explica el arquitecto Ger\u00f3nimo Mariani.<\/p>\n

Su vinculaci\u00f3n-separaci\u00f3n con las veredas, tanto en Boulevard como en Chacabuco, se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de pilonas que delimitan las zonas de los peatones y las de los veh\u00edculos. Se destacan tambi\u00e9n los cruces peatonales que vinculan la plaza con los distribuidores.<\/p>\n

Plaza<\/strong><\/p>\n

Se la puede dividir en tres sectores. El primero entre Libertad y Maip\u00fa, donde se prev\u00e9 la ampliaci\u00f3n del Museo Lorenzo Scaglia, la nueva gastronom\u00eda, los ba\u00f1os p\u00fablicos, los juegos de ni\u00f1os, la escultura del Quijote y las especies de \u00e1rboles m\u00e1s valiosas. El segundo sector es el comprendido entre Maip\u00fa y Chacabuco, donde se har\u00e1 la cochera subterr\u00e1nea, el play\u00f3n deportivo y las canchas de bochas. \u00abSe lo imagina como el \u00e1rea de encuentro y relax m\u00e1s tradicional para pasar el tiempo con familia y amigos\u00bb, dice Mariani. El lugar tendr\u00e1 las lomadas y la forestaci\u00f3n m\u00e1s renovada. El tercero, hacia el norte, es el m\u00e1s deportivo, con la salida del corredor saludable.<\/p>\n

Museo<\/strong><\/p>\n

La idea del Municipio es incluirlo en el circuito costero de Museos junto con el Asilo Unzu\u00e9 y el MAR. Asimismo la necesidad de aumentar su superficie de exposici\u00f3n y los problemas de accesibilidad existentes actualmente, impon\u00edan la ampliaci\u00f3n prevista, que se propuso en relaci\u00f3n al nuevo nivel proyectado para las cocheras. Aprovechando la proximidad del Museo-cochera, se vinculan en el nivel inferior proyectado y en su conexi\u00f3n se realiza la ampliaci\u00f3n de los laboratorios, dep\u00f3sitos y servicios necesarios y solicitados por el Museo. Se incorporan adem\u00e1s las ocho cocheras mencionadas y se genera en esa interacci\u00f3n un anfiteatro accesible, que ser\u00e1 utilizado como una primera \u00absalida\u00bb del edificio hacia la Plaza. All\u00ed se podr\u00e1n realizar actividades culturales y pedag\u00f3gicas a cargo de Museo, en este caso al aire libre.<\/p>\n

Desde all\u00ed se accede al nuevo n\u00facleo circulatorio, con un ascensor que vincula todos los niveles y una escalera que conecta la nueva planta con la de acceso existente, ya que, a partir de ese nivel se sigue utilizando la anterior escalera.<\/p>\n

El \u00e1rea nueva a construir tendr\u00e1 una cubierta verde, para responder en t\u00e9rminos de paisaje y sustentabilidad a las premisas del proyecto.<\/p>\n

Estacionamiento subterr\u00e1neo<\/strong><\/p>\n

Debajo de la Plaza y en coincidencia con la calle Maip\u00fa, en su proyecci\u00f3n desde la trama urbana se ubican las cocheras subterr\u00e1neas. Se dispusieron 150 veh\u00edculos, a lo largo de la parcela en el sentido transversal, de manera de ser un servicio no solamente para los usuarios de los balnearios, sino para el barrio en general.<\/p>\n

Distribuidores<\/strong><\/p>\n

A partir de los cruces peatonales se encuentran los distribuidores, que en cada encuentro entre los balnearios, plantean un conjunto de rampas que aprovechando y sorteando los desniveles, resuelven la conexi\u00f3n de la Plaza con las playas P\u00fablicas de manera accesible.<\/p>\n

Estos distribuidores tienen la funci\u00f3n de vincular longitudinalmente la ciudad con la costa en los cuatro espacios de encuentro de balnearios.<\/p>\n

Rampas y escaleras servir\u00e1n para salvar la diferencia de niveles, y adem\u00e1s para darle una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica a los servicios p\u00fablicos, ba\u00f1os en todos los casos y en el \u00abDistribuidor 2\u00bb incorpora la sala de primeros auxilios. \u00c9stos distribuidores funcionar\u00e1n como parte del Paseo, sirviendo de uni\u00f3n entre los sectores que hoy d\u00eda se ven disgregados y se usan en forma desvinculada.<\/p>\n

TORRE\u00d3N DEL MONJE<\/strong><\/p>\n

La oferta presentada por la firma Paratorre S.A, la cual se encuentra conformada por los hijos del empresario Domingo Parato, propone una revalorizaci\u00f3n del sitio, que pretende convertir al Torre\u00f3n del Monje en un referente, con servicios tur\u00edsticos de 12 meses, accesibilidad universal y un fuerte contenido cultural y museol\u00f3gico.<\/p>\n

El proyecto fue desarrollado por el estudio de arquitectura Mariani- P\u00e9rez Maraviglia- Ca\u00f1adas.<\/p>\n

El edificio actualmente tiene cuatro niveles: \u00abLa terraza Belvedere\u00bb, a la que se accede desde la estaci\u00f3n torre\u00f3n por el puente que la une con el Boulevard Mar\u00edtimo y una escalera interna que arranca desde el nivel de acceso a la planta hist\u00f3rica del lugar; la \u00abPlanta Noble\u00bb que expande hacia la pedana en el mismo nivel; la planta del llamado \u00abPaseo Comunicante, cuyo eje vertebra los accesos a los salones, cocina y servicios y la planta del nivel \u00abBalneario y SPA\u00bb.<\/p>\n

Planta Terraza Belvedere<\/strong><\/p>\n

El puente como s\u00edmbolo de aquello que debe unirse o ligarse, establece la conexi\u00f3n f\u00edsica que permitir\u00e1 vincular, con un recorrido p\u00fablico, al paseante con el Belvedere y desde este nivel, mediante la escalera existente, con el nivel noble del museo de sitio.<\/p>\n

De indudable valor arquitect\u00f3nico, la intervenci\u00f3n en esta planta es potenciar el acceso y uso p\u00fablico a un sector \u00fanico de la ciudad donde la propuesta de el Centro de Interpretaci\u00f3n Paisaj\u00edstico del Torre\u00f3n se realice con naturalidad. Se dotar\u00e1 de una silla-ascensor a fin de salvar el desnivel existente desde el nivel del puente al de las terrazas que tambi\u00e9n tienen un corte diferenciado.<\/p>\n

Planta Noble<\/strong><\/p>\n

En esta planta se reubica parte el paquete sanitario y se redise\u00f1a la cocina y el paquete sanitario. Se adelanta la barra en forma de isla y se establecen criterios que permitir\u00e1n el funcionamiento, de manera complementaria, eventos comerciales, culturales y la actividad del Museo de sitio. La llamada ?Glorieta\u00bb que ampliaba el espacio cubierto hacia la pedana y actualmente ensombrece la sala del hall, se demuele y se propone un conector de vidrio y estructura met\u00e1lica que oficie de articulador funcional y espacial entre el edificio hist\u00f3rico y un pabell\u00f3n de nueva y contempor\u00e1nea arquitectura emplazado hacia el mar, en el eje del puente de acceso a la terraza del Belvedere. Este artefacto de materiales livianos que garantizan su reversibilidad, pretende conquistar una superficie abierta y expuesta a las inclemencias clim\u00e1ticas, para un uso de la misma los doce meses..<\/p>\n

Un pabell\u00f3n et\u00e9reo, vidriado, cuyo techo plano de alucobond es una visera para el sol del verano y un paraguas para el clima de Mar del Plata, constituye una burbuja climatizada completamente permeable visualmente en invierno y apenas una l\u00ednea de sombra en verano. El solado propuesto atraviesa el volumen buscando desdibujar los l\u00edmites entre interior y exterior.<\/p>\n

Planta de los Salones<\/strong><\/p>\n

El reordenamiento de esta planta consiste en generar un foyer con jerarqu\u00eda que oficie como antesala y gran hall de ingreso a convenciones, encuentros culturales y paseos casuales. El paseo comunicante atraviesa la planta dejando a un lado un local cuyo fondo mantiene el perfil de roca del macizo de Tandilia y un tramo del muro original o farall\u00f3n del edificio hist\u00f3rico. Al otro lado , se desarrolla el nuevo foyer, producto de lograr la porosidad que ped\u00eda la intervenci\u00f3n en esta planta, la cocina en el n\u00facleo con parte del paquete sanitario y los tres salones. Uno de los cuales, el sal\u00f3n que da a la fachada de la bajada a playa sur se propone como salones modulares cuya caracter\u00edstica permita la flexibilidad que eventos de diferentes tama\u00f1os exija. Compartiendo el espacio del foyer y el peso comunicante, se desarrolla en un m\u00f3dulo el centro de visitantes ,la tienda del museo, un microespacio acondicionado para proyecci\u00f3n de contenidos audiovisuales, la ludoteca y sal\u00f3n para eventos expositivos. Por \u00faltimo la mayor operaci\u00f3n en esta planta consistir\u00e1 en vaciar tres m\u00f3dulos de losas, que permitir\u00e1n descubrir la rampa n\u00e1utica y vincular f\u00edsica y espacialmente los tres niveles apilados que conforman la estructura de la pedana y que hoy est\u00e1n inconexos.<\/p>\n

Planta del nivel Balneario-Piletas<\/strong><\/p>\n

Es en este nivel es donde antes se lanzaban al agua las embarcaciones y se aprecian las piedras con capacidad evocativa. La rampa iluminada por el d\u00eda y por un sistema de iluminaci\u00f3n dise\u00f1ado para que sustente y d\u00e9 fuerza a la historia que contiene. Este nivel se desarrolla conquistando espacios subutilizados pero de gran potencial.<\/p>\n

Es el caso del spa, cuya planta se desarrolla con un programa de gimnasio, hidro de agua dulce, hidro para talasoterapia, espacio de relax y de tratamientos dispuestos frente al corte de la piedra natural iluminada, sauna finland\u00e9s, vestuarios, sanitarios, pileta de relax y deck de estar.<\/p>\n

Los vestuarios y sanitarios del balneario se desarrollan en los m\u00f3dulos de la planta que dan a la Plaza de la Palmera. El programa resuelve vestuarios de adultos y ni\u00f1os de ambos sexos con duchas y sanitarios. Enchapando los vestuarios y bajo la proyecci\u00f3n del balc\u00f3n del nivel de salones, se dispone una barra de jugos que da servicio a la Plaza de la Palmera y al sector del solarium de la pileta de cubierta retr\u00e1ctil. Esta pileta completa la propuesta de aguas junto a las del spa. La cubierta retr\u00e1ctil permitir\u00e1 su acondicionamiento t\u00e9rmico y el uso durante los 12 meses del a\u00f1o.<\/p>\n

El estacionamiento cubierto para 18 espacios se desarrolla en los \u00faltimos tres m\u00f3dulos que dan hacia el extremo de la estructura y su ubicaci\u00f3n contigua al acceso pasillo que conduce al n\u00facleo vertical de escaleras y ascensor permiten una accesibilidad libre de barreras a todas las plantas.<\/p>\n

Cubriendo la cruj\u00eda del estacionamiento que da al mar se disponen 2 locales comerciales, la guarder\u00eda n\u00e1utica para 8 embarcaciones y la unidad de primeros auxilios.<\/p>\n

Fuente: La Capital, Marl del Plata<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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