{"id":38478,"date":"2015-11-04T07:11:45","date_gmt":"2015-11-04T10:11:45","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=38478"},"modified":"2015-11-04T08:14:12","modified_gmt":"2015-11-04T11:14:12","slug":"crecio-204-en-septiembre-la-cantidad-de-escrituras-de-inmuebles-en-capital-federal","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/crecio-204-en-septiembre-la-cantidad-de-escrituras-de-inmuebles-en-capital-federal\/","title":{"rendered":"Creci\u00f3 20,4% en septiembre la cantidad de escrituras de inmuebles en\u00a0Capital Federal"},"content":{"rendered":"

\"pisos-en-venta\"<\/a>
\nEl total de escrituras registradas en septiembre en la Capital Federal fue de 3.533 por un monto de 3.837,7 millones de pesos, lo que tambi\u00e9n representa un incremento de 20,4 por ciento respecto al mes anterior.<\/p>\n

\u00abLa gente ha decidido que el mercado toc\u00f3 un piso y las inversiones se empezaron a mover \u00ab, dijo a T\u00e9lam el flamante presidente de la entidad, Carlos Allende.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n con septiembre del 2014, las escrituras aumentaron 13,9 por ciento en cantidad de actos y 42,2 por ciento en pesos al equivalente de 410 millones de d\u00f3lares, de acuerdo con el tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. En este caso subi\u00f3 12,3 por ciento en el per\u00edodo, con un valor promedio de 1.086.247 pesos por operaci\u00f3n, que al cambio oficial asciende 116 mil d\u00f3lares.<\/p>\n

Allende destac\u00f3 el \u00abcrecimiento sostenido\u00bb en lo que va del a\u00f1o, aunque admiti\u00f3 que \u00abpartimos de 2014, el peor a\u00f1o del que tenemos registro desde 1998\u00bb.<\/p>\n

El titular del Colegio de Escribanos indic\u00f3 que la mayor\u00eda de las operaciones se realizaron en d\u00f3lar billete, aunque identific\u00f3 un \u00abgran porcentaje\u00bb de escrituras registradas por fideicomisos financiados en pesos bajo la modalidad conocida como \u00abdesde el pozo\u00bb.<\/p>\n

\u00abMi sensaci\u00f3n en base a las operaciones inmobiliarias que he hecho de departamentos usados, es que son operaciones encadenadas; no interviene el inversor que se larga a comprar departamentos nuevos para invertir, se trata de la venta de un inmueble y la compra de otro\u00bb, explic\u00f3 Allende.<\/p>\n

Las escrituras formalizadas con constituci\u00f3n de hipoteca bancaria se redujeron a 426, acusando una disminuci\u00f3n del 6,8 por ciento, el equivalente a 12,1 por ciento del total. Un a\u00f1o antes, \u00e9stas hab\u00edan representado el 14,7 por ciento de los actos.<\/p>\n

Por otra parte, la distribuci\u00f3n de los actos registrales por monto de operaciones en cinco segmentos determin\u00f3 que la mayor\u00eda se concentr\u00f3 en las franjas superiores a 700 mil pesos, con una representatividad del 46 por ciento del total. Las escalas inferiores perdieron dos puntos porcentuales de relevancia respecto de un a\u00f1o antes.<\/p>\n

La mayor cantidad de actos de compraventa se realiz\u00f3 en la franja entre 300 y 700 mil pesos, con un 35 por ciento del total, seguida del segmento de hasta 300 mil pesos (19 por ciento) y posteriormente la franja entre 700 mil y un mill\u00f3n de pesos (18 por ciento). Las operaciones desde un mill\u00f3n de pesos en adelante, en tanto, representaron 28 por ciento del total.<\/p>\n

Para Allende, las elecciones primarias de agosto no constituyeron un factor influyente en el aumento de las escrituras, aunque admiti\u00f3 que el escenario de balotaje de noviembre ya ha comenzado a presionar a la baja la cantidad de escrituras. \u00abSiempre las elecciones producen alguna incertidumbre, la gente deja de tomar decisiones\u00bb, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

En los primeros nueve meses de 2015 se rubricaron 26.017 escrituras, 8,6 por ciento m\u00e1s que el nivel de un a\u00f1o antes, mientras que el monto total de las transacciones se increment\u00f3 en ese per\u00edodo en 38,7 por ciento a 26.332 millones, equivalente a 2.747 millones de d\u00f3lares, al tipo de cambio oficial.<\/p>\n

Fuente: T\u00e9lam<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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