{"id":41806,"date":"2016-01-11T07:27:24","date_gmt":"2016-01-11T10:27:24","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=41806"},"modified":"2016-01-11T07:27:24","modified_gmt":"2016-01-11T10:27:24","slug":"rosario-volvieron-aumentar-los-pedidos-permisos-construir-edificios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/rosario-volvieron-aumentar-los-pedidos-permisos-construir-edificios\/","title":{"rendered":"Rosario: Volvieron a aumentar los pedidos de permisos para construir edificios"},"content":{"rendered":"

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\nIniciativa privada. El 2015 cerr\u00f3 con 2.517 tr\u00e1mites. Este a\u00f1o se proyectan cincuenta mil metros cuadrados m\u00e1s que en 2014, el m\u00e1s bajo de los \u00faltimos cinco.<\/p>\n

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Pese a tratarse de un a\u00f1o electoral, cuando las decisiones de inversi\u00f3n suelen postergarse, Rosario cerr\u00f3 el 2015 con 2.517 permisos de edificaci\u00f3n otorgados para levantar unos 675 mil metros cuadrados, alrededor de 50 mil m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Para los constructores, el dato es positivo \u201cya que se trata de una tendencia a tener en cuenta que muestra que la expectativa de construir es superior a la de a\u00f1os anteriores\u201d, sostuvo el gerente de la delegaci\u00f3n local de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n, Rub\u00e9n Llenas. A diferencia de otros a\u00f1os, la inversi\u00f3n empieza a preferir oficinas, locales comerciales y cocheras por sobre las viviendas.<\/p>\n

El informe de la direcci\u00f3n de Obras Particulares del municipio suele considerarse como una radiograf\u00eda del ritmo de crecimiento de la cuidad. Por esa oficina pasan los emprendimientos inmobiliarios privados que se materializar\u00e1n en los a\u00f1os siguientes.<\/p>\n

Durante el 2015, se autorizaron 2.571 nuevas construcciones, un n\u00famero que supera el n\u00famero de permisos tramitados en los \u00faltimos tres a\u00f1os. Sin embargo, los metros cuadrados a construir s\u00f3lo se mostraron por encima de 2014, cuando se otorgaron permisos por 624 mil metros cuadrados, bastantes menos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

\u201cFue un a\u00f1o que se mostr\u00f3 cauto para la actividad constructiva. Se hizo lo que estaba convenido, pero no se arriesg\u00f3 m\u00e1s\u201d, advirti\u00f3 el director de Obras Particulares, Sergio Corte, y aventur\u00f3 que el a\u00f1o que reci\u00e9n comienza \u201cser\u00e1 mejor todav\u00eda\u201d ya que algunos grandes emprendimientos empezar\u00e1n a tramitar sus permisos.<\/p>\n

Cambio de uso<\/strong>. A diferencia de a\u00f1os anteriores, cuando la construcci\u00f3n de viviendas motoriz\u00f3 el llamado boom inmobiliario rosarino (por 2007 se entregaron permisos para edificar por un mill\u00f3n de metros cuadrados) desde 2010 vienen ganando protagonismo los proyectos que involucran a superficies comerciales: oficinas, locales, galpones o cocheras.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado se autorizaron 254.519 metros cuadrados, una superficie que supera los registros de los \u00faltimos cinco a\u00f1os. La cifra se explica en parte porque algunos de los emprendimientos de Puerto Norte cambiaron de uso y donde se proyectaban viviendas se definieron oficinas, pero tambi\u00e9n por los beneficios otorgados para la construcci\u00f3n de cocheras que hace m\u00e1s rentables los terrenos.<\/p>\n

Lo que no cambia es el protagonismo del distrito centro como motor de los proyectos inmobiliarios. M\u00e1s de la mitad de los metros cuadrados avalados el a\u00f1o pasado se desarrollan entre los bulevares.<\/p>\n

Detr\u00e1s se ubican la zona norte de la ciudad. En el distrito norte, se tramitaron 437 permisos para levantar 174 mil metros cuadrados y el distrito noroeste se autorizaron 523 nuevas construcciones que suman 74 metros cuadrados.<\/p>\n

La diferencia radica en que hacia el oeste la mayor\u00eda de los permisos son para viviendas unifamiliares, mientras que en el norte priman los emprendimientos en altura y, en consecuencia, es mayor la superficie a construir.<\/p>\n

Un balance<\/strong>. En las oficinas locales de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n, los n\u00fameros se leen con alg\u00fan optimismo. \u201cSi bien no deben tomarse como lo que efectivamente se va a ejecutar porque algunos pueden no concretarse, se trata de una tendencia a tener en cuenta que muestra que la expectativa de construir es superior a la de a\u00f1os anteriores\u201d, sostuvo el gerente de la entidad, Rub\u00e9n Llenas.<\/p>\n

Para el ejecutivo, el balance del comportamiento del sector durante el a\u00f1o pasado es positivo. \u201cLa actividad tuvo un crecimiento interanual de entre 6 y 7 por ciento. Si comparamos ese indicador con los indicadores de otras actividades productivas, pocas mostraron un crecimiento similar, con lo cual el saldo es positivo\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan describi\u00f3, en el 2015 no s\u00f3lo se mantuvo el nivel de actividad privada sino tambi\u00e9n la obra p\u00fablica tuvo \u201cun ritmo bastante bueno\u201d.<\/p>\n

Y hay otros dos datos que el gerente de la c\u00e1mara consider\u00f3 importantes. El crecimiento de los puestos de trabajo del sector, entre un 3 y un 4 por ciento en la provincia y un 7 por ciento a nivel pa\u00eds y la percepci\u00f3n de que, a diferencia del 2014, \u201cno hubo construcciones que se paralizaron, algunas quiz\u00e1s pueden haber bajado un poco su ritmo, pero todos los proyectos siguieron en marcha\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

Desde la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda, pintaron un 2015 m\u00e1s complicado. \u201cNotamos much\u00edsimos edificios menos que los que normalmente se empiezan. La actividad fue menor que en los a\u00f1os anteriores\u201d, sostuvo el presidente de la entidad, Marcelo Passardi.<\/p>\n

El dirigente advirti\u00f3 que la obra p\u00fablica tampoco tuvo un ritmo suficiente para dinamizar el sector. \u201cLa cantidad de obras en ejecuci\u00f3n fue sensiblemente menor al a\u00f1o anterior\u201d, insisti\u00f3.<\/p>\n

Con menos inspectores que hace diez a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

La Direcci\u00f3n de Obras Particulares cuenta con una plantilla de 65 inspectores, un 30 por ciento menos de los que hab\u00eda entre el 2006 y el 2009, a\u00f1os llamados del boom de la construcci\u00f3n privada. \u201cPara los par\u00e1metros actuales de la actividad estamos trabajando casi al l\u00edmite\u201d, advirti\u00f3 el director del \u00e1rea, Sergio Corte, y confi\u00f3 en que este a\u00f1o se incorpore m\u00e1s personal.<\/p>\n

El funcionario advirti\u00f3 que a la par que fue decreciendo el plantel de personal, se complejizaron los tr\u00e1mites para otorgar los permisos, lo que hace necesario m\u00e1s tiempo de escritorio.<\/p>\n

\u201cActualmente de las activiades de control participan tambi\u00e9n los agentes de la GUM, Defensa Civil y Control Urbano\u201d, aclar\u00f3 Corte aunque juzg\u00f3 que \u201csin dudas\u201d deber\u00eda incoporarse m\u00e1s personal t\u00e9cnico. Un tema sobre el que ya se tomaron algunas decisiones como convocar a selecciones internas y la apertura del RUP para cubrir las vacantes en esa dependencia.<\/p>\n

Fuente: La Capital, Rosario<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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