{"id":44092,"date":"2016-03-05T10:20:41","date_gmt":"2016-03-05T13:20:41","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=44092"},"modified":"2016-03-05T10:24:04","modified_gmt":"2016-03-05T13:24:04","slug":"mas-del-25-ciento-los-rosarinos-no-casa-soporta-alquileres-abusivos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/mas-del-25-ciento-los-rosarinos-no-casa-soporta-alquileres-abusivos\/","title":{"rendered":"M\u00e1s del 25 por ciento de los rosarinos no tiene casa propia y soporta alquileres abusivos"},"content":{"rendered":"
\"Alternativas.<\/a>

Alternativas. La iniciativa busca sumar al Banco Municipal para otorgar garant\u00edas y cr\u00e9ditos para los gastos iniciales.<\/p><\/div>\n

Enfrentan subas de hasta el 40 por ciento y contratos abusivos. La intendenta propuso crear un \u00e1rea para dar respuesta a este amplio sector. La Concejal\u00eda Popular tambi\u00e9n impulsa iniciativas.<\/p>\n

La vivienda promete convertirse en una de las prioridades de la gesti\u00f3n municipal. As\u00ed lo plante\u00f3 este jueves la intendenta M\u00f3nica Fein en la apertura de las sesiones ordinarias en el Concejo al anunciar la creaci\u00f3n de un \u00e1rea espec\u00edfica para asistir a los inquilinos. La base estar\u00e1 en el Servicio P\u00fablico de la Vivienda y H\u00e1bitat (SPV) y busca dar respuesta a una de las principales dificultades que enfrentan los sectores medios sin casa propia, estimados entre un 25 por ciento y un 31 por ciento de la poblaci\u00f3n rosarina. Dificultades para conseguir garant\u00edas, costos excesivos, incrementos de hasta el 40 por ciento en los contratos, cl\u00e1usulas abusivas e intentos de indexaciones semestrales son los principales problemas que enfrentan estas familias. La propuesta final, a la que se sumar\u00e1 el Banco Municipal y que intenta consensuarse con el sector inmobiliario, a\u00fan debe ser \u00abafinada\u00bb, indic\u00f3 el titular del SPV, Ra\u00fal Alvarez. Los representantes de la Concejal\u00eda Popular, tambi\u00e9n impulsor de la iniciativa, anticiparon que \u00abbusca ser un dispositivo a trav\u00e9s del cual puedan conseguirse contratos dignos y justos para todos\u00bb.<\/p>\n

La propuesta municipal promete impactar en un amplio sector de la poblaci\u00f3n. De acuerdo a los \u00faltimos datos del Observatorio Inmobiliario, el n\u00famero de inquilinos se viene incrementando cada a\u00f1o y actualmente el 31 por ciento de la poblaci\u00f3n se encontrar\u00eda en esa condici\u00f3n. No muy diferentes son las estimaciones de la Concejal\u00eda Popular, que en base al Censo de 2010 calcula que el 25 por ciento de la poblaci\u00f3n alquila.<\/p>\n

\u00abHay alrededor de 300 mil personas que habitan propiedades alquiladas en Rosario y, teniendo en cuenta los grupos familiares, el n\u00famero de contratos actuales de alquileres para vivienda estable en la ciudad ser\u00eda de unos 100 mil\u00bb, indic\u00f3 Ariel D’Orazio, secretario de la Concejal\u00eda Popular, y se\u00f1al\u00f3 que esos porcentajes ponen \u00aba Rosario por encima de los indicadores globales de las grandes urbes\u00bb.<\/p>\n

El objetivo es dar respuesta a este amplio sector de la poblaci\u00f3n que enfrenta situaciones abusivas: dificultades en la obtenci\u00f3n de garant\u00edas, altos costos para poder acceder a la vivienda y contratos abusivos.<\/p>\n

Seg\u00fan detall\u00f3 el titular del \u00e1rea, una de las metas es lograr \u00abuna garant\u00eda que sustituya a la propietaria exigida actualmente y una de las propuestas es que el sea el Banco Municipal el que ofrezca una alternativa, como puede ser una l\u00ednea de p\u00f3lizas de cauci\u00f3n que garantice el pago del alquiler\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n la entidad financiera colaborar\u00eda a trav\u00e9s de una l\u00ednea de cr\u00e9ditos blandos para que los inquilinos puedan afrontar los gastos iniciales que se presentan ante cada contrato, que incluye sellados, comisi\u00f3n y un monto de dep\u00f3sito que mayoritariamente nunca vuelve a manos de los inquilinos.<\/p>\n

Modelo<\/strong>. Las cl\u00e1usulas abusivas son una de las principales denuncias que hacen las entidades que agrupan a los inquilinos y, en ese sentido, la Concejal\u00eda Popular no s\u00f3lo apunt\u00f3 al \u00abintento de imponer indexaciones semestrales como ya sucede en Buenos Aires\u00bb, sino adem\u00e1s \u00abal traslado de responsabilidades que son de los propietarios, pero se trasladan a los inquilinos\u00bb.<\/p>\n

Ese es el punto donde el titular del SPV se sentar\u00e1 la semana pr\u00f3xima a dialogar con el sector inmobiliario en la b\u00fasqueda de consenso. \u00abEl objetivo es poder elaborar un modelo de contrato que las inmobiliarias acepten y que no genere cl\u00e1usulas injustas entre las partes\u00bb, anticip\u00f3.<\/p>\n

A ese paquete se sumar\u00e1 tambi\u00e9n en el proyecto un espacio de asesoramiento jur\u00eddico y contable para los inquilinos. Si bien a\u00fan faltan afinar muchos de los puntos de la iniciativa, Alvarez se\u00f1al\u00f3 que el objetivo es \u00abpoder presentar una propuesta cerrada para antes de mitad de a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

Fuente: La Capital, Rosario<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Enfrentan subas de hasta el 40 por ciento y contratos abusivos. La intendenta propuso crear un \u00e1rea para dar respuesta a este amplio sector. La Concejal\u00eda Popular tambi\u00e9n impulsa iniciativas. La vivienda promete convertirse en una de las prioridades de la gesti\u00f3n municipal. As\u00ed lo plante\u00f3 este jueves la intendenta M\u00f3nica Fein en la apertura<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44093,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[10],"class_list":["post-44092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44092"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44092\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44093"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}