{"id":4466,"date":"2014-03-21T08:03:18","date_gmt":"2014-03-21T11:03:18","guid":{"rendered":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/?p=4466"},"modified":"2014-03-21T08:03:18","modified_gmt":"2014-03-21T11:03:18","slug":"villa-maria-por-irregularidades-en-sus-terrenos-intimaran-a-cerca-de-4-500-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/villa-maria-por-irregularidades-en-sus-terrenos-intimaran-a-cerca-de-4-500-vecinos\/","title":{"rendered":"Villa Mar\u00eda: Por irregularidades en sus terrenos, intimar\u00e1n a cerca de 4.500 vecinos"},"content":{"rendered":"
\"Muchos<\/a>

Muchos vecinos de las dos Villas construyeron y no declararon ante la Provincia las mejoras o nuevas edificaciones<\/p><\/div>\n

Un relevamiento satelital revel\u00f3 que exist\u00edan en la ciudad aproximadamente 300 mil metros cuadrados de edificaci\u00f3n sin declarar en la delegaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Catastro<\/p>\n

Desobediencia fiscal, mal asesoramiento profesional, desconocimiento tributario, desidia y desinter\u00e9s u olvido, son los conceptos que podr\u00edan responder las preguntas que surgen al conocer los cerca de 300 mil metros cuadrados de edificaci\u00f3n que en Villa Mar\u00eda y Villa Nueva no fueron declarados ante la Provincia por propietarios de inmuebles.<\/p>\n

La irregular situaci\u00f3n que involucra a cerca de cuatro mil quinientos frentistas de ambas Villas, que ya genera un intenso movimiento en la delegaci\u00f3n local de la Direcci\u00f3n General de Catastro, fue comunicada a trav\u00e9s de una resoluci\u00f3n publicada en el Bolet\u00edn Oficial del 26 de febrero pasado.<\/p>\n

En el texto oficial se hace alusi\u00f3n a lo informado por el \u00e1rea Tecnolog\u00eda Inform\u00e1tica respecto \u201ca la necesidad de incorporar en la base de datos de Catastro las mejoras detectadas, con motivo de la interpretaci\u00f3n de im\u00e1genes satelitales Quick Bird del a\u00f1o 2011\u201d.<\/p>\n

Tres a\u00f1os atr\u00e1s y por disposici\u00f3n del Gobierno provincial se contrat\u00f3 el servicio de este sat\u00e9lite que obtiene im\u00e1genes que luego son analizadas por especialistas de la firma Kolector (empresa privada que particip\u00f3 y gan\u00f3 una licitaci\u00f3n internacional lanzada por el Gobierno cordob\u00e9s para colaborar con la Direcci\u00f3n General de Rentas de C\u00f3rdoba en el cobro y liquidaci\u00f3n de deudas).
\nPrecisamente desde esta firma privada es desde donde se remiten las notificaciones que se distribuyen entre los que incurren en infracciones.<\/p>\n

En cuanto a la calidad de lo relevado, fuentes consultadas por este medio indicaron que la precisi\u00f3n es cercana al 100%, distingui\u00e9ndose as\u00ed de otros censos donde se utilizaron avionetas u otros veh\u00edculos a\u00e9reos para el logro de fotograf\u00edas.<\/p>\n

No obstante al nivel de veracidad que tiene el an\u00e1lisis satelital, los vecinos notificados pueden rechazar el procedimiento y recurrirlo mediante la apertura de un expediente en la delegaci\u00f3n local de Catastro. En el documento, aseguran la dimensi\u00f3n del edificio que consideran correcta.<\/p>\n

Seg\u00fan pudo conocer este medio, en el espacio que funciona en el mismo edificio que la Direcci\u00f3n de Rentas ya se han completado once cajas repletas con expedientes de vecinos que recibieron notificaciones por haber sido detectadas mejoras o nuevas construcciones en viviendas o lotes que les pertenecen.<\/p>\n

Consultados sobre el tema, en la oficina villamariense de Catastro sostuvieron que todos los a\u00f1os se hacen estos estudios del terreno habida cuenta del volumen constructivo existente en la ciudad y la regi\u00f3n.<\/p>\n

Con un margen operacional acotado y una gran dosis de esfuerzo, los responsables del registro catastral local han detectado por sus propios medios (desde el llano y contando s\u00f3lo con un sistema digital de informaci\u00f3n territorial) irregularidades que han motivado la intervenci\u00f3n de los funcionarios.<\/p>\n

\u201cTal vez la gente no conozca c\u00f3mo debe proceder y solamente declare los metros construidos en el municipio sin saber que, en primera instancia, no hace falta contar con los planos para inscribirse en Catastro ya que tambi\u00e9n pueden hacerlo a trav\u00e9s de una declaraci\u00f3n jurada. Luego el tr\u00e1mite se completa con los documentos faltantes\u201d, explicaron en la dependencia oficial como causal del gran desfasaje existente entre los registros comunales y provinciales (ver p\u00e1gina 5).<\/p>\n

Ahora y con las notificaciones que dan cuenta de los cambios edilicios detectados, la discusi\u00f3n se reduce al circuito contribuyente-Catastro-Kolector.<\/p>\n

Si lo relevado es preciso el impuesto inmobiliario del frentista involucrado puede verse afectado. En el caso de que el estudio no haya sido certero, por l\u00f3gica no existe modificaci\u00f3n alguna para el contribuyente.<\/p>\n

Lo que s\u00ed queda en el aire es por qu\u00e9 miles de habitantes incurren en una acci\u00f3n deliberadamente ilegal. Las contestaciones las tiene cada uno de aquellos que optaron por ocultar su realidad.<\/p>\n

La palabra oficial<\/h3>\n

\u201cMediante el an\u00e1lisis de las im\u00e1genes (obtenidas por el sat\u00e9lite) se ha podido verificar que existe diferencia entre las mejoras incorporadas en la Base de datos con las que surgen en las mismas. Por ello, con el objeto de garantizar los principios de legalidad, equidad y capacidad contributiva en la percepci\u00f3n del impuesto inmobiliario, corresponde disponer la incorporaci\u00f3n a los registros catastrales de las mejoras detectadas, a fin de que impacte en la valuaci\u00f3n de dichos inmuebles y consecuentemente en la base imponible (valor catastral de la propiedad)\u201d, precisaron desde la dependencia que conduce a nivel provincial el ingeniero agr\u00f3nomo, Gustavo Garc\u00eda.<\/p>\n

Por otra parte y luego de aclarar que a pesar de las im\u00e1genes que fueron captadas en 2011, corresponde asignarles vigencia a partir del 1 de enero de 2012, subrayaron que \u201cel procedimiento implementado no exime al contribuyente del cumplimiento de la obligaci\u00f3n de denunciar cualquier cambio que pueda modificar la valuaci\u00f3n de sus inmuebles\u201d.<\/p>\n

No estaban tan bald\u00edos<\/h3>\n

P\u00e1rrafo aparte merece la detecci\u00f3n de propiedades en terrenos que estaban declarados como bald\u00edos.<\/p>\n

En esta sinton\u00eda y seg\u00fan lo describe la Direcci\u00f3n de Catastro en una resoluci\u00f3n especial publicada en el Bolet\u00edn de la provincia, la ciudad de Villa Nueva contar\u00eda con 22 mil metros de edificaciones sin ning\u00fan tipo de registro. Como caracter\u00edstica especial se puede destacar que muchos de los lotes ahora ocupados pertenecen a empresas y firmas que utilizaron los lugares como dep\u00f3sitos o sedes de sus emprendimientos.<\/p>\n

Fuente: El Diario del Centro del Pa\u00eds<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un relevamiento satelital revel\u00f3 que exist\u00edan en la ciudad aproximadamente 300 mil metros cuadrados de edificaci\u00f3n sin declarar en la delegaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Catastro Desobediencia fiscal, mal asesoramiento profesional, desconocimiento tributario, desidia y desinter\u00e9s u olvido, son los conceptos que podr\u00edan responder las preguntas que surgen al conocer los cerca de 300<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4467,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3],"class_list":["post-4466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-cordoba"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4466"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4466\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4467"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}