La amplia oferta de lotes a precios accesibles y con financiaci\u00f3n y la cercan\u00eda a la capital provocaron un boom inmobiliario.<\/p>\n
La cercan\u00eda a la capital provincial, la gran oferta de lotes -que tambi\u00e9n hizo que bajaran sus costos- y la posibilidad del pago en cuotas hicieron de Plottier una ciudad en la que la mayor\u00eda de los vecinos pudo concretar el sue\u00f1o de la casa propia. En los \u00faltimos 10 a\u00f1os de enorme crecimiento, dej\u00f3 de ser una zona de chacras productivas y cambi\u00f3 los manzanos por miles de viviendas.<\/p>\n
S\u00f3lo en 2014 y 2015 doce hect\u00e1reas se convirtieron en casas. Durante el boom inmobiliario, que a\u00fan contin\u00faa, llegaron a estar en venta 7 mil lotes, en su mayor\u00eda en barrios abiertos, lo que permiti\u00f3 un m\u00e1s f\u00e1cil acceso a las familias de clase media.<\/p>\n
7000 En el pico m\u00e1s \u00e1lgido de la explosi\u00f3n inmobiliaria hubo esa cantidad de lotes en venta.<\/p>\n
Y hasta en las peores \u00e9pocas de alta inflaci\u00f3n los desarrolladores inmobiliarios ofrecieron sus terrenos hasta en 18 cuotas.<\/p>\n
La secretaria de Obras, Planeamiento y Catastro municipal, Laura Bonotti, asegur\u00f3 que la gran oferta de lotes gener\u00f3 la posibilidad para que la mayor\u00eda de los vecinos sean propietarios y que actualmente \u201cla oferta para alquilar en Plottier no supera el 25%\u201d.<\/p>\n
\u201cTambi\u00e9n la promesa de Vaca Muerta y el plan para la construcci\u00f3n de vivienda Procrear hicieron que mucha gente de Neuqu\u00e9n y de otras provincias se viniera\u201d, manifest\u00f3 Bonotti.<\/p>\n
En la ciudad hay s\u00f3lo dos edificios y los complejos de d\u00faplex para alquilar son pocos y se sumaron en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n
En cuanto a los n\u00fameros que maneja Catastro, Bonotti precis\u00f3 que en 2014 se construyeron 650 viviendas; en 2015, 636 y en lo que va del a\u00f1o, 233.<\/p>\n
\u201cDe las obras clandestinas no tenemos obviamente registro, pero calculamos que deben sumar a la cantidad de casas un 50% de esos valores\u201d, indic\u00f3 la funcionaria, quien agreg\u00f3 que construcciones para alquilar casi no ingresaron.<\/p>\n
Por su parte, Juan Pinotti, martillero a cargo de la inmobiliaria K\u00fcmen, explic\u00f3 que si bien no maneja las cifras de cantidad de propietarios en la localidad, se anima a confirmar que la mayor\u00eda de las familias tiene casa propia.<\/p>\n
Para el martillero, el fen\u00f3meno se dio ante la baja oferta de lotes en la capital y se repiti\u00f3 en Plottier, Fern\u00e1ndez Oro y Centenario.<\/p>\n
\u201cTodas las localidades ten\u00edan mayor oferta inmobiliaria que Neuqu\u00e9n y como hab\u00eda muy poca oferta los precios eran muy elevados. Eso hizo que la gente empezara a buscar en localidades aleda\u00f1as y la m\u00e1s cercana fue Plottier, donde se instal\u00f3 gran cantidad de familias que no pod\u00edan acceder a los altos costos de la capital\u201d, describi\u00f3 Pinotti.<\/p>\n
Otra particularidad que describi\u00f3 el martillero fue la gran oferta de lotes en barrios abiertos, a diferencia de Neuqu\u00e9n, donde lo nuevo fueron los barrios cerrados orientados a personas con alto poder adquisitivo, donde los terrenos son m\u00e1s grandes, las construcciones se deben hacer de acuerdo con reglamentos, no se pueden poner prefabricadas y hay costos de expensas.<\/p>\n
\u201cEn la ciudad compraron terrenos muchas familias para poder tener su primera casa y, en menor medida, los adquirieron como inversi\u00f3n. De todos los que compraron terrenos en la inmobiliaria, el 70% lo hizo para poder construir su casa. Del restante 30%, la gran mayor\u00eda compr\u00f3 como inversi\u00f3n a futuro y un peque\u00f1o grupo lo hizo para construir d\u00faplex para alquilar\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n
En venta<\/strong> Los emprendimientos inmobiliarios no cesan en la localidad y actualmente los lotes arrancan desde los 150 mil pesos, ubicados en la meseta y de 240 m2, hasta los 500 mil pesos. Todos est\u00e1n aprobados por la Municipalidad y son aptos para escriturar.<\/p>\n En cuanto a los valores de los alquileres, rondan los 8000 pesos los d\u00faplex en la zona centro y de construcci\u00f3n nueva, y los departamentos con cochera promedian los 5000 pesos. Todos costos sensiblemente m\u00e1s bajos que en Neuqu\u00e9n.<\/p>\n CIFRA La amplia oferta de lotes a precios accesibles y con financiaci\u00f3n y la cercan\u00eda a la capital provocaron un boom inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":50017,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[23],"class_list":["post-50016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50016","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50016"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50016\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50017"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50016"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50016"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50016"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nHay terrenos desde $150 mil<\/strong><\/p>\n
\n16 hect\u00e1reas de superficie construida desde 2015.
\nEn el 2014 se sumaron 64.649 m2 de construcci\u00f3n nueva a la ciudad; en el 2015 la cifra subi\u00f3 a 66.177 m2, y en lo que va del a\u00f1o ya se agregaron otros 30.881 m2.<\/p>\nFuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"