Actualmente hay m\u00e1s de 30 que se ofrecen, mientras que lo normal en a\u00f1os anteriores era que se movieran entre 5 y 10 en el mercado inmobiliario local. Son compradas por capitales extranjeros.<\/p>\n
Al sector vitivin\u00edcola, salir de la crisis le est\u00e1 resultando un tanto m\u00e1s dif\u00edcil de lo que anhelaba. Pese a que el Gobierno nacional tom\u00f3 medidas econ\u00f3micas que en principio eran esperadas, luego hubo otras que hicieron que la balanza no quedara compensada. Esta situaci\u00f3n qued\u00f3 en evidencia en el mercado inmobiliario mendocino. Por primera vez en a\u00f1os, hay m\u00e1s de 30 bodegas a la venta, cuando lo \u00abnormal\u00bb era que se movieran entre 5 y 10 como m\u00e1ximo.<\/p>\n
El dato lo confirm\u00f3 el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Miguel Astorga, quien dijo que hoy tienen unas 30 bodegas que se ofrecen para la venta. A la palabra de Astorga se le suman los datos del sitio inmobiliario Inmoclick, en el que est\u00e1n publicadas 37 bodegas y fincas.<\/p>\n
Astorga coment\u00f3 que en a\u00f1os anteriores se ofrec\u00edan entre 5 y 10 bodegas, y en lo que va del a\u00f1o se han puesto a la venta al menos el triple que antes.<\/p>\n
\u00abLas unidades productivas que tienen fincas las parcelan y venden divididas. Estamos hablando de bodegas que producen un mill\u00f3n y medio de litros de vino por a\u00f1o\u00bb, explic\u00f3 Astorga.<\/p>\n
El mercado de los vendedores es nacional, mientras que los interesados en adquirir las bodegas son capitales franceses y espa\u00f1oles sobre todo dado el considerable desembolso que hay que hacer para adquirirlas. Todo cotiza, por supuesto, en d\u00f3lares. Una propiedad de entre 50\/60 hect\u00e1reas de vi\u00f1as m\u00e1s la bodega propiamente dicha puede cotizar en U$S30.000 cada hect\u00e1rea mientras que la bodega puede costar alrededor de U$S400.000, es decir que para comprar un emprendimiento de este tipo el inversionista debe contar con cerca de U$S2 millones.<\/p>\n
Seg\u00fan Astorga, las que est\u00e1n a la venta son fincas y bodegas que producen vinos de alta calidad como todo lo que es el Valle de Uco, el corredor oeste de Mendoza yTupungato en particular.<\/p>\n
Juan Carlos Pina, de Bodegas de Argentina, dijo que quien tiene una bodega a la venta \u00abno se lo dice a nadie\u00bb. \u00abEl mercado se maneja con absoluta discreci\u00f3n. Todo tiene un precio, todo est\u00e1 en venta, pero en los hechos son pocas las operaciones que se concretan\u00bb, acot\u00f3. Sin embargo, Astorga confi\u00f3 que en esta semana estaban cerrando la operaci\u00f3n de compra y venta de una propiedad vitivin\u00edcola y bodega.<\/p>\n
Pina explic\u00f3 el porqu\u00e9 de la crisis del sector. \u00abLas bodegas, como cualquier otra actividad, tienen problemas econ\u00f3micos. Si bien el Gobierno el a\u00f1o pasado tom\u00f3 medidas que eran necesarias, como actualizar el tipo de cambio y sacar las retenciones, tambi\u00e9n los incrementos de los precios hicieron que subieran los insumos, m\u00e1s los aumentos en las tarifas, que impactaron en los costos. Adem\u00e1s tuvimos los salarios que subieron el 30% y la ca\u00edda del 35% en la producci\u00f3n de uva en Mendoza\u00bb, coment\u00f3 Pina.<\/p>\n
As\u00ed, la balanza comercial contin\u00faa dando n\u00fameros negativos para el sector, lo que los ha empujado a tener que deshacerse de negocios.<\/p>\n
Sin embargo, Pina tiene esperanza de que en 2017 la situaci\u00f3n se revierta. \u00abHoy tenemos un mercado recesivo, hubo una ca\u00edda del 8% del consumo en el mercado interno y del 10% en las exportaciones. Hay que soportar un poco el chubasco, estamos complicados, pero altamente esperanzados, tenemos mucho para crecer en el mercado interno, si volvemos lentamente a la normalidad tenemos gran futuro.<\/p>\n
Las exportaciones de Argentina son el 2,6% de lo que se exporta del vino en el mundo, por eso es que tenemos un gran potencial para crecer\u00bb, remarc\u00f3.<\/p>\n
Actualmente hay m\u00e1s de 30 que se ofrecen, mientras que lo normal en a\u00f1os anteriores era que se movieran entre 5 y 10 en el mercado inmobiliario local. Son compradas por capitales extranjeros.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51358,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[31],"class_list":["post-51357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-provincias","tag-mendoza"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51357"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51357\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51358"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}