Las l\u00edneas crediticias, programas de viviendas y ofertas del Municipio para obtener un lote en Capital contin\u00faan sin brindar soluci\u00f3n habitacional a las familias de la regi\u00f3n. El economista Ataliva Laprovitta analiz\u00f3 los pros y contras de las alternativas actuales y resalt\u00f3 que \u00abeste es uno de los temas centrales que deben desarrollar los futuros candidatos a la gobernaci\u00f3n\u00bb.
\nPese a las ofertas de cr\u00e9ditos hipotecarios y programas de viviendas que se lanzaron este 2016 para reducir el d\u00e9ficit habitacional, es dif\u00edcil para los correntinos acceder a una casa propia.
\nEL LIBERTADOR consult\u00f3 al economista Ataliva Laprovitta respecto a las alternativas que se presentan y las posibilidades locales de obtener algunos de los beneficios.<\/p>\n
A ESCALA NACIONAL<\/strong><\/p>\n En abril \u00faltimo, el Banco Central cre\u00f3 una unidad de medida llamada Unidad de Vivienda (UVI) que hasta el 31 de marzo signific\u00f3 14,053 pesos y desde entonces se actualiza cada mes por el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia, es decir se ajusta por la inflaci\u00f3n. Y pese a que muchos comenzaron a mirar con desconfianza, este mecanismo empez\u00f3 a instrumentarse en los bancos Macro, Hipotecario, Hsbc, Icbc y Galicia, entre otros, al momento de ofrecer sus cr\u00e9ditos hipotecarios. L\u00cdNEAS\u00a0CREDITICIAS<\/strong><\/p>\n Los bancos privados, que ofrecen pr\u00e9stamos nominados en UVI, otorgan montos m\u00e1ximos de dos millones de pesos para financiar hasta el 75 por ciento del inmueble, con una tasa fija anual de hasta el 5 por ciento, pero con una actualizaci\u00f3n mensual del capital en base a la inflaci\u00f3n. BANCO NACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n En este caso, el ingreso m\u00ednimo familiar que solicita el Banco Naci\u00f3n debe ser de 36.358 pesos y se financia hasta el 80 por ciento del inmueble. Esta l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios es a 20 a\u00f1os, con una tasa fija de inter\u00e9s del 14 por ciento durante los tres primeros a\u00f1os. Pero a partir del cuarto tiene una variable con tope seg\u00fan los salarios, por lo que termina siendo nuevamente inaccesible para los correntinos, como resalt\u00f3 Laprovitta.<\/p>\n PROCREAR<\/strong><\/p>\n El plan Procrear es una parte del Plan Nacional de Vivienda y est\u00e1 dirigido a familias con ingresos formales de entre dos y cuatro salarios m\u00ednimos (entre 15.120 pesos y 30.240 pesos a partir de septiembre pr\u00f3ximo) para una vivienda \u00fanica familiar, nueva o usada, de hasta 1,5 millones de pesos. \u00abFaltan m\u00e1s planes de vivienda\u00bb<\/strong> INVICO<\/strong><\/p>\n Respecto al Instituto de Vivienda de Corrientes, se\u00f1al\u00f3 que \u00ablas casas que se construyen est\u00e1n muy por debajo de la demanda que existe en la provincia\u00bb, a lo que agreg\u00f3 que \u00abs\u00f3lo en Capital hay m\u00e1s de 10 mil familias que se inscribieron y a\u00fan no fueron adjudicadas\u00bb.<\/p>\n Las l\u00edneas crediticias, programas de viviendas y ofertas del Municipio para obtener un lote en Capital contin\u00faan sin brindar soluci\u00f3n habitacional a las familias de la regi\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52188,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[13],"class_list":["post-52187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-corrientes"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52188"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEl UVI, que tambi\u00e9n se instrumenta en el Programa Cr\u00e9dito Argentino (Procrear) lanzado en julio por el Presidente de la Naci\u00f3n, se observa como una desventaja por muchos economistas al momento de acceder a un pr\u00e9stamo. Y, en este sentido, Laprovitta resalt\u00f3: \u00abDesde mi perspectiva de economista, para una familia tipo que pueda enmarcarse en un cr\u00e9dito hipotecario, cualquier indicador que incluya un ajuste por inflaci\u00f3n, aun cuando se vaya a dar dentro de un plazo por ejemplo de dos a\u00f1os, el mejor consejo que les puedo dar es que analicen claramente qu\u00e9 expectativas tienen respecto a sus ingresos de aqu\u00ed a dos a\u00f1os\u00bb.
\n\u00abLa experiencia en Argentina es que todos los cr\u00e9ditos ajustados a la inflaci\u00f3n generaron muchos dolores de cabeza a quienes lo han adquirido\u00bb, asever\u00f3, a lo que agreg\u00f3 que \u00abhay que tener cuidado y ver qu\u00e9 perspectivas de ingreso se tienen de aqu\u00ed a dos a\u00f1os, o por lo menos de 5 a 10 a\u00f1os en funci\u00f3n del horizonte del cr\u00e9dito, pero sin dudas es muy peligroso y hasta tramposo\u00bb.<\/p>\n
\nPara acceder a estos cr\u00e9ditos se requiere que en el grupo familiar cuenten con ingresos superiores a los 15 mil pesos. S\u00f3lo por citar un ejemplo, en caso de que el ingreso de una familia sea de 15 mil pesos y el pr\u00e9stamo solicitado sea de 600 mil, la cuota en el caso de las UVI ser\u00e1 de aproximadamente 4.500 pesos, a pagar en 20 a\u00f1os.
\n\u00abSon requisitos inalcanzables para la mayor\u00eda de los correntinos, porque es dif\u00edcil para aquellos sectores y familias que tienen ingreso por debajo del M\u00ednimo, Vital y M\u00f3vil\u00bb, indic\u00f3 Laprovitta.<\/p>\n
\nA manera de ejemplo, una familia con hijos y con un ingreso familiar de 16.000 pesos podr\u00eda acceder a un cr\u00e9dito hipotecario a 15 a\u00f1os para una vivienda de 900 mil, con una cuota inicial de 4.000 pesos; y con un ahorro mayor al 10 por ciento m\u00ednimo, podr\u00eda comprar una vivienda de hasta un mill\u00f3n de pesos. Vale se\u00f1alar que el nuevo Procrear, denominado tambi\u00e9n Procrear 2, est\u00e1 destinado s\u00f3lo para la compra de viviendas.
\nQueda claro que en todos los casos es necesario contar con ingresos superiores a los 15 mil pesos.<\/p>\n
\nEl economista Ataliva Laprovitta sostuvo que la oferta del Municipio de lotes a 400 mil pesos es la m\u00e1s accesible frente a las alternativas que se presentan para acceder a la casa propia, pero resalt\u00f3 que \u00aba\u00fan para participar de la licitaci\u00f3n de los lotes se debe contar con dinero ahorrado ya que la m\u00ednima oferta es de 120 mil pesos, para luego financiar el resto en hasta 60 cuotas\u00bb.
\nLaprovitta indic\u00f3 que \u00abtambi\u00e9n esta oferta es dif\u00edcil de alcanzar para quienes tienen ingresos m\u00ednimos\u00bb, a lo que agreg\u00f3 que \u00ablamentablemente no est\u00e1n habiendo pol\u00edticas universales para el acceso a la vivienda; entonces nos encontramos con un gran cuello de botella, con grandes problemas sociales. Vemos asentamientos por todas partes y la gente no tiene esperanzas, respecto a las posibilidades de ingresar a planes de vivienda no solamente los sectores de m\u00e1s bajos ingresos, sino tambi\u00e9n los sectores de ingresos medios, profesionales reci\u00e9n recibidos o parejas j\u00f3venes\u00bb.
\n\u00abNo digo que no paguen por una casa propia, porque las familias pueden pagar, toda la vida lo hicieron, pero faltan m\u00e1s planes de vivienda y que se generen m\u00e1s posibilidades de financiamiento\u00bb, asever\u00f3, a lo que agreg\u00f3 que \u00abeste es uno de los temas centrales que deben desarrollar los futuros candidatos a la gobernaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\nFuente: El libertador<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"