Son m\u00e1s de 22 manzanas de una \u00abnueva ciudad\u00bb que se planea erigir en la zona ferroviaria ubicada entre Las Heras y Suipacha de la capital mendocina. Espacios verdes, centros culturales y torres, adem\u00e1s de conexi\u00f3n entre el este y el oeste. El gobierno nacional ventilo el proyecto en el Foro de Inversiones realizado recientemente.<\/p>\n
El gobierno nacional ventil\u00f3 lo que la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza planea hacer -todav\u00eda en instancias reservadas- con los predios del ferrocarril que le ceder\u00e1 a la comuna dentro de unos 30 d\u00edas. Constituyen unas 22 manzanas y media en los terrenos de la vieja estaci\u00f3n del FFCC San Mart\u00edn, que ahora le sirve al Metrotranv\u00eda, y que contiene a los talleres ferroviarios. MDZ cont\u00f3 que la comuna lleg\u00f3 a un inteligente acuerdo, ya que hasta ahora no hab\u00eda logrado ni siquiera el permiso para que la avenida Godoy Cruz pasara a nivel hacia el otro lado de Belgrano. Esa zona era de maniobras ferroviarias a ra\u00edz de la presencia del taller. Por lo que ofreci\u00f3 trasladar esos talleres a Palmira y, as\u00ed, deja de ser una zona de maniobras y puede avanzar ya no solo con esa importante conexi\u00f3n entre el este y el oeste, sino con todo un proyecto urban\u00edstico que le cambiar\u00e1 la cara la zona.<\/p>\n
Este fin de semana la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) dio a conocer el proyecto mendocino y otro que avanzar\u00e1 en paralelo, en la localidad bonaerense de Campana.<\/p>\n
El titular de la AABE, Ram\u00f3n Lan\u00fas, mentor de la iniciativa, present\u00f3 el plan en el Argentina Business & Investment Forum, que se celebr\u00f3 d\u00edas atr\u00e1s en el CCK. Pero, seg\u00fan cont\u00f3 el funcionario al suplemento ARQ del diario Clar\u00edn, ya lo hab\u00eda hecho antes frente a los intendentes de las 24 capitales de provincia, durante un almuerzo que compartieron con el presidente Mauricio Macri en la Casa Rosada.<\/p>\n
En el caso del proyecto \u00abEstaci\u00f3n Mendoza\u00bb, se prev\u00e9 desarrollar 22,4 manzanas sobre terrenos de la vieja estaci\u00f3n de trenes en la zona c\u00e9ntrica.<\/p>\n
El plan determina, entre otras cuestiones en desarrollo:<\/p>\n
1- Cuatro manzanas completas ser\u00e1n destinadas a espacios verdes p\u00fablicos.
\n2- En las restantes se podr\u00e1n construir m\u00e1s de 300.000 m2 cubiertos que incluir\u00e1n viviendas, oficinas, comercios y edificios culturales.
\n3- Las tierras pasar\u00e1n \u00abdel Estado nacional a los municipios, para que \u00e9stos las entreguen a la explotaci\u00f3n privada con el objetivo de desarrollar proyectos urbanos\u00bb, conf\u00ed\u00f3 Lan\u00fas.
\n4- La \u00abfilosof\u00eda\u00bb de este plan es que los usos a los que se destinen los terrenos \u00abtienen que ser mixtos y sustentables, de acuerdo a las necesidades de cada municipio\u00bb.
\n5- Ser\u00e1n las oficinas t\u00e9cnicas de los municipios las que tendr\u00e1n a su cargo dise\u00f1ar los planes maestros con la zonificaci\u00f3n, en la que establecer\u00e1 qu\u00e9 y cu\u00e1nto se podr\u00e1 construir; es decir, usos, superficie total y alturas.
\n6- En cuanto al producto de la venta de las tierras, que se valorizar\u00e1n con la nueva normativa, ser\u00e1 repartido entre el municipio (75%) y la Naci\u00f3n (25%).<\/p>\n
7- Las futuras obras van a ser administrados por fideicomisos firmados entre la Naci\u00f3n y los gobiernos comunales, de modo tal que los fondos destinados a los proyectos no puedan ser desviados para otros usos.<\/p>\n
Al respecto, el funcionario nacional anticip\u00f3 que de ac\u00e1 a fin de a\u00f1o deber\u00e1n cumplirse algunos pasos para los desarrollos en Mendoza y Campana. Se estima que en 30 d\u00edas se publicar\u00e1 un decreto del Poder Ejecutivo para que la AABE pueda disponer de las tierras (antes de eso s\u00f3lo las administra); despu\u00e9s se firmar\u00e1n los contratos de ambos fideicomisos, y luego se aportar\u00e1n los terrenos al mismo. Reci\u00e9n entonces se podr\u00e1 fijar la nueva zonificaci\u00f3n.<\/p>\n
Por \u00faltimo, se proceder\u00e1 a la tasaci\u00f3n de los terrenos, por parte del Tribunal Nacional de Tasaciones, y a su subasta, a cargo de un banco local en cada ciudad. \u00abVamos a cuidar que no se generan posiciones monop\u00f3licas en la subasta, y tambi\u00e9n habr\u00e1 plazos estrictos para empezar las obras para evitar la especulaci\u00f3n con las tierras\u00bb, asegur\u00f3 Lan\u00fas.<\/p>\n
De acuerdo con lo publicado por ARQ, a la pregunta de c\u00f3mo responder\u00e1 el AABE cuando se le eche en cara que se est\u00e1n privatizando propiedades p\u00fablicas, contest\u00f3: \u00abLa verdad es que hoy la gente no aprovecha esos terrenos. Al contrario, se quejan de que son barreras urbanas que no permiten abrir calles y bald\u00edos que ensucian el paisaje. Lo que buscamos es que haya mejoras para la comunidad\u00bb.<\/p>\n
Son m\u00e1s de 22 manzanas de una \u00abnueva ciudad\u00bb que se planea erigir en la zona ferroviaria ubicada entre Las Heras y Suipacha de la capital mendocina<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53884,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[31],"class_list":["post-53883","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-mendoza"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53883"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53883\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53884"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}