Los costos aumentaron 30%. El metro cuesta entre u$s 1000 y 1200.<\/p>\n
A partir de un aumento del 30% en los costos de la construcci\u00f3n, desde el Colegio de Arquitectos aseguraron que cada d\u00eda son menos los proyectos que ingresan para comenzar a gestionarse y mostraron su preocupaci\u00f3n por la mano de obra que quedar\u00e1 ociosa una vez que se finalicen las obras que est\u00e1n en marcha.<\/p>\n
El presidente del Colegio de Arquitectos de Neuqu\u00e9n, Diego L\u00f3pez de Murillas, aclar\u00f3 que construir un metro cuadrado en la ciudad cuesta entre 1000 y 1200 d\u00f3lares, por lo que estim\u00f3 un promedio de 20.000 pesos por cada metro cubierto. Seg\u00fan aclar\u00f3, en la misma \u00e9poca del a\u00f1o pasado, construir sal\u00eda un 30% menos.<\/p>\n
\u201cLos costos son muy relativos, dependen del tipo de construcci\u00f3n, el tipo de suelo y la cantidad de metros cuadrados que se construyan\u201d, explic\u00f3 el profesional, y aclar\u00f3 que en el mercado tambi\u00e9n se manejan dos valores: un valor por la obra que paga impuestos y otra en negro, que \u201csi bien se trabaja para solucionarlo, se da bastante en la regi\u00f3n\u201d.<\/p>\n
Aunque estas variables hacen dif\u00edcil establecer una comparativa con otras localidades de la regi\u00f3n, L\u00f3pez de Murillas asegur\u00f3 que \u201ca medida que te alej\u00e1s de los centros comerciales que proveen materiales, van aumentando los costos\u201d. En ese sentido, asegur\u00f3 que edificar en lugares menos accesibles como Mari Menuco o A\u00f1elo es m\u00e1s costoso que en la capital.<\/p>\n
Con la crisis en la construcci\u00f3n y los valores desregulados, el precio del metro cuadrado tambi\u00e9n se reduce por los contratos que se firman entre las partes, con algunos obreros que trabajan casi al costo o con cuadrillas que edifican en negro, lo que hace bajar los valores.<\/p>\n
\u201cLos costos de la mano de obra han aumentado, pero por otro lado no hay el mismo trabajo que el a\u00f1o pasado\u201d, afirm\u00f3 el presidente del Colegio y aclar\u00f3 que la desocupaci\u00f3n a\u00fan no se nota porque hay muchos proyectos en marcha que se aprobaron el a\u00f1o pasado y tienen plazos de ejecuci\u00f3n de entre 10 y 12 meses. \u201cLa preocupaci\u00f3n es qu\u00e9 pasar\u00e1 luego, si habr\u00e1 tantos proyectos que se empiecen a ejecutar para absorber toda esa mano de obra\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n
En relaci\u00f3n con el costo de los materiales, el arquitecto se refiri\u00f3 a que al repunte inicial causado por la devaluaci\u00f3n de la moneda le sigui\u00f3 una suerte de amesetamiento, con costos m\u00e1s estables que surgen a partir de la crisis de mercado.<\/p>\n
En ese sentido, L\u00f3pez de Murillas hizo hincapi\u00e9 en la necesidad de incentivar la demanda de productos locales en pos de generar la fabricaci\u00f3n de ciertos materiales que actualmente no se producen en la zona. \u201cNo podemos ser autosuficientes en todo pero s\u00ed potenciar algunos rubros\u201d, dijo y aclar\u00f3 que esa l\u00f3gica servir\u00eda para fortalecer tambi\u00e9n el desarrollo industrial.<\/p>\n
\u201cHay materiales como los vidrios que los traemos de afuera y antes se fabricaban en la regi\u00f3n, as\u00ed como much\u00edsimos revestimientos que antes se hac\u00edan en f\u00e1bricas, en la ex Zanon, que ten\u00edan mucha fuerza y ahora est\u00e1n perdiendo vigencia\u201d, ejemplific\u00f3 el profesional y agreg\u00f3 otros productos como las viguetas y otros materiales de hormig\u00f3n pretensado.<\/p>\n
La incidencia del plan Procrear<\/strong><\/p>\n Para el presidente del Colegio de Arquitectos de Neuqu\u00e9n, Diego L\u00f3pez de Murillas, otro de los factores que contribuyen a la baja en la actividad es la desactivaci\u00f3n del plan Procrear, que fomentaba cr\u00e9ditos accesibles para las familias que quer\u00edan contar con una casa propia y que terminaba por dinamizar el sector. \u201cLos planes de cr\u00e9dito accesibles generaban un derrame sobre el comercio de materiales y la mano de obra, por lo que su ausencia se nota much\u00edsimo\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n Si bien el gobierno nacional relanz\u00f3 el plan para acceder a viviendas unifamiliares, tambi\u00e9n incluy\u00f3 una serie de modificaciones, como la opci\u00f3n de elegir el banco que otorgue el cr\u00e9dito y la posibilidad de destinar el dinero a unidades habitacionales ya finalizadas. \u201cLa nueva operatoria apunta a unidades ya gestionadas, y nosotros necesitamos generar cosas nuevas para evitar la desocupaci\u00f3n\u201d, argument\u00f3 el arquitecto.<\/p>\n El 30 de agosto venci\u00f3 el plazo de presentaci\u00f3n para ser adjudicatario del relanzamiento del plan Procrear y el 30 de septiembre se anunciar\u00e1 qui\u00e9nes de los m\u00e1s de 1100 inscriptos neuquinos ser\u00e1n beneficiados con el plan. A diferencia del programa anterior, no habr\u00e1 ganadores de un sorteo, sino beneficiarios que ser\u00e1n elegidos en base a un sistema transparente de puntajes auditado por la Universidad de Buenos Aires (UBA).<\/p>\n Ganar a largo plazo<\/strong><\/p>\n Los costos de la construcci\u00f3n son muy variables y algunos de los puntos que inciden en la determinaci\u00f3n del precio son la calidad de los materiales, las terminaciones y la complejidad del edificio. Para Diego L\u00f3pez de Murillas, hay algunos \u00edtems que incrementan el valor del metro cuadrado pero que se amortizan luego con una reducci\u00f3n en los costos de mantenimiento.<\/p>\n \u201cInstalar doble vidriado en las aberturas es m\u00e1s caro pero permite un ahorro de energ\u00eda que reduce los costos a largo plazo\u201d, se\u00f1al\u00f3 el arquitecto, e insisti\u00f3 en la necesidad de cambiar el paradigma de construcci\u00f3n para incorporar m\u00e9todos y materiales m\u00e1s amigables con el medioambiente.<\/p>\n Entre otras posibilidades de construcci\u00f3n sustentable mencion\u00f3 los calefones solares, los mecanismos de recuperaci\u00f3n de agua de lluvia y aguas grises y la instalaci\u00f3n de placas fotovoltaicas o aerogeneradores que dotan de luz a los pasillos y escaleras de un edificio y permiten ahorros en las expensas.<\/p>\n \u201cPara los inversores, el costo inicial se recupera porque esas unidades se venden mucho m\u00e1s caras que las que no cuentan con ese tipo de sistemas\u201d, asegur\u00f3 el profesional y aclar\u00f3 que ya hay al menos seis edificios en Neuqu\u00e9n que cuentan con alguna de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n Los costos aumentaron 30%. El metro cuesta entre u$s 1000 y 1200.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53960,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-53959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-economico","tag-neuquen"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53959\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53960"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fuente: La Ma\u00f1ana Neuqu\u00e9n<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"