Las Valentinas, Confluencia y N. Esperanza aumentaron sus loteos.<\/p>\n
En las \u00e1reas rurales de la ciudad, la urbanizaci\u00f3n avanza a pasos agigantados. Lo confirman los datos de Catastro municipal, donde los cuatro barrios agr\u00edcolas de Neuqu\u00e9n figuran como los que m\u00e1s crecieron desde el \u00faltimo censo nacional. El caso m\u00e1s emblem\u00e1tico es el de Confluencia Rural, donde el n\u00famero de lotes se quintuplic\u00f3.<\/p>\n
Desde el 2009, Valentina Sur y Norte Rural, Confluencia Rural y Colonia Nueva Esperanza fueron los barrios que m\u00e1s aumentaron en cantidad de parcelas, seg\u00fan los registros de la Secretar\u00eda de Hacienda. Tambi\u00e9n fue importante la urbanizaci\u00f3n en el mismo per\u00edodo en Altos del Limay, Terrazas del Neuqu\u00e9n (que incluye a Mercantiles) y Cuenca XV (que incluye Z1).<\/p>\n
94.699 parcelas registradas en la ciudad. Es un 15 por ciento m\u00e1s que en el 2009.<\/p>\n
Confluencia Rural fue el que m\u00e1s se expandi\u00f3. Pas\u00f3 de 157 parcelas hace siete a\u00f1os a 803, o sea que se quintuplicaron. Esto se explica en parte por el fen\u00f3meno de los countries que se asentaron a orillas del r\u00edo y el desarrollo vinculado al Paseo de la Costa.<\/p>\n
Valentina Norte Rural fue el segundo barrio que m\u00e1s se urbaniz\u00f3 desde el 2009. De 548 lotes, creci\u00f3 a 1666, m\u00e1s del triple. Le sigue en tercer puesto Valentina Sur Rural, que en el mismo per\u00edodo subi\u00f3 de 674 a 1747 parcelas, un 160% m\u00e1s.<\/p>\n
En el caso de las Valentinas rurales, la expansi\u00f3n de los loteos hizo que superen en contribuyentes a las Valentinas urbanas, que casi no tuvieron cambios en los \u00faltimos 7 a\u00f1os: la de zona sur pas\u00f3 de 1238 a 1248 parcelas, mientras que el sector norte apenas creci\u00f3 de 736 a 799.<\/p>\n
El cuarto barrio con m\u00e1s expansi\u00f3n urbana fue Colonia Rural Nueva Esperanza, hoy atravesado por la Autov\u00eda Norte. De 147 parcelas en el 2009 aument\u00f3 a 353 en la actualidad, un 140% m\u00e1s.<\/p>\n
Otros barrios con una fuerte expansi\u00f3n fueron Altos del Limay, donde la urbanizaci\u00f3n se ampli\u00f3 un 78%; Terrazas del Neuqu\u00e9n, con el 54%; y Cuenca XV, con el 53%. En esos tres sectores, en el \u00faltimo per\u00edodo, se ejecutaron importantes planes de viviendas.<\/p>\n
La lista de los 10 barrios que m\u00e1s crecieron se completa con Rinc\u00f3n de Emilio, donde la urbanizaci\u00f3n aument\u00f3 un 39%, R\u00edo Grande y San Lorenzo Sur, ambos con el 33%. Los barrios c\u00e9ntricos, aunque no figuran entre los que m\u00e1s se expandieron, tambi\u00e9n tuvieron un aumento importante en el n\u00famero parcelas, sobre todo el \u00c1rea Centro Este, que sigue siendo lejos la zona m\u00e1s urbanizada.<\/p>\n
Aunque el registro de nuevas parcelas no implica necesariamente que haya vecinos que se mudaron a esos barrios, s\u00ed refleja el desarrollo urbano de cada sector y en qu\u00e9 medida los loteadores lo prefieren para invertir, as\u00ed sean empresarios privados o entes estatales. Los n\u00fameros est\u00e1n mostrando que, por fuera de las torres del centro, la periferia rural de Neuqu\u00e9n se convirti\u00f3 en un im\u00e1n para el mercado inmobiliario.<\/p>\n
Consolidados
\nEl sector Esfuerzo sigue pr\u00e1cticamente igual que desde hace siete a\u00f1os<\/p>\n
Esfuerzo es el \u00fanico barrio de la ciudad que sigue con el mismo n\u00famero de lotes que hace 7 a\u00f1os. Seg\u00fan los registros municipales a los que accedi\u00f3 este diario, desde el 2009 mantiene un total de 298 parcelas, sin modificaciones.<\/p>\n
Una situaci\u00f3n similar es la del vecino sector de Hibepa (Hip\u00f3drome, Bel\u00e9n Para\u00edso), que pas\u00f3 de 716 a 718 lotes en el mismo per\u00edodo.<\/p>\n
El barrio Militar, pr\u00e1cticamente despoblado, aument\u00f3 de 11 a 12 parcelas en 7 a\u00f1os.<\/p>\n
Tambi\u00e9n fue \u00ednfima la expansi\u00f3n urbana en Bardas Soleadas, Gregorio \u00c1lvarez, Gran Neuqu\u00e9n Norte y San Lorenzo Norte, barrios m\u00e1s consolidados.<\/p>\n
El Centro Este sum\u00f3 2300 lotes<\/p>\n
NEUQU\u00c9N
\nEn el \u00e1rea c\u00e9ntrica, aunque el ritmo de construcci\u00f3n es intenso, la expansi\u00f3n de las parcelas no fue tan significativa en porcentaje. Es decir que, a diferencia de las zonas rurales, no tuvo un impacto tan fuerte respecto de lo que ya estaba urbanizado. Sin embargo, en n\u00fameros absolutos, los barrios del Alto est\u00e1n entre los que m\u00e1s lotes sumaron.<\/p>\n
Si se dejan de lado los porcentajes, el barrio que m\u00e1s creci\u00f3 en total de lotes fue el \u00c1rea Centro Este, con m\u00e1s de 2300 nuevas parcelas en los \u00faltimos siete a\u00f1os.<\/p>\n
Para la vecinal, implic\u00f3 una expansi\u00f3n de apenas un 17% porque se trata de una zona que ya estaba densamente urbanizada, pero los n\u00fameros reflejan que viene creciendo a ritmo sostenido.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en este sector de la ciudad, cada parcela puede dar lugar a una torre con decenas de departamentos, en lugar de las viviendas unifamiliares de los barrios.<\/p>\n
En segundo orden, si se consideran los n\u00fameros absolutos, est\u00e1n nuevamente las Valentinas rurales, junto con Santa Genoveva.<\/p>\n
En los tres casos, se agregaron desde el 2009 alrededor de 1100 parcelas m\u00e1s. En la vecinal c\u00e9ntrica signific\u00f3 una expansi\u00f3n del 25%. El \u00c1rea Centro Oeste tambi\u00e9n tuvo un crecimiento importante.<\/p>\n
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