La documentaci\u00f3n brindar\u00e1 informaci\u00f3n a los vecinos de la ciudad de Santa Fe sobre las caracter\u00edsticas del lugar y de la zona donde est\u00e1n emplazadas las propiedades, ya sea para compra o venta de las mismas<\/p>\n
En su sesi\u00f3n de este mi\u00e9rcoles, el Concejo Municipal de la ciudad de Santa Fe aprob\u00f3 una ordenanza que obliga al municipio a extender un detalle de las caracter\u00edsticas edilicias con las que cuenta una propiedad.<\/p>\n
De esta forma, el informe municipal del inmueble tendr\u00e1 como objetivo brindar informaci\u00f3n a los vecinos de la ciudad sobre las caracter\u00edsticas del lugar y zona donde est\u00e1n emplazados los inmuebles, ya sea para compra o venta de los mismos. El autor de la iniciativa fue el presidente del cuerpo legislativo, Leonardo Simoniello.<\/p>\n
\u00abLo que hemos notado es que muchas veces el comprador o, inclusive el vendedor, no conocen si posee el certificado final de obra, si la escritura tiene que ver con lo realmente clavado y plantado en el lugar; si el lugar tiene un distrito vinculado a zona de seguridad h\u00eddrica, si puede tener determinados usos, determinadas formas de construcci\u00f3n\u00bb, detall\u00f3 el concejal Simoniello.<\/p>\n
Este informe municipal del inmueble ser\u00e1 exigido para iniciar el tr\u00e1mite de subdivisi\u00f3n y unificaci\u00f3n o su afectaci\u00f3n al r\u00e9gimen de propiedad horizontal. Si no puede ser extendido por causas imputables al solicitante se desistir\u00e1 con la solicitud, se proceder\u00e1 a la devoluci\u00f3n de la documentaci\u00f3n al interesado; quien, en su caso, deber\u00e1 iniciar nuevamente el tr\u00e1mite.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el edil aclar\u00f3 que el principal objetivo es que ambas partes sean conscientes de las condiciones en las que adquiere o vende un inmueble. El informe ser\u00e1 adjuntado a la constancia de libre deuda y se implementar\u00e1 para terrenos, casas, departamentos o locales comerciales.<\/p>\n
Seg\u00fan el proyecto, la Municipalidad ser\u00e1 la encargada de extender a quien lo solicite el informe municipal del inmueble (IMI) que contar\u00e1 con informaci\u00f3n detallada sobre el n\u00famero de constancias fiscales, el libre de deuda y los padrones vinculados a la misma (emitidas por el Sistema de Administraci\u00f3n Tributaria).<\/p>\n
Adem\u00e1s, deber\u00e1 incluir los datos sobre el distrito de zonificaci\u00f3n en el que se encuentra emplazado el bien inmueble, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Ordenamiento Urbano; el reporte de mejoras donde consten los metros cuadrados de superficie construida y registrada ante el municipio. Tambi\u00e9n, deber\u00e1 contener la existencia de permiso de obra, final de obra y documentaci\u00f3n exigida por el reglamento de edificaciones.<\/p>\n
Libre deuda<\/strong> Adem\u00e1s, aclara que la constancia de libre deuda es el \u00fanico documento fehaciente que justifica que el titular de un bien inmueble ha satisfecho las tasas, derechos y contribuciones que recaen sobre el mismo, hasta el a\u00f1o de su solicitud, inclusive, sin perjuicio de las que puedan corresponder a mejoras no denunciadas o no registradas. La constancia de libre deuda que no pueda ser extendida en el plazo de tres (3) meses por causas imputables al solicitante, ser\u00e1 causal para considerar desistida la solicitud. El informe municipal del inmueble (IMI) que no pueda ser extendido en el plazo de tres meses por causas imputables al solicitante, ser\u00e1 causal para considerar desistida la solicitud.<\/p>\n La documentaci\u00f3n brindar\u00e1 informaci\u00f3n a los vecinos de la ciudad de Santa Fe sobre las caracter\u00edsticas del lugar y de la zona donde est\u00e1n emplazadas las propiedades, ya sea para compra o venta de las mismas<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":56458,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[10],"class_list":["post-56457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-municipal","tag-santa-fe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56458"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/argentinamunicipal.com.ar\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa norma sancionada exige que conjuntamente con la constancia del libre de deuda, el Departamento Ejecutivo Municipal emita el informe municipal del inmueble.<\/p>\n
\nEn esos casos se proceder\u00e1 a la devoluci\u00f3n de la documentaci\u00f3n al interesado, quien, en su caso, deber\u00e1 iniciar nuevamente el tr\u00e1mite.<\/p>\nFuente: Uno Santa fe<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"